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房地产销售合同范本

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房地产销售合同范本
合同编号：__________
甲方（出卖方）：
公司名称：____________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
地址：____________________
乙方（购买方）：
公司名称：____________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
地址：____________________
第一章 总则
1.1 定义
1.1.1 本合同所称“房地产”，指位于___________的房产，包括土地及地上建
筑物。
1.1.2 “出卖方”指甲方，即房地产的出卖方。
1.1.3 “购买方”指乙方，即房地产的购买方。
1.2 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方关于房地产销售事项的权利、义务和责任，保证双方合
法权益的实现。
第二章 房地产情况
2.1 房地产基本信息
2.1.1 房地产位于___________，土地使用权面积为___________平方米，地上
建筑物总面积为___________平方米。
2.1.2 房地产的土地使用权类型为___________，土地使用年限自___________
起至___________止。
2.1.3 房地产的规划用途为___________，实际用途为___________。
2.2 房地产权属状况
2.2.1 出卖方保证对所出卖的房地产拥有合法、完整的权利，不存在任何权利瑕
疵。
2.2.2 房地产不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制情况。
第三章 交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.1.1 双方确认，房地产的交易价格为人民币___________元（大写：________
____________元整）。
3.1.2 交易价格包括房地产的土地使用权、地上建筑物及附属设施。
3.2 支付方式
3.2.1 乙方支付房地产交易价格的方式为___________（现金、转账、汇票等）。
3.2.2 乙方应在合同签订后___________日内，将交易价格支付给出卖方。
第四章 房地产交付及过户
4.1 房地产交付
4.1.1 出卖方应在合同签订后___________日内，将房地产交付给购买方。
4.1.2 房地产交付时，出卖方应提供房地产权属证明、土地使用权证等相关文件
4.2 房地产过户
4.2.1 双方应协助对方办理房地产过户手续，保证房地产权属转移至购买方名
下。
4.2.2 房地产过户费用由___________方承担。
第五章 违约责任
5.1 出卖方违约责任
5.1.1 如果出卖方未能按照约定时间、质量、数量交付房地产，应承担违约责任
向购买方支付合同总价款的___________%作为违约金。
5.1.2 如果出卖方提供的房地产存在权利瑕疵，导致购买方无法取得房地产所
有权，出卖方应承担缔约过失责任，退还已收取的购房款，并支付合同总价款
的___________%作为违约金。
5.2 购买方违约责任
5.2.1 如果购买方未能按照约定时间支付购房款，应承担违约责任，向出卖方
支付合同总价款的___________%作为违约金。
5.2.2 如果购买方违反合同约定，导致房地产过户手续无法办理，应承担缔约
过失责任，退还已收取的购房款，并支付合同总价款的___________%作为违约
金。
第六章 交付及验收
6.1 房地产交付条件
6.1.1 出卖方应保证房地产在交付时满足以下条件：
a) 房地产主体结构完整，无安全隐患；
b) 房地产内部装修完毕，设备设施齐全，功能正常；
c) 房地产相关附属设施（如电梯、停车场等）运行良好；
d) 房地产绿化、环境卫生等符合相关规定。
6.2 验收程序
6.2.1 乙方在收到房地产后，应在___________日内进行验收。
6.2.2 验收合格后，乙方应签署验收合格证明，并将该证明交付给出卖方。
6.2.3 如乙方对验收结果有异议，应在验收期内提出，并书面通知出卖方。双方
应协商解决，必要时可委托第三方进行鉴定。
第七章 质量保证
7.1 质量标准
7.1.1 房地产的建设及装修应符合国家相关质量标准和环保要求。
7.1.2 出卖方应提供房地产建设所使用的材料、设备的合格证明。
7.2 质量保修
7.2.1 出卖方应对房地产主体结构提供___________年的质量保修期。
7.2.2 在质量保修期内，如因房地产质量问题导致损坏，出卖方应负责修复，
并承担相应费用。
第八章 权利及义务
8.1 出卖方权利与义务
8.1.1 出卖方有权按照合同约定收取购房款。
8.1.2 出卖方有义务保证房地产权属清晰，不存在法律纠纷。
8.1.3 出卖方应在合同约定的时间内办理房地产过户手续。
8.2 购买方权利与义务
8.2.1 购买方有权按照合同约定接收房地产。
8.2.2 购买方有义务按照合同约定支付购房款。
8.2.3 购买方应按照出卖方提供的资料，协助办理房地产过户手续。
第九章 争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。
9.1.2 如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲
裁解决。
9.2 仲裁程序
9.2.1 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
9.2.2 仲裁费用由败诉方承担，或者按照仲裁委员会的决定分配。
第十章 其他条款
10.1 合同变更
10.1.1 本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生
效。
10.1.2 任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同的内容。
10.2 合同解除
10.2.1 在合同履行期间，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可要
求解除合同。
10.2.2 解除合同后，出卖方应退还购买方已支付的购房款，双方互不承担违约
责任。
10.3 合同备案
10.3.1 本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求，向___________备案。
10.3.2 备案完成后，双方应各自保留备案证明。
10.4 合同附件
10.4.1 本合同附件包括但不限于房地产平面图、建筑标准、付款计划等。
10.4.2 附件与本合同具有同等法律效力。
第十一章 税费及费用
11.1 税费
11.1.1 双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担应由自己负担的税费。
11.1.2 出卖方应承担因房地产销售所产生的主要税费，包括但不限于契税、土
地增值税等。
11.1.3 购买方应承担因房地产购买所产生的主要税费，包括但不限于契税、印
花税等。
11.2 费用
11.2.1 房地产过户过程中产生的手续费、登记费等，由___________方承担。
11.2.2 房地产交付后，购买方应承担物业管理费、维修基金等相关费用。
第十二章 房地产使用
12.1 使用要求
12.1.1 购买方应按照房地产的规划用途使用房地产，不得擅自改变用途。
12.1.2 购买方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。
12.2 维修保养
12.2.1 购买方应负责房地产的日常维修保养，保证房地产处于良好状态。
12.2.2 在质量保修期内，购买方发觉房地产质量问题，应立即通知出卖方，出
卖方应在接到通知后___________日内进行修复。
第十三章 保密条款
13.1 保密内容
13.1.1 双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息
等，均应予以严格保密。
13.1.2 保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
13.2 保密义务
13.2.1 双方应对保密内容采取合理措施，防止泄露、盗用或未经授权的披露。
13.2.2 双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
第十四章 违约赔偿
14.1 赔偿责任
14.1.1 一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约
赔偿责任。
14.1.2 违约赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失、合理费用等。
14.2 赔偿方式
14.2.1 违约赔偿可以采取金钱赔偿、恢复原状、继续履行等方式。
14.2.2 双方应在合同中约定违约赔偿的具体金额或计算方式。
第十五章 终止与解除
15.1 终止条件
15.1.1 合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，本合同终止。
15.1.2 在合同履行过程中，如一方发生重大违约行为，对方有权解除合同。
15.2 解除程序
15.2.1 解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除理由。
15.2.2 合同解除后，双方应按照约定办理善后事宜，包括但不限于退还已付款
项、交付已转移的财产等。
出卖方（甲方）签字：
________________________
（盖章）
日期：________________
购买方（乙方）签字：
________________________
（盖章）
日期：________________

标签： #合同

摘要：

房地产销售合同范本合同编号：__________甲方（出卖方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（购买方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所称“房地产”，指位于___________的房产，包括土地及地上建筑物。1.1...

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