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房地产买卖合同

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房地产买卖合同
合同编号：__________
甲方（卖方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（买方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第一章 总则
1.1 合同主体
1.1.1 甲方为房地产出卖方，拥有合法的房地产所有权。
1.1.2 乙方为房地产购买方，具备购买房地产的合法资格。
1.2 合同标的
1.2.1 甲方出售的房地产位于__________（具体地址），土地使用权证号为___
_______，房屋所有权证号为__________。
1.2.2 房地产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。
第二章 房地产买卖
2.1 买卖价格
2.1.1 乙方向甲方支付的房地产总价款为人民币（大写）：__________元整
（小写）：__________元。
2.1.2 乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付总价款的__________%
作为首付款。
2.2 付款方式
2.2.1 乙方应按照以下方式支付房地产总价款：
2.2.1.1 首付款支付方式：__________；
2.2.1.2 尾款支付方式：__________。
2.3 房地产交付
2.3.1 甲方应在合同签订后__________日内，将房地产交付给乙方。
2.3.2 房地产交付时应保证房地产的结构安全、设施齐全、使用功能正常。
第三章 权利义务
3.1 甲方权利义务
3.1.1 甲方应保证所出售房地产的权属清晰，无任何法律纠纷。
3.1.2 甲方应协助乙方办理房地产过户手续，提供相关证明文件。
3.2 乙方权利义务
3.2.1 乙方应按照约定的时间、金额和方式向甲方支付房地产总价款。
3.2.2 乙方应妥善使用和维护房地产，不得改变房地产的用途和结构。
第四章 违约责任
4.1 甲方违约责任
4.1.1 甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为房地
产总价款的__________%。
4.1.2 甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，应承担相应的法律责任。
4.2 乙方违约责任
4.2.1 乙方未按约定时间支付首付款或尾款的，应向甲方支付违约金，违约金
为未支付款项的__________%。
4.2.2 乙方未按约定使用和维护房地产的，应承担相应的法律责任。
第五章 其他约定
5.1 合同的变更和解除
5.1.1 合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。
5.1.2 在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不
承担违约责任。
5.2 争议解决
5.2.1 合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
5.2.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
5.3 合同效力
5.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.3.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第六章 房地产过户及手续办理
6.1 过户手续
6.1.1 甲方应自合同签订之日起__________日内，向乙方提供办理房地产过户
所需的所有合法有效文件。
6.1.2 乙方应在收到甲方提供的过户文件之日起__________日内，办理完毕房
地产过户手续。
6.2 过户费用
6.2.1 房地产过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照双方约定承担：
6.2.1.1 甲方承担的费用：__________；
6.2.1.2 乙方承担的费用：__________。
6.3 过户期限
6.3.1 若乙方未能在约定时间内完成过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房
地产总价款__________%的逾期费用。
第七章 房地产交付及验收
7.1 交付条件
7.1.1 甲方交付房地产时，应保证房地产符合以下条件：
7.1.1.1 房地产的实体结构完整，无裂缝、渗水等质量问题；
7.1.1.2 房地产的附属设施及设备完好，能正常使用；
7.1.1.3 房地产的公共部分清洁卫生，环境整洁。
7.2 验收程序
7.2.1 乙方在接收房地产时，应按照以下程序进行验收：
7.2.1.1 乙方对房地产进行实地查看，确认无质量问题；
7.2.1.2 乙方对房地产的附属设施及设备进行试用，确认无异常；
7.2.1.3 乙方对房地产的公共部分进行检查，确认符合交付条件。
7.3 验收结果
7.3.1 若乙方验收合格，双方应签署验收合格确认书。
7.3.2 若乙方验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至合格。
第八章 质量保证
8.1 质量承诺
8.1.1 甲方承诺所出售的房地产在交付后__________年内，若出现非人为原因
造成的质量问题，甲方应负责修复。
8.1.2 甲方承诺房地产的附属设施及设备在交付后__________年内，若出现非
人为原因造成的故障，甲方应负责维修。
8.2 质量问题处理
8.2.1 若房地产出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后___
_______日内派员进行查验和处理。
8.2.2 若甲方未能在约定时间内处理质量问题，乙方有权自行委托第三方进行
修复，所需费用由甲方承担。
第九章 保密条款
9.1 保密内容
9.1.1 双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，
均属于保密内容。
9.2 保密义务
9.2.1 双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披
露。
9.2.2 双方的保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，保密期限为_______
___年。
9.3 违约责任
9.3.1 若一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为合同总价款的_
_________%。
第十章 法律适用及解除合同
10.1 法律适用
10.1.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.1.2 若本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将自动失效，
但不影响其他条款的效力。
10.2 解除合同
10.2.1 在合同履行过程中，如发生以下情况之一，双方均有权解除本合同：
10.2.1.1 不可抗力因素导致合同无法继续履行；
10.2.1.2 一方违反合同规定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正。
10.3 解除合同后果
10.3.1 合同解除后，双方应相互返还已收到的款项和房地产，如有损失，违约
方应承担相应的赔偿责任。
第十一章 房地产使用及维修
11.1 使用规范
11.1.1 乙方在使用房地产过程中，应遵守以下规范：
11.1.1.1 遵守物业管理规定，不得擅自改变房地产用途；
11.1.1.2 爱护公共设施，不得随意损坏；
11.1.1.3 维护环境卫生，不得乱扔垃圾。
11.2 维修责任
11.2.1 乙方负责房地产内部设施的日常维修保养，保证设施正常运行。
11.2.2 甲方负责房地产外部及公共部位的维修保养，保证公共部位的安全与整
洁。
11.3 维修费用
11.3.1 乙方应承担房地产内部设施维修的费用。
11.3.2 甲方应承担房地产外部及公共部位维修的费用。
第十二章 保险
12.1 保险责任
12.1.1 乙方应自行办理房地产的保险手续，并承担相应的保险费用。
12.1.2 甲方应保证房地产在交付时，其保险覆盖无遗漏。
12.2 保险赔偿
12.2.1 若房地产在保险期间发生保险，乙方应按照保险合同约定，向保险公司
申请赔偿。
12.2.2 甲方应协助乙方办理保险赔偿事宜，提供必要的证明材料。
第十三章 税费
13.1 税费承担
13.1.1 房地产买卖过程中产生的税费，按照以下方式承担：
13.1.1.1 甲方承担的税费：__________；
13.1.1.2 乙方承担的税费：__________。
13.2 税费支付
13.2.1 乙方应按照约定的时间和金额，向甲方支付其应承担的税费。
13.2.2 甲方应向乙方提供税费支付的有效凭证。
第十四章 违约赔偿
14.1 赔偿责任
14.1.1 一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约
责任，赔偿对方因此造成的损失。
14.2 赔偿方式
14.2.1 违约赔偿的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。
14.2.2 违约金的计算方式为：__________。
第十五章 其他事项
15.1 合同修改
15.1.1 本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。
15.2 合同副本
15.2.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
15.3 合同附件
15.3.1 本合同附件包括：__________，附件与本合同具有同等法律效力。
签字部分：
甲方（卖方）签字：____________
授权代表：____________
签字日期：____________
乙方（买方）签字：____________
授权代表：____________
签字日期：____________

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摘要：

房地产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房地产出卖方，拥有合法的房地产所有权。1.1.2乙方为房地产购买方，具备购买房地产的合法资格。1.2合同标的1.2.1甲方出售的房地产位于__________（具体地址），土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。1.2.2房地产...

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