复制文本
下载此文档
加入vip，每篇下载不到2厘

房地产公司房地产开发与销售合同

3.0 2024-10-19 0 0 28KB 5 页 8库币 海报
投诉举报
房地产公司房地产开发与销售合同
合同编号：__________
第一章：定义与解释
1.1 定义
在本合同中，以下词语应具有以下含义：
“卖方”指__________，一家在中国合法注册并具有房地产开发资质的公司。
“买方”指__________，有意购买卖方开发房地产的个人或实体。
“物业”指位于__________（地址）的房地产项目，包括土地、建筑物及其附属
设施。
1.2 解释
本合同中的条款应按照公平、合理的方式解释，以体现各方的真实意愿。
第二章：物业描述与交付
2.1 物业描述
物业为一栋__________层高的住宅楼，包含以下设施：
______平方米的住宅面积；
______个停车位；
______平方米的绿化面积；
______项公共设施（如健身房、游泳池等）。
2.2 交付时间
卖方应在__________年__________月__________日前，将物业交付给买方。
第三章：价格与付款方式
3.1 价格
买方应按照以下价格购买物业：
总价：人民币__________元（大写：_________________________）。
3.2 付款方式
买方同意按照以下付款方式向卖方支付购房款项：
定金：人民币__________元，于本合同签订之日起__________日内支付；
首付款：人民币__________元，于__________年__________月__________日前
支付；
尾款：人民币__________元，于物业交付时一次性支付。
第四章：税费与费用承担
4.1 税费
买方应按照国家和地方的有关规定，承担以下税费：
契税；
房产证登记费；
土地出让金；
其他与购买物业相关的税费。
4.2 费用承担
自物业交付之日起，买方应承担以下费用：
物业管理费；
水电费；
燃气费；
其他与物业使用和维护相关的费用。
第五章：违约责任
5.1 卖方违约
如卖方未按本合同约定的时间、质量、数量交付物业，买方有权要求卖方支付违
约金，违约金计算方式为：总价的__________%。
5.2 买方违约
如买方未按本合同约定的时间、金额支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约
金，违约金计算方式为：总价的__________%。
第六章：物业质量与保修
6.1 物业质量
卖方应保证物业的建设符合国家及地方的建筑工程质量标准，且在交付时满足
以下条件：
物业结构安全，无重大质量问题；
物业装修材料符合环保要求，对人体健康无害；
公共设施设备齐全、功能正常。
6.2 保修
卖方应对物业提供以下保修服务：
土建工程保修期为__________年；
装修工程保修期为__________年；
设备设施保修期为__________年；
其他特殊保修事项，根据具体情况双方协商确定。
第七章：物业使用与维护
7.1 使用权
买方在支付完全部购房款项并办理完毕物业所有权转移手续后，即拥有物业的
使用权。
7.2 维护义务
买方应按照以下要求对物业进行维护：
保持物业内外环境整洁，不得随意损坏公共设施；
按时支付物业管理费，配合物业管理公司做好物业管理工作；
发觉物业质量问题及时通知卖方，并协助卖方进行维修。
第八章：不可抗力
8.1 定义
“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然
灾害、行为、社会异常事件等。
8.2 影响与处理
若因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，
并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，合理分
担损失。
第九章：争议解决
9.1 协商解决
双方应友好协商解决因本合同产生的争议。
9.2 诉讼
如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________（仲裁机构/法院）进行
仲裁/诉讼。
第十章：合同变更与解除
10.1 变更
本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。变更后的合同对双方具有法律
约束力。
10.2 解除
在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：
对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；
不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法达成谅解；
双方协商一致解除合同。
第十一章：知识产权
11.1 物业设计
卖方保证物业的设计和建设不侵犯任何第三方的知识产权。若因卖方侵权行为导
致买方遭受损失，卖方应承担相应的法律责任。
11.2 软件使用
物业中涉及第三方软件的部分，卖方应保证已获得合法授权。买方在使用物业过
程中，应遵守相关软件的许可协议。
第十二章：保密条款
12.1 保密义务
双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密和与合同有关
的任何信息，应予以严格保密。
12.2 保密期限
本合同保密条款自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后__________年终
止。
第十三章：通知与送达
13.1 通知
双方就本合同有关事项发出的通知，应以书面形式送达对方。
13.2 送达
通知应以挂号信、特快专递、邮件或专人递送等方式送达。双方通讯地址和联系
邮箱如下：
卖方：__________（地址）__________（联系邮箱）
买方：__________（地址）__________（联系邮箱）
第十四章：法律适用与合同效力
14.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
14.2 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律
效力。
第十五章：签字部分
甲方（卖方）：__________（公司名称）
授权代表：__________
职务：__________
签字：__________
日期：__________
乙方（买方）：__________
签字：__________
日期：__________
签字部分为合同必备内容，请根据实际合同进行填写。本合同至此全部提供完毕
如有需要，请根据实际情况调整和修改。

标签： #合同

摘要：

房地产公司房地产开发与销售合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义在本合同中，以下词语应具有以下含义：“卖方”指__________，一家在中国合法注册并具有房地产开发资质的公司。“买方”指__________，有意购买卖方开发房地产的个人或实体。“物业”指位于__________（地址）的房地产项目，包括土地、建筑物及其附属设施。1.2解释本合同中的条款应按照公平、合理的方式解释，以体现方的真实意愿。第二章：物业描述与交付2.1物业描述物业为一栋__________层高的住宅楼，包含以下设施：______平方米的住宅面积；______个停车位；______平方米的绿化面...

展开>> 收起<<
房地产公司房地产开发与销售合同.doc

共5页,预览5页

还剩页未读， 继续阅读

温馨提示：66文库网--作为在线文档分享平台，一直注重给大家带来优质的阅读体验；让知识分享变得简单、有价值；海量文档供您查阅下载，让您的工作简单、轻松而高效！ 1. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。 2. 66文库网仅提供信息存储空间，仅对广大用户、作者上传内容的表现方式做保护处理，对上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不对下载的任何内容负责。 3. 广大用户、作者上传的文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。 4. 本站不保证、不承担下载资源内容的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

相关推荐

更多
立即下载
分类：行业资料 价格：8库币 属性：5 页 大小：28KB 格式：DOC 时间：2024-10-19

猜您喜欢

更多
/ 5
评分 收藏
分销
立即下载
客服
关注