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房地产行业销售合同管理手册

3.0 2024-10-19 0 0 27.5KB 4 页 8库币 海报
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房地产行业销售合同管理手册
合同编号：__________
甲方（卖方）：________________
地址：______________________
联系方式：_________________
乙方（买方）：________________
地址：______________________
联系方式：_________________
第一章 定义与术语
1.1 甲方：指甲方（卖方）为合同中房地产的销售方。
1.2 乙方：指乙方（买方）为合同中房地产的购买方。
1.3 房地产：指甲方出售给乙方的位于________________的房地产，包括土地
及地上建筑物。
1.4 合同：指甲乙双方就房地产交易事宜达成的本协议。
第二章 合同主体
2.1 甲方为具有独立法人资格的房地产开发商，具备房地产开发与销售资质。
2.2 乙方为具备购房资质的购买方，具备完全民事行为能力。
第三章 房地产描述
3.1 房地产位置：________________
3.2 房地产面积：________________
3.3 房地产用途：________________
3.4 房地产现状：________________
3.5 房地产产权：甲方保证所售房地产为合法产权，不存在任何权属纠纷。
第四章 交易价格与支付方式
4.1 交易价格：双方同意，房地产的交易价格为人民币（大写）： ________元
整（小写）：________元。
4.2 支付方式：乙方按照以下方式支付房地产交易价格：
4.2.1 乙方应在合同签订后________个工作日内支付首付款人民币（大写）：_
_______元整（小写）：________元。
4.2.2 乙方应在房地产交付后________个工作日内支付余款人民币（大写）：_
_______元整（小写）：________元。
第五章 交付与验收
5.1 交付期限：甲方应在合同签订后________个月内完成房地产建设，并按照
约定条件将房地产交付给乙方。
5.2 交付条件：甲方应保证房地产具备以下条件：
5.2.1 房地产建筑质量符合国家及地方相关标准。
5.2.2 房地产配套设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、通讯等。
5.2.3 房地产相关手续齐全，包括但不限于土地使用权证、建筑许可证、预售许
可证等。
5.3 验收：乙方在接到甲方交付的房地产后，应在________个工作日内进行验
收。如乙方对验收结果有异议，应在验收合格后________个工作日内向甲方提出
书面异议。甲方应在接到异议后________个工作日内进行答复并采取补救措施。
第六章 权利与义务
6.1 甲方权利与义务
6.1.1 甲方有权按照合同约定收取乙方的房款。
6.1.2 甲方应按照合同约定的期限和条件完成房地产的建设和交付。
6.1.3 甲方应保证房地产的建设质量和交付条件符合国家及地方的相关法律法
规和标准。
6.1.4 甲方应协助乙方办理房地产权属转移等相关手续。
6.2 乙方权利与义务
6.2.1 乙方有权按照合同约定接收房地产并拥有其产权。
6.2.2 乙方应按照合同约定的期限和方式支付房款。
6.2.3 乙方应遵守物业管理规定，合理使用和维护房地产。
6.2.4 乙方应按照合同约定及时验收房地产，并妥善保管相关验收文件。
第七章 质量保证与维修
7.1 甲方应保证房地产的建设质量，并按照国家规定提供质量保证书。
7.2 甲方应在房地产交付后提供为期________年的免费维修服务，维修范围包
括但不限于：
7.2.1 房地产主体结构。
7.2.2 房地产共用部位和共用设施设备。
7.2.3 房地产室内装修及附属设施。
7.3 若乙方在免费维修期内发觉房地产存在质量问题，应书面通知甲方，甲方
应在接到通知后________个工作日内进行维修或采取补救措施。
第八章 违约责任
8.1 若甲方未能按照合同约定的期限和条件完成房地产的建设和交付，乙方有
权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：
8.1.1 每延迟一日，甲方应支付给乙方房款总额的________%作为违约金。
8.1.2 逾期交付超过________日，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全
部房款，并支付已付款总额的________%作为违约金。
8.2 若乙方未能按照合同约定的期限和方式支付房款，甲方有权解除合同，并
要求乙方支付已付款总额的________%作为违约金。
第九章 争议解决
9.1 双方因履行本合同而产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。
9.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章 其他条款
10.1 本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方代表签署。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 本合同自双方代表签署之日起生效，有效期为________年。
10.4 双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。
10.5 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。
第十一章 保密条款
11.1 双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，
应予以严格保密。
11.2 保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
11.3 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、传播、使用或允许他人
使用对方的商业秘密。
11.4 保密义务不适用于以下信息：
11.4.1 已成为公共知识的信息。
11.4.2 在接收方获得该信息之前，已为接收方所知悉的信息。
11.4.3 由第三方合法提供的信息。
11.4.4 根据法律、法规或法院命令要求披露的信息。
第十二章 转让与继承
12.1 除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得将本合同项下的任何权利和
义务转让给第三方。
12.2 在合同有效期内，如一方发生合并、分立、破产或其他类似情况，本合同
的权益和义务由继承者或受让人继续承担。
第十三章 税费与费用
13.1 双方应按照国家有关法律法规的规定，承担应由各自承担的税费。
13.2 乙方应承担因购房产生的契税、印花税等相关税费。
13.3 甲方应承担因房地产销售产生的营业税、土地增值税等相关税费。
第十四章 合同的终止和解除
14.1 在以下情况下，任何一方有权解除本合同：
14.1.1 另一方违反合同且无法补救。
14.1.2 另一方破产、清算或丧失民事行为能力。
14.1.3 因不可抗力导致合同无法履行。
14.2 在合同解除的情况下，已支付房款的一方有权要求返还已支付的房款，但
不得要求赔偿损失。
第十五章 一般规定
15.1 本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。
15.2 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
15.3 本合同签订后，双方应积极履行合同约定的义务，共同维护合同双方的合
法权益。
甲方（卖方）：________________
授权代表：________________
签字日期：________________
乙方（买方）：________________
授权代表：________________
签字日期：________________

标签： #管理 #合同

摘要：

房地产行业销售合同管理手册合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：______________________联系方式：_________________乙方（买方）：________________地址：______________________联系方式：_________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（卖方）为合同中房地产的销售方。1.2乙方：指乙方（买方）为合同中房地产的购买方。1.3房地产：指甲方出售给乙方的位于________________的房地产，包括土地及地上建筑物。1.4合同：指甲乙双方就房地产交易事宜达成的本协...

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