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文化创意产业园区开发与管理合同

3.0 2024-10-20 0 0 26.5KB 4 页 8库币 海报
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文化创意产业园区开发与管理合同
合同编号：__________
甲方（以下简称“开发方”）：
名称：____________________
地址：____________________
乙方（以下简称“管理方”）：
名称：____________________
地址：____________________
第一章：定义与术语
1.1 本合同以下术语具有以下含义：
（1）“文化创意产业园区”（以下简称“园区”）：指甲方开发的位于______
__________的文化创意产业园区，详细地址为________________。
（2）“开发方”：指甲方，即文化创意产业园区的开发、建设及投资主体。
（3）“管理方”：指乙方，即文化创意产业园区的运营、管理及服务主体。
（4）“合同期限”：指甲乙双方签订的本合同的有效期限，自合同签订之日起
计算。
第二章：合作内容
2.1 甲乙双方同意就园区的开发与管理展开合作。
2.2 开发方负责园区的规划、设计、建设及投资，管理方负责园区的招商、运营、
管理及服务。
2.3 合作内容包括但不限于：
（1）园区基础设施建设；
（2）园区产业规划与发展；
（3）园区品牌建设与推广；
（4）园区企业服务与管理；
（5）园区文化活动组织与策划。
第三章：双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）按照园区规划，完成园区基础设施建设；
（2）负责园区产业规划与发展，引导园区企业健康发展；
（3）为管理方提供必要的园区开发、建设资料及信息；
（4）协助管理方开展园区招商、运营、管理及服务工作；
（5）分享园区发展成果，实现合作共赢。
3.2 乙方的权利与义务：
（1）负责园区招商工作，引进优质企业入驻；
（2）对园区进行运营管理，保证园区正常运行；
（3）为园区企业提供优质服务，提升园区品牌形象；
（4）组织策划园区文化活动，丰富园区文化生活；
（5）按时向甲方支付园区管理费用。
第四章：合作期限
4.1 本合同自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自合同签订之日起计
算。
4.2 合作期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
4.3 合作期限届满，双方未能签订续约协议的，本合同自动终止。
第五章：费用及支付
5.1 管理方应按照本合同的约定向开发方支付园区管理费用。
5.2 管理费用为每年人民币____元整（大写：____________________元整），
支付方式为：
（1）每半年支付一次，共计两期；
（2）每期管理费用应于支付当月的第 15 日前支付至开发方指定的账户。
5.3 开发方收到管理费用后，应向管理方出具合法有效的发票。
第六章：园区管理与运营
6.1 管理方应制定园区运营管理计划，包括但不限于园区物业管理、企业服务、
品牌建设、活动策划等方面，并提交给开发方审批。
6.2 管理方应保证园区内企业遵守国家法律法规，维护园区秩序，保障园区内
企业正常经营。
6.3 管理方负责园区内公共设施的维护与管理，保证设施设备正常运行，对园
区内企业合理使用。
6.4 管理方应定期向开发方报告园区运营管理情况，包括但不限于园区财务报
告、招商进展、企业满意度调查等。
第七章：园区品牌与推广
7.1 管理方负责园区品牌的策划与推广，提升园区知名度。
7.2 管理方应制定园区品牌推广计划，包括线上线下活动、媒体宣传、展会参展
等，并报开发方审批。
7.3 管理方在推广园区品牌时，应充分体现开发方的权益，保证双方共同受益。
7.4 开发方应协助管理方进行园区品牌推广，提供必要的资源和支持。
第八章：知识产权与保密
8.1 双方在合作过程中产生的知识产权归各自所有，但与园区直接相关的知识
产权归开发方所有。
8.2 管理方在园区运营过程中所创作的知识产权，如园区活动标识、宣传材料等
归管理方所有，但开发方有权在园区内非排他性使用。
8.3 双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对
方同意不得泄露给第三方。
第九章：违约责任
9.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承
担违约责任。
9.2 开发方未能按约定完成园区基础设施建设，导致园区无法按时交付使用的，
应向管理方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
9.3 管理方未能按约定支付园区管理费用的，应向开发方支付滞纳金，滞纳金
为应付款项的____%。
第十章：争议解决
10.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
10.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.3 在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。
第十一章：变更与解除
11.1 在合同有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商变更
或解除合同。
11.2 任何一方要求变更或解除合同时应提前书面通知对方，并说明理由。
11.3 双方同意变更或解除合同时应签订书面协议，明确双方权利义务及违约责
任。
第十二章：法律适用与效力
12.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
12.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。
12.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同
等法律效力。
第十三章：通知与送达
13.1 双方根据本合同约定互相发送的通知、文件等，应以书面形式送达对方。
13.2 通知送达地址为：
开发方：____________________
管理方：____________________
13.3 通知自发出之日起三个工作日内视为送达。
第十四章：附则
14.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律
效力。
14.2 双方在签订本合同时所提供的文件、资料等，应真实、有效、完整。
14.3 本合同的修改、补充、终止等，均应以书面形式进行。
第十五章：签字部分
15.1 以下无正文。
甲方（开发方）：____________________
授权代表：____________________
签字：____________________
日期：____________________
乙方（管理方）：____________________
授权代表：____________________
签字：____________________
日期：____________________

标签： #管理 #合同

摘要：

文化创意产业园区开发与管理合同合同编号：__________甲方（以下简称“开发方”）：名称：____________________地址：____________________乙方（以下简称“管理方”）：名称：____________________地址：____________________第一章：定义与术语1.1本合同以下术语具有以下含义：（1）“文化创意产业园区”（以下简称“园区”）：指甲方开发的位于________________的文化创意产业园区，详细地址为________________。（2）“开发方”：指甲方，即文化创意产业园区的开发、建设及投资主体。（3）“管理方”：指...

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