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房地产交易纠纷处理与协调服务合同

3.0 2024-10-19 0 0 29KB 5 页 8库币 海报
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房地产交易纠纷处理与协调服务合同
合同编号：__________
甲方（卖方）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
地址：_____________________
乙方（买方）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
地址：_____________________
第一章 定义与术语
1.1 本合同中所用术语定义如下：
1.1.1 “房地产”指位于中华人民共和国境内，甲方所拥有的，包括但不限于
土地、建筑物、构筑物及其附属设施。
1.1.2 “交易”指甲乙双方就房地产的买卖、转让等事宜所进行的协商、谈判及
签署的合同。
1.1.3 “纠纷”指甲乙双方在交易过程中因房地产权利、义务、责任等问题所产
生的争议。
1.1.4 “协调服务”指甲乙双方为解决纠纷而委托第三方提供的协助、调解、协
商等服务。
第二章 合同主体及授权
2.1 甲方为本合同房地产的合法所有权人，具有完全的民事权利能力和民事行
为能力。
2.2 乙方为具有完全民事权利能力和民事行为能力的购买方。
2.3 双方授权如下：
2.3.1 甲方授权乙方为房地产交易的合法代理人，全权代表甲方处理与交易有
关的一切事宜。
2.3.2 乙方授权甲方为房地产交易的合法代理人，全权代表乙方处理与交易有
关的一切事宜。
第三章 交易标的及价格
3.1 交易标的为甲方所拥有的房地产，具体位置、面积、权属等相关信息详见附
件一。
3.2 交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________
___元。
3.3 乙方应在合同签订后日内向甲方支付交易总价。
第四章 交易纠纷处理
4.1 若甲乙双方在交易过程中出现纠纷，双方应首先通过友好协商的方式解决。
4.2 若协商不成，双方同意按照以下方式处理：
4.2.1 甲方应立即停止交易行为，保持房地产现状，不得擅自转让、出售、抵押
或设定其他权利负担。
4.2.2 乙方有权要求甲方承担因其违反合同而产生的损失赔偿。
4.2.3 双方同意将纠纷提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第五章 协调服务
5.1 甲方同意在发生纠纷时，委托第三方协调服务机构提供协调服务。
5.2 协调服务机构应具备以下条件：
5.2.1 具有合法的营业执照和资质证书。
5.2.2 具备协调处理房地产交易纠纷的丰富经验和专业能力。
5.2.3 遵守我国法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。
5.3 协调服务费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例双方协商确定。
5.4 协调服务机构应在收到甲乙双方委托后日内完成协调工作，并向双方提交
书面报告。
5.5 若协调成功，甲乙双方应按照协调结果履行合同义务。若协调失败，双方有
权按照本合同第四章的规定处理纠纷。
第六章 交易保障措施
6.1 甲方应保证房地产的权属清晰，不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵。
6.2 甲方应保证房地产不存在任何未清偿的债务、抵押、查封、扣押等权利限制。
6.3 甲方应在交易前向乙方提供房地产的权属证明文件、土地使用权证等相关资
料，并保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。
6.4 乙方应在交易前对房地产进行尽职调查，包括但不限于房地产的权属、使用
状况、周边环境等，以保证交易的合法性和安全性。
6.5 双方应按照国家的法律法规及政策要求，办理房地产交易过程中的相关手
续，包括但不限于过户登记、产权转移等。
第七章 交易资金的支付与结算
7.1 乙方支付交易资金的方式为（现金、转账、汇款等），具体支付方式双方协
商确定。
7.2 乙方应在合同约定的付款期限内将交易资金支付至甲方指定的账户。
7.3 甲方应在收到交易资金后日内向乙方出具正式的收款凭证。
7.4 交易资金支付后，乙方有权要求甲方按照合同约定办理房地产过户手续。
7.5 若乙方未按照约定支付交易资金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相
应的违约责任。
第八章 交易期限及交付
8.1 双方应在合同签订后日内办理完毕房地产交易手续。
8.2 甲方应在交易手续办理完毕后日内将房地产交付给乙方。
8.3 乙方应在接收房地产后日内进行验收，并将验收结果通知甲方。
8.4 若乙方在验收过程中发觉房地产存在质量问题，甲方应在收到通知后日内
进行修复或更换。
8.5 若甲方未按照约定交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，
违约金计算方式为每逾期一日支付交易总价的_%。
第九章 违约责任
9.1 双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同，另一方有权要求违约
方承担违约责任。
9.2 甲方违反合同导致交易，乙方有权要求甲方退还已支付的 transaction
Amount（交易金额），并支付已付款金额_%的违约金。
9.3 乙方违反合同导致交易，甲方有权要求乙方支付 transaction Amount（交
易金额）_%的违约金。
9.4 双方因违约而产生的损失赔偿，除合同已有约定外，应按照实际损失计算。
9.5 若双方发生纠纷，违约方应承担因纠纷而产生的诉讼费用、律师费用等合理
费用。
第十章 其他约定
10.1 双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。
10.2 双方应保守对方的商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.3 本合同的变更、解除或终止，双方应签订书面协议，并按照协议执行。
10.4 本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
10.5 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.6 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效
之日起计算。
第十一章 争议解决
11.1 若本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不
成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
11.2 在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。
11.3 争议解决的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。
第十二章 合同的变更与解除
12.1 双方同意，本合同任何条款的变更均应以书面形式作出，并由双方签署确
认。
12.2 在以下情况下，双方同意解除本合同：
12.2.1 双方协商一致解除合同。
12.2.2 因不可抗力导致合同无法履行。
12.2.3 一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。
12.3 任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由。
第十三章 违约赔偿
13.1 若一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，
违约金为合同总金额的_%。
13.2 若因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失，包括但
不限于直接经济损失、合理费用等。
13.3 双方因违约产生的争议，按照本合同第十一章的规定解决。
第十四章 终止与结算
14.1 本合同在以下情况下终止：
14.1.1 合同约定的交易完成，房地产过户手续办理完毕。
14.1.2 合同解除。
14.1.3 合同到期。
14.2 合同终止后，双方应按照本合同的约定进行结算，包括但不限于支付交易
款项、办理房地产过户手续等。
14.3 双方应在合同终止后____日内完成结算，如有尾款未结清，未结清部分按
照本合同约定的付款方式继续履行。
第十五章 一般条款
15.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等
法律效力。
15.2 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
15.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
15.4 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
以下为甲乙双方签字部分：
甲方（卖方）：________________
授权代表：________________
签字日期：________________
乙方（买方）：________________
授权代表：________________
签字日期：________________

标签： #合同

摘要：

房地产交易纠纷处理与协调服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章定义与术语1.1本合同中所用术语定义如下：1.1.1“房地产”指位于中华人民共和国境内，甲方所拥有的，包括但不限于土地、建筑物、...

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