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房地产开发项目规划设计合同

3.0 2024-10-19 0 0 35.5KB 6 页 8库币 海报
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房地产开发项目规划设计合同
合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）：
公司名称：________________
地址：____________________
联系方式：________________
地址：________________
乙方（以下简称“乙方”）：
公司名称：________________
地址：____________________
联系方式：________________
地址：________________
第一章 总则
1.1 定义
1.1.1 “本项目”指位于__________地区的房地产开发项目。
1.1.2 “规划设计”指乙方为本项目进行的总体规划设计、建筑设计、景观设计
等相关设计工作。
1.2 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在房地产开发项目规划设计过程中的权利、义务和责任
1.3 合同期限
本合同自双方签字之日起生效，至项目规划设计完成并经甲方书面确认之日终
止。
1.4 合同修改
除非双方另有书面协议，否则本合同不得修改。任何修改均应以书面形式作出，
并经双方签署。
第二章 乙方的义务
2.1 设计范围
2.1.1 乙方应按照甲方提供的设计任务书和本项目的要求，进行全面的规划设
计工作。
2.1.2 乙方应保证规划设计符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。
2.2 设计质量
2.2.1 乙方应保证规划设计质量，保证设计文件符合国家相关标准和技术规范。
2.2.2 乙方应对设计文件中存在的质量问题承担相应责任。
2.3 设计进度
2.3.1 乙方应按照甲方提供的项目进度计划，按时完成设计工作。
2.3.2 乙方应按照甲方的要求，提供设计进度报告。
第三章 甲方的义务
3.1 提供资料
3.1.1 甲方应向乙方提供本项目所需的全部资料，包括但不限于项目基本情况、
地形地貌、地质条件等。
3.1.2 甲方应保证所提供资料的准确性和完整性。
3.2 审核设计文件
3.2.1 甲方应对乙方提交的设计文件进行审核，并在规定时间内提出修改意见。
3.2.2 甲方应在设计文件确认后，按照约定支付乙方设计费。
第四章 费用与支付
4.1 设计费用
4.1.1 本项目规划设计费用为人民币__________元（大写：_________________
___元整）。
4.1.2 设计费用支付时间为乙方提交设计文件并经甲方确认后____个工作日内。
4.2 预付款
4.2.1 甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付预付款人民币_______
___元（大写：____________________元整）。
4.3 结算方式
4.3.1 设计费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额详见附件一。
4.3.2 乙方应在收到甲方支付的设计费用后，向甲方开具正规发票。
第五章 违约责任
5.1 乙方违约
5.1.1 乙方未按照约定时间完成设计工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违
约金为设计费用的____%。
5.1.2 乙方未按照甲方要求提供设计文件，甲方有权解除合同，并要求乙方支
付违约金，违约金为设计费用的____%。
5.2 甲方违约
5.2.1 甲方未按照约定支付设计费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违
约金，违约金为设计费用的____%。
5.2.2 甲方未按照约定提供项目所需资料，导致乙方无法正常开展设计工作，
乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为设计费用的____%。
第六章 设计成果交付及验收
6.1 设计成果交付
6.1.1 乙方应按照约定的时间节点，向甲方提交规划设计成果，包括但不限于
设计图纸、设计说明书、设计计算书等。
6.1.2 乙方交付的设计成果应采用电子文档和纸质文档两种形式，且两者内容
应保持一致。
6.2 设计成果验收
6.2.1 甲方应在收到乙方提交的设计成果后____个工作日内，组织专家对设计
成果进行验收。
6.2.2 验收合格后，甲方应书面通知乙方，并按照约定支付相应的设计费用。
6.3 验收不合格的处理
6.3.1 如验收不合格，乙方应根据甲方的书面意见进行修改，并在规定时间内
重新提交设计成果。
6.3.2 如乙方未能按照甲方要求进行修改，甲方有权要求乙方退还已支付的设
计费用。
第七章 保密条款
7.1 保密义务
7.1.1 双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等
应予以严格保密。
7.1.2 保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
7.2 保密措施
7.2.1 双方应对保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。
7.2.2 双方应对可能接触保密信息的员工进行保密教育，保证其知晓保密义务。
7.3 保密违约
7.3.1 如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为合
同总额的____%。
