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房地产销售合同管理手册

3.0 2024-10-19 0 0 33.5KB 6 页 8库币 海报
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房地产销售合同管理手册
合同编号：__________
甲方（出卖方）：
公司名称：____________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
地址：____________________
乙方（购买方）：
公司名称：____________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
地址：____________________
第一章 总则
1.1 定义
1.1.1 本合同所指的“房地产”，系指甲方拥有合法产权的位于_____________
_______的房产（以下简称“房产”）。
1.1.2 “销售”是指甲方将房产的所有权转移给乙方，并收取乙方相应对价的
行为。
1.2 合同主体
1.2.1 甲方作为房产的合法所有权人，具备销售房产的资格和权利。
1.2.2 乙方具备购买房产的资格和条件，愿意按照本合同的约定购买甲方所提
供的房产。
1.3 合同目的
1.3.1 本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售过程中的权利、义务和责任，保证
双方的合法权益得到保障。
第二章 房地产销售
2.1 房地产销售价格
2.1.1 甲方承诺按照本合同约定的价格将房产出售给乙方。
2.1.2 房地产销售价格为人民币___元（大写：___元整），包括房产本身的价
款及附属设施、设备等。
2.2 房地产交付
2.2.1 甲方应在___年___月___日前将房产交付给乙方。
2.2.2 乙方应在房产交付后___个工作日内支付房产总价款的___%。
2.3 房地产过户
2.3.1 甲方应在本合同签订之日起___个工作日内，向乙方提供办理房产过户所
需的相关资料。
2.3.2 乙方应在收到甲方提供的过户资料后___个工作日内，办理完毕房产过户
手续。
第三章 付款方式及期限
3.1 付款方式
3.1.1 乙方可以选择以下付款方式：
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）按揭付款。
3.2 付款期限
3.2.1 乙方应在本合同签订之日起___个工作日内，按照约定的付款方式支付房
产总价款的___%。
3.2.2 乙方未按约定支付款项的，应按照本合同约定的逾期付款违约金计算方
式承担违约责任。
第四章 违约责任
4.1 甲方违约责任
4.1.1 甲方未按照约定时间交付房产的，应支付给乙方逾期交付违约金，计算
方式为：___元/日。
4.1.2 甲方未按照约定提供过户资料的，应支付给乙方逾期提供资料违约金，
计算方式为：___元/日。
4.2 乙方违约责任
4.2.1 乙方未按照约定支付款项的，应支付给甲方逾期付款违约金，计算方式
为：___元/日。
4.2.2 乙方在合同履行过程中，未经甲方同意擅自变更付款方式的，甲方有权
解除本合同，乙方应支付给甲方合同总价款的___%作为违约金。
第五章 其他约定
5.1 合同变更
5.1.1 本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如需变更合同内容，双方应协商
一致并签订书面变更协议。
5.1.2 合同变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、社会公共利益
及他人合法权益。
5.2 争议解决
5.2.1 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。
5.2.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.3 合同效力
5.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为___个月。
5.3.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第六章 房地产交付及验收
6.1 房地产交付条件
6.1.1 甲方交付房产时，应保证房产符合国家关于房屋建筑质量的相关标准，
并保证水、电、暖、气等基础设施正常使用。
6.1.2 甲方应提供完整的房屋使用说明书、保修卡等相关资料。
6.2 验收程序
6.2.1 乙方在接收房产时，应按照国家相关标准进行验收。
6.2.2 如乙方对房产验收不合格，甲方应在___个工作日内进行整改，直至达到
验收标准。
6.3 验收合格
6.3.1 房产验收合格后，乙方应在___个工作日内签署验收合格证明，并按照约
定支付剩余房款。
第七章 质量保证及售后服务
7.1 质量保证
7.1.1 甲方保证所售房产不存在任何法律纠纷，且产权清晰。
7.1.2 甲方承诺房产在交付后___年内，如出现非人为原因造成的质量问题，甲
方将负责修复。
7.2 售后服务
7.2.1 甲方应在房产交付后提供___年的免费售后服务，包括但不限于房屋设施
的维护和保养。
7.2.2 乙方在享受售后服务时，应按照甲方提供的联系方式进行沟通，甲方应
在接到乙方通知后___个工作日内响应。
第八章 权利义务转移
8.1 权利转移
8.1.1 甲方将房产的所有权及相关权益转移给乙方，乙方自过户手续办理完毕
之日起享有房产的所有权益。
8.1.2 甲方应协助乙方办理房产证等相关手续，保证乙方能够顺利取得房产证。
