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房地产行业物业管理服务合同

3.0 2024-10-19 0 0 27.5KB 5 页 8库币 海报
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房地产行业物业管理服务合同
合同编号：__________
第一章：定义与解释
1.1 本合同中，以下词语应具有以下含义：
“甲方”指【甲方名称】。
“乙方”指【乙方名称】。
“物业”指位于【地址】的房地产项目。
“服务期限”指自合同生效之日起至合同终止之日止的期间。
1.2 本合同中的标题仅为方便阅读而设，不影响合同条款的解释。
第二章：合同主体
2.1 甲方：【甲方名称】
法定代表：【甲方法定代表人姓名】
地址：【甲方联系地址】
联系方式：【甲方联系方式】
2.2 乙方：【乙方名称】
法定代表：【乙方法定代表人姓名】
地址：【乙方联系地址】
联系方式：【乙方联系方式】
第三章：物业管理服务内容
3.1 乙方负责对物业实施以下物业管理服务：
（1）物业设施设备的日常维护保养；
（2）物业环境卫生的清洁与绿化养护；
（3）物业公共秩序的维护与管理；
（4）物业消防安全管理；
（5）其他与物业管理相关的工作。
3.2 乙方应根据国家法律法规、行业标准以及甲方的要求，制定详细的工作计划
和措施，保证物业管理服务质量。
第四章：服务期限
4.1 本合同的服务期限为【年数】年，自合同生效之日起计算。
4.2 在服务期限内，如甲方对乙方服务不满意，有权提前解除合同。解除合同前
甲方应书面通知乙方，并说明原因。
4.3 服务期限届满前，双方如无异议，本合同自动续约【年数】年。
第五章：服务费用
5.1 乙方为甲方提供物业管理服务，甲方应按以下标准向乙方支付服务费用：
（1）物业设施设备维护保养费用：【金额】元/年；
（2）环境卫生清洁与绿化养护费用：【金额】元/年；
（3）公共秩序维护与管理费用：【金额】元/年；
（4）消防安全管理费用：【金额】元/年。
5.2 甲方应按季度向乙方支付服务费用，每季度首月【日期】日前支付当季度的
服务费用。
5.3 如甲方逾期支付服务费用，乙方有权按照逾期金额的【百分比】要求甲方支
付违约金。
5.4 双方应在合同签订后【天数】日内，共同办理物业服务费用结算手续。如有
争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起
诉讼。
第六章：服务要求与标准
6.1 乙方应按照以下要求提供服务：
（1）保持物业设施设备正常运行，定期进行检查、维护和保养；
（2）保证物业环境卫生整洁，定期进行清洁、绿化和虫害防治；
（3）维护物业公共秩序，保证消防安全，制定并执行应急预案；
（4）提供优质客户服务，及时响应并处理甲方的投诉和需求。
6.2 乙方应制定详细的服务标准和流程，保证服务质量和效率。
6.3 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，包括但不限于设施设备运行状
况、环境卫生状况、公共秩序维护情况等。
第七章：甲方的权利与义务
7.1 甲方有权监督乙方按照合同约定提供服务，并对服务质量提出意见和建议。
7.2 甲方应按时支付服务费用，不得无故拖延或拒付。
7.3 甲方应配合乙方的工作，提供必要的资料和信息，不得无故妨碍乙方的正
常服务。
7.4 甲方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得损害
公共利益和他人的合法权益。
第八章：乙方的权利与义务
8.1 乙方有权依据合同约定收取服务费用。
8.2 乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便更好地提供服务。
8.3 乙方应按照合同约定和甲方的要求，提供专业的物业管理服务。
8.4 乙方应保证其员工在提供服务过程中遵守国家法律法规和职业道德，不得
侵犯甲方及物业使用者的合法权益。
8.5 乙方在服务期限内不得擅自变更服务内容或提高服务费用。
第八章：违约责任
9.1 任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承
担违约责任。
9.2 甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供部分或全部服务，直至
甲方支付完毕。
9.3 乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方整改，并有权按照实际损
失要求乙方赔偿。
9.4 双方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内
提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。
第九章：保密条款
10.1 双方在合同履行过程中，可能知悉对方的商业秘密、技术秘密等非公开信
息（以下统称“保密信息”），双方应对保密信息予以严格保密。
10.2 除非依法应当向行政机关、司法机关提供保密信息外，未经对方事先书面
同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。
10.3 保密义务不适用于以下信息：
（1）已经公开的信息；
（2）接收方在合同签订前已知的非保密信息；
（3）非因双方原因从第三方合法获取的信息。
第十章：争议解决
11.1 双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。
11.2 如协商不成，任何一方均可将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。
11.3 在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。
第十一章：合同变更与解除
11.1 本合同的任何变更、补充或解除，均应以书面形式作出，并经双方签字盖
章确认。
11.2 在服务期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应至少提前【天数】
日书面通知乙方，并按乙方已提供服务的比例支付服务费用。
11.3 乙方如欲提前解除合同，应至少提前【天数】日书面通知甲方，并承担因
提前解除合同给甲方造成的损失。
第十二章：知识产权
12.1 乙方在提供服务过程中所创造的知识产权归乙方所有。
12.2 甲方在支付相应费用后，有权使用乙方为甲方提供的与物业管理服务相关
的知识产权。
12.3 双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方或第三方的知识产权。
第十三章：不可抗力
13.1 因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，
并提供相关证明。
13.2 受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力消除后立
即恢复合同的履行。
13.3 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。
第十四章：通知与送达
14.1 本合同项下的任何通知、文件或其他通讯，应以书面形式送达对方。
14.2 通知或文件应以快递、挂号信或专人递送等方式送达，送达日期以签收日
期为准。
14.3 双方通讯地址如有变更，应立即书面通知对方。未通知对方前，以原通讯
地址为准。
第十五章：其他条款
15.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
15.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
15.3 本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和
国法律。
签字部分：
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____________________

标签： #管理 #合同

摘要：

房地产行业物业管理服务合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1本合同中，以下词语应具有以下含义：“甲方”指【甲方名称】。“乙方”指【乙方名称】。“物业”指位于【地址】的房地产项目。“服务期限”指自合同生效之日起至合同终止之日止的期间。1.2本合同中的标题仅为方便阅读而设，不影响合同条款的解释。第二章：合同主体2.1甲方：【甲方名称】法定代表：【甲方法定代表人姓名】地址：【甲方联系地址】联方式：【甲方联方式】2.2乙方：【乙方名称】法定代表：【乙方法定代表人姓名】地址：【乙方联系地址】联方式：【乙方联方式】第三章：物业管理服务内容3.1乙方负责对物业实施以下物业管理服务：（1）...

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