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房地产经纪服务合同

3.0 2024-10-19 0 0 26.5KB 4 页 8库币 海报
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房地产经纪服务合同
合同编号：__________
第一章：定义与解释
1.1 定义
在本合同中，以下词语应具有以下含义：
“甲方”指的是提供房地产经纪服务的个人或法人。
“乙方”指的是接受房地产经纪服务的个人或法人。
“房产”是指位于__________（地址）的住宅/商业物业。
“服务”是指甲方为乙方提供的房地产经纪服务，包括但不限于市场调研、房源
推荐、谈判协助等。
1.2 解释
本合同各条款的标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。本合同中提及的
“附件”或“附录”均为本合同不可分割的一部分。
第二章：甲方的义务与承诺
2.1 甲方义务
甲方应按照以下要求为乙方提供服务：
（1）向乙方提供真实、准确的房产信息；
（2）为乙方提供专业的房地产经纪服务；
（3）协助乙方进行房产交易谈判；
（4）在合同有效期内，维护乙方的利益。
2.2 甲方承诺
甲方承诺在提供服务过程中，严格遵守相关法律法规，保证交易安全、合规。
第三章：乙方的义务与承诺
3.1 乙方义务
乙方应按照以下要求与甲方合作：
（1）向甲方提供真实的购房需求；
（2）在甲方的协助下，积极参与房产交易谈判；
（3）按时支付服务费用。
3.2 乙方承诺
乙方承诺在合同有效期内，遵循甲方的合理建议，配合甲方完成房地产经纪服
务。
第四章：服务费用及支付方式
4.1 服务费用
乙方同意支付甲方以下服务费用：
（1）基本服务费：人民币__________元整（大写：________________________
__元整）；
（2）交易成功奖励：房产成交价格的__________%。
4.2 支付方式
乙方应按照以下方式向甲方支付服务费用：
（1）在签订本合同时支付基本服务费的__________%作为定金；
（2）在房产交易成功后，支付剩余的基本服务费及交易成功奖励。
第五章：合同的生效、变更与解除
5.1 生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。
5.2 变更
双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖
章）后生效。
5.3 解除
在以下情况下，双方均有权解除本合同：
（1）双方协商一致；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行。
第六章：保密条款
6.1 双方同意，在合同有效期内及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对
方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。
6.2 保密信息的范围包括但不限于以下内容：
（1）甲方的经营信息、客户资源、内部管理信息等；
（2）乙方的购房需求、财务状况、个人隐私等。
6.3 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或披露保密信息。如因泄露或披
露保密信息给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。
第七章：违约责任
7.1 甲方违约
如甲方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：
（1）退还已收取的基本服务费；
（2）支付违约金，违约金金额为基本服务费的__________%；
（3）赔偿乙方因此所造成的损失。
7.2 乙方违约
如乙方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：
（1）支付未支付的基本服务费；
（2）支付违约金，违约金金额为基本服务费的__________%；
（3）赔偿甲方因此所造成的损失。
第八章：争议解决
8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
8.2 若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________（地点）仲裁委员
会，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。
8.3 仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。
第九章：通知与送达
9.1 本合同项下的任何通知、文件或其他通信，均应以书面形式送达对方。
9.2 通知或文件送达的地址为：
甲方：__________（地址）
乙方：__________（地址）
9.3 一方更改送达地址的，应提前五个工作日通知对方。未通知的，原送达地址
仍然有效。
第十章：其他条款
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等
法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，前述定金支付后，本合同对双
方具有法律约束力。
10.4 双方确认，本合同及其补充协议已经充分阅读，理解并接受其中所述条款，
签订本合同不存在任何法律上的瑕疵或争议。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自
然灾害、战争、行为、社会异常事件等。
11.2 由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，
并提供相关证明文件。
11.3 受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合
同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
第十二章：知识产权
12.1 甲方在提供服务过程中所使用的知识产权，包括但不限于商标、著作权等，
归甲方所有。
12.2 乙方在合同期间所提供的房产信息、个人资料等，其知识产权归乙方所有。
12.3 双方同意，未经对方书面同意，不得擅自使用或泄露对方的知识产权。
第十三章：合同的转让
13.1 未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
13.2 如一方发生合并、分立、改制、清算等情形，其在本合同项下的权利和义务
自动转让给继承人、受让人或者新设立的主体。
第十四章：法律适用与司法管辖
14.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
14.2 双方同意，如发生诉讼，由合同签订地人民法院管辖。
第十五章：合同的终止与解除
15.1 合同在以下情况下终止：
（1）合同期限届满；
（2）双方达成一致，提前终止合同；
（3）依据法律规定或仲裁裁决，合同被解除。
15.2 合同终止或解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，互不追究。
以下是合同的签字部分：
甲方（盖章）：
乙方（签字）：
签订日期：__________年__________月__________日

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摘要：

房地产经纪服务合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义在本合同中，以下词语应具有以下含义：“甲方”指的是提供房地产经纪服务的个人或法人。“乙方”指的是接受房地产经纪服务的个人或法人。“房产”是指位于__________（地址）的住宅/商业物业。“服务”是指甲方为乙方提供的房地产经纪服务，包括但不限于市场调研、房源推荐、谈判协助等。1.2解释本合同各条款的标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。本合同中提及的“附件”或“附录”均为本合同不可分割的一部分。第二章：甲方的义务与承诺2.1甲方义务甲方应按照以下要求为乙方提供服务：（1）向乙方提供真实、准确的房产信息；（2）为乙方...

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