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房地产销售合同纠纷处理预案

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房地产销售合同纠纷处理预案
合同编号：__________
甲方（卖方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（买方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第一章 总则
1.1 定义
1.1.1 本合同所称“房地产”，是指位于__________的房地产（以下简称“该
房地产”）。
1.1.2 “甲方”指甲方（卖方），“乙方”指乙方（买方）。
1.2 合同目的
1.2.1 本合同旨在规范甲乙双方关于该房地产的销售与购买行为，明确双方的
权利义务，保证交易的顺利进行。
1.3 合同生效
1.3.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
第二章 房地产销售
2.1 房地产价格
2.1.1 该房地产的销售价格为人民币__________元整（大写：_______________
_____元整）。
2.2 付款方式
2.2.1 乙方应在合同生效后__________日内，按照以下方式向甲方支付房地产
款项：
（1）首付款人民币__________元，占总房价的__________%；
（2）余款人民币__________元，占总房价的__________%。
2.3 房地产交付
2.3.1 甲方应在合同生效后__________日内，将房地产交付给乙方。
第三章 房地产纠纷处理
3.1 争议解决方式
3.1.1 若甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协
商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
3.2 纠纷处理原则
3.2.1 在处理房地产纠纷时，甲乙双方应遵循公平、公正、公开的原则，保证双
方合法权益不受侵害。
第四章 违约责任
4.1 甲方违约责任
4.1.1 甲方如未按约定时间、质量交付房地产，应承担违约责任，向乙方支付违
约金，违约金为合同总金额的__________%。
4.2 乙方违约责任
4.2.1 乙方如未按约定时间支付房地产款项，应承担违约责任，向甲方支付违
约金，违约金为未付款金额的__________%。
第五章 其他约定
5.1 保密义务
5.1.1 甲乙双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐
私等敏感信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
5.2 合同变更与解除
5.2.1 如甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
5.3 合同附件
5.3.1 本合同附件包括：
（1）该房地产产权证明；
（2）双方授权委托书；
（3）其他相关文件。
5.4 合同副本
5.4.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第六章 房地产交付及验收
6.1 房地产交付条件
6.1.1 甲方应在交付房地产时，保证该房地产满足以下条件：
（1）房地产权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；
（2）房地产设施设备齐全，功能正常；
（3）房地产内部装修符合双方约定标准；
（4）其他双方约定的交付条件。
6.2 验收程序
6.2.1 乙方在接收房地产时，应按照以下程序进行验收：
（1）乙方应在接到甲方交付通知后的__________日内，对房地产进行验收；
（2）验收合格后，乙方应签署验收合格单，并将该单据交付甲方；
（3）如乙方对房地产有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方，甲方应在
接到通知后的__________日内予以答复并整改。
6.3 验收不合格处理
6.3.1 如乙方验收不合格，甲方应根据乙方提出的异议进行整改，直至乙方满
意为止。
第七章 质量保修
7.1 保修期限
7.1.1 甲方对该房地产的结构、设施设备提供__________个月的保修服务，自房
地产交付之日起计算。
7.2 保修范围
7.2.1 保修范围包括：
（1）房屋主体结构；
（2）供水、供电、供暖、燃气、通讯等设施；
（3）房屋装修部分；
（4）其他双方约定的保修内容。
7.3 保修责任
7.3.1 甲方应在保修期内，对保修范围内的质量问题免费进行维修。
第八章 税费与费用
8.1 税费承担
8.1.1 双方应按照国家的法律法规，承担各自应缴纳的税费。
8.2 费用结算
8.2.1 甲方应承担房地产交付前的水费、电费、物业费等相关费用。
8.2.2 乙方应承担房地产交付后的水费、电费、物业费等相关费用。
第九章 违约责任
9.1 甲方违约责任
9.1.2 甲方如未按约定提供房地产相关资料或提供虚假资料，乙方有权解除合
同，并要求甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。
9.1.3 甲方如未按约定时间完成房地产交付，每延迟一日，应支付给乙方合同
总价款的__________%作为违约金。
9.2 乙方违约责任
9.2.1 乙方如未按约定时间支付房款，每延迟一日，应支付给甲方合同总价款
的__________%作为违约金。
9.2.2 乙方如违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求
乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。
第十章 其他事项
10.1 法律适用
10.1.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等事项，均适用中华人民共
和国法律。
10.2 通知与送达
10.2.1 双方之间的通知、函件等书面文件，均应以书面形式送达对方指定的联
系地址，视为有效送达。
10.3 合同的修改与补充
10.3.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同
等法律效力。
10.4 合同的解除与终止
10.4.1 除本合同另有约定外，双方同意，本合同在以下情况下解除或终止：
（1）双方协商一致解除或终止；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；
（4）法律、法规规定的其他解除或终止合同的情形。
10.5 争议解决
10.5.1 双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不
成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章 转移登记
11.1 登记义务
11.1.1 甲方应在房地产交付后__________日内，协助乙方办理房地产权属转移
登记手续。
11.2 登记费用
11.2.1 房地产权属转移登记费用按照相关法律法规规定由双方各自承担。
11.3 登记资料
11.3.1 甲方应向乙方提供办理房地产权属转移登记所需的全部有效文件和资料。
第十二章 交付后的物业管理
12.1 物业管理公司
12.1.1 乙方同意接受甲方指定的物业管理公司提供的服务，并遵守物业管理公
司的各项规章制度。
12.2 物业费用
12.2.1 乙方应按月支付物业管理费，费用标准为人民币__________元/平方米。
12.3 物业服务
12.3.1 物业管理公司应按照合同约定和物业管理行业标准，为乙方提供优质的
物业服务。
第十三章 保险
13.1 保险责任
13.1.1 甲方应在交付房地产前，为其购买相应的保险，包括但不限于房屋主体
结构保险。
13.2 保险赔偿
13.2.1 如因保险导致房地产损失，甲方应协助乙方向保险公司索赔。
13.3 保险续保
13.3.1 乙方应在保险到期前办理续保手续，保证房地产始终处于保险保障范围
内。
第十四章 违约赔偿
14.1 赔偿范围
14.1.1 因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失，包括但
不限于直接经济损失、合理费用等。
14.2 赔偿方式
14.2.1 赔偿方式包括但不限于现金赔偿、修复房地产、减少应付房款等。
14.3 赔偿限额
14.3.1 本合同项下的赔偿限额不超过合同总金额的__________%。
第十五章 终止与解除
15.1 合同终止
15.1.1 本合同在以下情况下终止：
（1）双方按照约定履行完毕合同义务；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）法律、法规规定的其他终止合同的情形。
15.2 合同解除
15.2.1 本合同在以下情况下解除：
（1）一方严重违约，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。
15.3 解除后果
15.3.1 合同解除后，双方应恢复原状，返还已收到的款项和物品，并根据实际
情况承担相应的责任。
签字部分：
甲方（卖方）：
代表（签名）：__________
日期：__________
乙方（买方）：
代表（签名）：__________
日期：__________

标签： #合同

摘要：

房地产销售合同纠纷处理预案合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所称“房地产”，是指位于__________的房地产（以下简称“该房地产”）。1.1.2“甲方”指甲方（卖方），“乙方”指乙方（买方）。1.2合同目的1.2.1本合同旨在规范甲乙双方关于该房地产的销售与购买行为，明确双方的权利义务，保证交易的顺利进行。1....

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