8.2 义务转移
8.2.1 甲方应将房产相关的物业管理、公共维修基金等义务告知乙方，并在乙方
同意后转移给乙方。
8.2.2 乙方自房产交付之日起，应承担与房产相关的各项费用及义务。
第九章 违约赔偿
9.1 违约赔偿原则
9.1.1 本合同任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因
此遭受的损失。
9.1.2 违约赔偿的具体金额和方式，按照本合同相关条款的约定执行。
9.2 赔偿范围
9.2.1 甲方违反合同导致乙方损失的，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济
损失、合理费用支出及预期利益损失。
9.2.2 乙方违反合同导致甲方损失的，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济
损失、合理费用支出及预期利益损失。
第十章 终止与解除
10.1 合同终止
10.1.1 合同履行完毕，或双方达成书面一致终止协议，本合同自行终止。
10.1.2 合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清各自的权利义务。
10.2 合同解除
10.2.1 如发生以下情况之一，本合同可被解除：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
10.3 解除合同后果
10.3.1 合同解除后，双方应恢复原状，返还已经收到的款项或物品。
10.3.2 因合同解除导致的损失，有过错的一方应承担相应的赔偿责任。
第十一章 税费及费用承担
11.1 税费
11.1.1 本合同项下的房地产交易应缴纳的税费，按照国家及地方的相关法律法
规规定执行。
11.1.2 甲方应承担因出售房地产而产生的相关税费，乙方应承担因购买房地产
而产生的相关税费。
11.2 费用承担
11.2.1 房地产交易过程中产生的中介费、评估费等费用，由___方承担。
11.2.2 房地产交付后，乙方应承担与房产相关的物业管理费、公共维修基金等
费用。
第十二章 保密条款
12.1 保密义务
12.1.1 双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，
应予以严格保密。
12.1.2 保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后___年内。
12.2 保密措施
12.2.1 双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露、盗用或滥用。
12.2.2 双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。
第十三章 不可抗力
13.1 不可抗力定义
13.1.1 不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、
行为、社会事件等。
13.1.2 因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即
通知对方，并在合理时间内提供相关证明。
13.2 不可抗力处理
13.2.1 发生不可抗力事件，双方应协商一致决定是否继续履行本合同。
13.2.2 因不可抗力导致合同解除或终止的，双方互不承担违约责任。
第十四章 法律适用与争议解决
14.1 法律适用
14.1.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
14.1.2 本合同项下的争议，如双方协商不成，应提交合同签订地人民法院诉讼
解决。
14.2 争议解决
14.2.1 双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
14.2.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十五章 其他
15.1 合同附件
15.1.1 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
15.1.2 附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房产证复印件等。
15.2 合同副本
15.2.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
15.2.2 合同副本应与正本具有同等法律效力。
甲方（出卖方）：
公司名称：____________________
代表人/授权人：_______________
签字/盖章：_________________
日期：________________________
乙方（购买方）：
公司名称：____________________
代表人/授权人：_______________
签字/盖章：_________________
日期：________________________

标签： #管理 #合同

摘要：

房地产销售合同管理手册合同编号：__________甲方（出卖方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（购买方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所指的“房地产”，系指甲方拥有合法产权的位于________________...

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