7.3.2 如因违约方的行为导致对方遭受损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第八章 知识产权
8.1 知识产权归属
8.1.1 乙方为本项目所创造的知识产权，包括但不限于设计图纸、设计说明书等
归乙方所有。
8.1.2 甲方有权在本项目范围内使用乙方创造的知识产权，但不得用于其他项
目。
8.2 知识产权保护
8.2.1 双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。
8.2.2 双方应共同努力，保护本项目涉及的知识产权，防止第三方侵权。
第九章 法律适用及争议解决
9.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
9.2 争议解决
9.2.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
9.2.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章 其他条款
10.1 合同的完整性
本合同包括正文和附件，正文和附件具有同等法律效力。
10.2 合同的副本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 合同的生效
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.4 合同的终止
10.4.1 合同履行完毕后，自动终止。
10.4.2 双方协商一致，可以提前终止合同。
10.5 合同的补充
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法
律效力。
第十一章 设计变更
11.1 设计变更的提出
11.1.1 在设计过程中，如甲方提出合理的设计变更要求，乙方应根据甲方的要
求进行相应的设计调整。
11.1.2 设计变更不得影响项目的整体质量和安全要求。
11.2 设计变更的确认
11.2.1 乙方应根据甲方提出的设计变更要求，提交设计变更方案。
11.2.2 甲方应在收到设计变更方案后____个工作日内进行确认，并书面通知乙
方。
11.3 设计变更的费用
11.3.1 设计变更产生的额外费用，双方应协商确定，并签订设计变更协议。
11.3.2 设计变更费用应在变更协议签订后____个工作日内支付。
第十二章 项目管理
12.1 项目管理职责
12.1.1 甲方负责项目的整体管理，包括项目进度、质量控制和成本控制等。
12.1.2 乙方负责设计工作的具体实施，并按照甲方的要求提供项目管理支持。
12.2 项目沟通
12.2.1 双方应建立有效的沟通机制，定期召开项目协调会议。
12.2.2 双方应指定联络人，负责日常沟通和协调工作。
12.3 项目变更
12.3.1 项目变更应书面提出，并经双方协商一致后执行。
12.3.2 项目变更应不影响项目的整体目标和质量要求。
第十三章 质量保证
13.1 质量标准
13.1.1 乙方应保证设计成果符合国家和行业的相关质量标准。
13.1.2 乙方应提供设计成果的质量保证文件，以证明设计质量符合要求。
13.2 质量检查
13.2.1 甲方有权对乙方的设计成果进行质量检查。
13.2.2 如发觉质量问题，乙方应根据甲方的要求进行整改。
13.3 质量责任
13.3.1 乙方对设计成果的质量承担责任，并应对因设计质量问题导致的损失进
行赔偿。
13.3.2 赔偿责任应在合同约定的范围内，并按照双方的约定执行。
第十四章 违约赔偿
14.1 违约赔偿原则
14.1.1 双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。
14.1.2 违约赔偿应根据违约的性质、影响和损失程度确定。
14.2 违约赔偿范围
14.2.1 违约赔偿范围包括直接经济损失和合理的间接经济损失。
14.2.2 违约赔偿的计算和支付方式应在合同中明确约定。
14.3 不可抗力
14.3.1 如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并采
取合理措施减轻损失。
14.3.2 不可抗力包括自然灾害、行为等不可预测、不可避免且不可克服的情况。
第十五章 终止和解除
15.1 合同终止
15.1.1 合同履行完毕或双方协商一致，可以终止合同。
15.1.2 合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。
15.2 合同解除
15.2.1 如一方严重违约，对方有权解除合同。
15.2.2 合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的事宜。
15.3 解除后的责任
15.3.1 合同解除后，违约方应承担合同解除前的违约责任。
15.3.2 合同解除后的赔偿事宜，应根据合同约定和法律规定处理。
签字部分：
甲方（盖章）：
_______________
授权代表：_______________
签字日期：_______________
乙方（盖章）：
_______________
授权代表：_______________
签字日期：_______________

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摘要：

房地产开发项目规划设计合同合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________第一章总则1.1定义1.1.1“本项目”指位于__________地区的房地产开发项目。1.1.2“规划设计”指乙方为本项目进行的总体规划设计、建筑设计、景...

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