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房地产行业物业管理合同

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房地产行业物业管理合同
合同编号：__________
甲方（物业管理方）：
公司名称：____________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
地址：____________________
乙方（业主）：
姓名：_________________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
第一章 定义与术语
1.1 本合同所指的“物业管理”是指甲方对乙方所拥有的房地产进行管理、维护
保障安全、提供相关服务等活动。
1.2 本合同所指的“物业”是指位于_________________________的房地产，包
括建筑物、附属设施、公共部位及绿化地带等。
第二章 物业管理范围与职责
2.1 物业管理范围
2.1.1 建筑物及附属设施的管理与维护；
2.1.2 公共部位的管理与维护；
2.1.3 绿化地带的管理与维护；
2.1.4 物业安全与秩序的保障；
2.1.5 其他与物业管理相关的服务。
2.2 甲方职责
2.2.1 按照乙方的要求，提供优质的物业管理服务；
2.2.2 保证物业的正常运行，对物业设施进行定期检查、维修；
2.2.3 对物业安全进行全面负责，采取必要措施预防安全的发生；
2.2.4 协调乙方与其他业主之间的关系，维护物业的和谐稳定；
2.2.5 其他与物业管理相关的职责。
第三章 物业管理费用
3.1 物业管理费用包括：
3.1.1 甲方提供物业管理服务的费用；
3.1.2 物业设施的维护、维修费用；
3.1.3 物业安全、绿化等管理费用。
3.2 物业管理费用支付方式：
3.2.1 乙方按照本合同约定的物业管理费用标准，按月支付给甲方；
3.2.2 乙方逾期支付物业管理费用的，应按照约定支付滞纳金。
第四章 物业管理服务期限
4.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。
4.2 合同期满后，如双方同意续约，应签订书面协议。
4.3 在合同期限内，如乙方需解除合同，应提前____个月书面通知甲方。
第五章 物业管理质量保证
5.1 甲方承诺提供的物业管理服务质量符合国家和行业标准。
5.2 甲方应定期对物业管理服务进行自我评估，及时改进服务质量。
5.3 乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议，甲方应积极采纳并
改进。
5.4 如乙方对甲方提供的物业管理服务不满意，可向甲方提出书面投诉，甲方
应在____个工作日内予以答复并采取改进措施。
第六章 物业管理与维修服务
6.1 物业维修服务
6.1.1 甲方负责物业的日常维修工作，包括但不限于水电维修、管道疏通、公共
设施的维护等；
6.1.2 甲方应对物业内发生的紧急维修情况及时响应，并在接到乙方通知后小
时内到达现场进行处理；
6.1.3 对于乙方提出的维修需求，甲方应在个工作日内完成维修工作，保证物
业的正常使用。
6.2 维修费用
6.2.1 日常维修费用包含在物业管理费内，乙方无需额外支付；
6.2.2 大修、改造或特殊维修服务的费用，双方协商确定，乙方按照约定支付相
应费用。
第七章 物业使用与维护
7.1 物业使用
7.1.1 乙方应按照物业的规划用途合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和
用途；
7.1.2 乙方在使用物业过程中，应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合
法权益。
7.2 物业维护
7.2.1 甲方负责物业公共区域的日常维护工作，保证公共设施设备的正常运行；
7.2.2 乙方应协助甲方进行物业维护工作，对发觉的问题及时通知甲方。
第八章 物业安全与服务
8.1 安全管理
8.1.1 甲方负责物业的安全管理，包括消防安全、公共安全、交通安全等；
8.1.2 甲方应定期进行安全检查，制定应急预案，预防安全的发生；
8.1.3 乙方应遵守物业管理中的安全规定，不得有影响物业安全的行为。
8.2 服务质量
8.2.1 甲方应提供符合约定的物业管理服务，保证服务质量达到行业标准；
8.2.2 甲方应设立客户服务，及时响应乙方的服务需求。
第九章 违约责任
9.1 甲方违约责任
9.1.1 如甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违
约金为____；
9.1.2 如甲方未能在约定时间内完成维修工作，每延迟一天，甲方应向乙方支
付____的违约金。
9.2 乙方违约责任
9.2.1 如乙方未按约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞
纳金为未支付金额的____；
9.2.2 如乙方违反物业管理规定，造成损失或影响的，乙方应承担相应的责任。
第十章 争议解决
10.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；
10.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；
10.3 在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。
第十一章 物业管理与环境保护
11.1 环境保护
11.1.1 甲方应保证物业管理活动符合国家环境保护的相关法律法规；
11.1.2 甲方应采取有效措施，减少物业管理活动对环境的影响；
11.1.3 乙方应遵守物业管理的环保规定，共同维护良好的居住环境。
11.2 绿化管理
11.2.1 甲方负责物业公共区域的绿化管理和养护工作；
11.2.2 乙方应爱护公共绿化，不得随意损坏绿化设施。
第十二章 物业管理与社区文化
12.1 社区文化建设
12.1.1 甲方应积极组织和推动社区文化建设，提高业主的归属感和满意度；
12.1.2 甲方应定期举办社区活动，促进业主之间的交流和互动。
12.2 业主权益
12.2.1 甲方应尊重和维护乙方的合法权益，及时处理乙方的合理诉求；
12.2.2 乙方有权对物业管理工作提出建议和意见，甲方应认真听取并合理采纳。
第十三章 物业管理与公共事务
13.1 公共事务管理
13.1.1 甲方负责协调处理物业内的公共事务，包括但不限于邻里纠纷、公共设
施使用等；
13.1.2 甲方应定期公布物业管理的相关事务，接受乙方的监督。
13.2 公共费用分摊
13.2.1 乙方应按照约定承担物业管理的公共费用；
13.2.2 公共费用的分摊标准和方法由双方协商确定，并在合同附件中予以明确。
第十四章 物业管理与法律法规
14.1 法律法规遵守
14.1.1 双方在履行本合同时应遵守国家有关物业管理的法律法规；
14.1.2 甲方应保证物业管理活动不违反相关法律法规，保障乙方的合法权益。
14.2 法律责任
14.2.1 如甲方因违法行为导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任；
14.2.2 乙方应遵守法律法规，不得利用物业从事违法活动。
第十五章 合同的变更、解除与终止
15.1 合同变更
15.1.1 本合同的变更应书面进行，经双方协商一致并签字盖章后生效；
15.1.2 任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。
15.2 合同解除与终止
15.2.1 在合同期限内，除非法律法规规定或双方协商一致，否则任何一方不得
解除合同；
15.2.2 合同期满后，如双方不再续约，本合同自动终止。
签字部分：
甲方（物业管理方）签字：____________________
乙方（业主）签字：_________________________
签字日期：____________________________

标签： #管理 #合同

摘要：

房地产行业物业管理合同合同编号：__________甲方（物业管理方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（业主）：姓名：_________________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章定义与术语1.1本合同所指的“物业管理”是指甲方对乙方所拥有的房地产进行管理、维护保障安全、提供相关服务等活动。1.2本合同所指的“物业”是指位...

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