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房地产开发项目融资与投资合作协议

3.0 2024-10-19 0 0 28.5KB 5 页 8库币 海报
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房地产开发项目融资与投资合作协议
合同编号：__________
甲方（融资方）：__________
乙方（投资方）：__________
第一章：定义与术语
1.1 定义
除非本协议上下文另有规定，以下术语具有以下含义：
1.1.1 “本项目”指位于______的房地产开发项目，具体范围详见附件一。
1.1.2 “融资方”指甲方，即负责本项目开发、建设、运营的企业或个人。
1.1.3 “投资方”指乙方，即愿意为本项目提供资金支持的企业或个人。
1.1.4 “投资金额”指乙方根据本协议第二章的约定向甲方提供的资金总额。
1.1.5 “合作期限”指自本协议签署之日起至本项目投资回报全部实现之日止。
1.2 术语解释
本协议中的术语如无特殊说明，均按照相关法律法规、行业标准和公序良俗进行
解释。
第二章：投资金额与付款方式
2.1 投资金额
乙方同意向甲方提供投资金额人民币______元（大写：______元整）。
2.2 付款方式
乙方应按照以下方式向甲方支付投资金额：
2.2.1 乙方在本协议签署后____个工作日内，向甲方支付投资金额的____%；
2.2.2 乙方在本项目取得施工许可证后____个工作日内，向甲方支付投资金额
的剩余部分。
第三章：合作期限与投资回报
3.1 合作期限
本协议的合作期限为____年，自本协议签署之日起计算。
3.2 投资回报
甲方应在合作期限届满时，按照以下方式向乙方支付投资回报：
3.2.1 甲方在本项目开始销售后的____个月内，按照乙方投资金额的____%向乙
方支付投资回报；
3.2.2 甲方在本项目销售完毕后的____个月内，按照乙方投资金额的剩余部分
向乙方支付投资回报。
第四章：项目管理与决策权
4.1 项目管理
甲方负责本项目的日常运营和管理，保证项目按照预定的进度、质量和成本完成
4.2 决策权
4.2.1 重大事项决策需由甲乙双方共同决定，包括但不限于项目投资、融资、重
大合同签订等；
4.2.2 一般事项决策由甲方自行决定，但应定期向乙方报告项目进展和财务状
况。
第五章：违约责任与争议解决
5.1 违约责任
5.1.1 任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，
违约金为本协议项下投资金额的____%；
5.1.2 甲方未按约定向乙方支付投资回报的，应按照逾期支付金额的____%向乙
方支付逾期利息。
5.2 争议解决
双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何
一方均有权向本项目所在地人民法院提起诉讼。
第六章：知识产权与保密
6.1 知识产权
6.1.1 双方确认，本项目开发过程中产生的所有知识产权，包括但不限于专利
权、著作权、商标权等，均归甲方所有；
6.1.2 乙方在合作期间所提供的资金、技术、管理等方面的支持，不视为对甲方
知识产权的共有或分摊。
6.2 保密
6.2.1 双方应对本协议的内容和签订过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保
密信息承担保密义务；
6.2.2 保密义务自本协议签署之日起生效，至本协议合作期限届满后____年终
止；
6.2.3 双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
第七章：财务报告与监督
7.1 财务报告
甲方应按照以下要求向乙方提供财务报告：
7.1.1 甲方应每季度向乙方提供本项目的财务报表，包括资产负债表、利润表、
现金流量表等；
7.1.2 甲方应在每个会计年度结束后____个月内，向乙方提供经审计的年度财
务报告。
7.2 监督
乙方有权对甲方的财务状况、项目管理等方面进行监督，包括但不限于查阅相关
文件、资料和现场考察。
第八章：提前终止与清算
8.1 提前终止
8.1.1 在合作期限内，如一方严重违反本协议的约定，另一方有权提前终止本
协议；
8.1.2 提前终止本协议的一方应书面通知对方，自通知之日起，本协议终止。
8.2 清算
8.2.1 本协议终止后，双方应按照本协议的约定进行清算；
8.2.2 清算内容包括但不限于投资回报的支付、投资金额的返还、已发生费用的
承担等；
8.2.3 清算过程中，双方应保持合作，共同保证项目顺利进行。
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力
9.1.1 本协议履行过程中，如发生不可抗力事件，包括但不限于自然灾害、政策
调整等，导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对
方；
9.1.2 受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失；
9.1.3 双方应就不可抗力事件导致的后果进行协商，寻求合理的解决方案。
第十章：其他条款
10.1 修改与补充
本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。
10.2 法律适用
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.3 通知与送达
双方之间的通知、文件等应以书面形式送达对方指定的联系地址。
10.4 权利义务的转让
未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。
10.5 继续有效
本协议项下的条款，在协议终止或合作期限届满后，仍具有法律效力。
第十一章：税务与费用
11.1 税务
11.1.1 双方应按照国家相关税法规定，自行承担因本协议所涉事项产生的税费；
11.1.2 甲方应保证本项目在税务方面的合规性，乙方有权查阅相关税务文件和
证明。
11.2 费用
11.2.1 本协议签订及履行过程中发生的合理费用，由双方按照实际发生金额各
自承担；
11.2.2 甲方应负责项目的日常运营费用，包括但不限于人员工资、材料采购、
设备租赁等。
第十二章：保险
12.1 甲方应为本项目办理相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者
责任险等；
12.2 保险费用由甲方承担，保险权益归甲方所有；
12.3 甲方应在保险发生后及时通知乙方，并按照保险公司的理赔程序办理理赔
事宜。
第十三章：违约赔偿
13.1 一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；
13.2 赔偿范围包括但不限于直接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等；
13.3 双方应就赔偿金额和赔偿方式达成一致，如协商不成，可依法申请仲裁或
提起诉讼。
第十四章：协议的生效与终止
14.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年；
14.2 本协议在以下情况下终止：
14.2.1 合作期限届满；
14.2.2 双方协商一致提前终止；
14.2.3 根据法律规定或本协议约定需要终止的其他情形。
第十五章：签字与盖章
15.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；
15.2 本协议自双方签字盖章之日起生效；
15.3 双方应在本协议上签字盖章，以示同意本协议的所有条款。
以下是签字部分：
甲方（融资方）签字：____________________
甲方（融资方）盖章：____________________
乙方（投资方）签字：____________________
乙方（投资方）盖章：____________________

标签： #协议

摘要：

房地产开发项目融资与投资合作协议合同编号：__________甲方（融资方）：__________乙方（投资方）：__________第一章：定义与术语1.1定义除非本协议上下文另有规定，以下术语具有以下含义：1.1.1“本项目”指位于______的房地产开发项目，具体范围详见附件一。1.1.2“融资方”指甲方，即负责本项目开发、建设、运营的企业或个人。1.1.3“投资方”指乙方，即愿意为本项目提供资金支持的企业或个人。1.1.4“投资金额”指乙方根据本协议第二章的约定向甲方提供的资金总额。1.1.5“合作期限”指自本协议签署之日起至本项目投资回报全部实现之日止。1.2术语解释本协议中的术语如...

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