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三亚二手房买卖合同

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三亚二手房买卖合同
合同编号：__________
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第一章 合同主体
1.1 甲方为房屋所有权人，拥有完全的处分权，乙方为购买甲方房屋的自然人。
1.2 甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，并
保证房屋的实物状况与约定相符。
第二章 房屋基本信息
2.1 房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。
2.2 房屋结构：_______。
2.3 房屋面积：_______平方米。
2.4 房屋产权性质：_______。
2.5 房屋产权证书编号：_______。
第三章 交易价格及支付方式
3.1 交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.2 乙方支付方式：
（1）一次性付款；
（2）按揭付款；
（3）其他方式：_______。
3.3 乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。
第四章 房屋交付及过户手续
4.1 甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。
4.2 甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。
4.3 过户费用承担：甲方承担_______，乙方承担_______。
第五章 附属设施及维修责任
5.1 甲方保证所售房屋的附属设施（包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯、有线
电视等）正常使用。
5.2 甲方对所售房屋的附属设施承担_______个月的维修责任。
5.3 乙方对所购房屋的附属设施进行正常使用，若因使用不当造成损失，由乙
方自行承担。
5.4 乙方有权要求甲方提供房屋附属设施的维修、保养等相关资料。
第六章 房屋交付及验收
6.1 甲方应按照合同约定的期限将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋的清洁、
设施完好。
6.2 乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋的结构、设施、装修等符合
合同约定。
6.3 如乙方在验收过程中发觉房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方在_____
__日内进行整改。
6.4 整改完成后，乙方应再次进行验收，确认房屋符合合同约定。
第七章 权利义务
7.1 甲方应保证房屋在交付前未设立任何形式的抵押权、租赁权等他项权利。
7.2 甲方应保证房屋不存在任何法律法规禁止转让的情形。
7.3 乙方应按照约定的付款方式及期限支付购房款。
7.4 乙方应按照甲方提供的房屋使用说明合理使用房屋及附属设施。
第八章 违约责任
8.1 若甲方未能按照约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付延迟交付
部分房价的_______%作为违约金。
8.2 若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致合同无法履行，甲方应承
担因此给乙方造成的全部损失。
8.3 若乙方未按照约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付延迟支付部分
房价的_______%作为违约金。
8.4 任何一方违反合同规定，导致合同解除的，违约方应承担合同解除的违约
责任。
第九章 争议解决
9.1 合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。
9.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.3 合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十章 其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同
等法律效力。
10.4 本合同签订后，甲乙双方应遵守诚实信用原则，全面履行合同约定的义务。
第十一章 房屋使用及维修
11.1 乙方在购房后，应按照房屋的使用性质合理使用房屋，并承担房屋的正常
维修保养责任。
11.2 乙方对房屋进行装修或改动时，应遵守相关法律法规，并不得影响房屋的
结构安全。
11.3 甲方应向乙方提供房屋维修保养的相关资料，包括但不限于房屋使用手册、
设施设备说明书等。
11.4 甲方对房屋的保修期限为_______年，保修范围包括房屋主体结构、公共部
位及公共设施。
第十二章 税费承担
12.1 乙方应承担因购买房屋所发生的契税、印花税等相关税费。
12.2 甲方应承担因出售房屋所发生的个人所得税、土地增值税等相关税费。
12.3 双方应按照国家及地方的相关规定，各自承担应由自己承担的税费。
第十三章 物业管理
13.1 乙方在购房后，应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
13.2 甲方应向乙方提供小区的物业管理公司的联系方式，并协助乙方了解物业
管理情况。
13.3 乙方对小区的公共设施有合理使用的权利，同时应承担爱护公共设施的责
任。
第十四章 信息保密
14.1 双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予
以严格保密。
14.2 双方违反保密义务的，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损
失。
14.3 保密义务在合同终止或解除后继续有效，直至相关信息成为公开信息。
第十五章 合同变更与终止
15.1 合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。
15.2 若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并根据
情况部分或全部免除责任。
15.3 合同因履行完毕、解除或终止而失效，但合同中关于争议解决、信息保密、
违约责任等条款仍继续有效。
签字部分：
甲方（卖方）签字：____________
甲方（卖方）盖章（如有）：_________
日期：________________________
乙方（买方）签字：____________
乙方（买方）盖章（如有）：_________
日期：________________________

标签： #合同

摘要：

三亚二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章合同主体1.1甲方为房屋所有权人，拥有完全的处分权，乙方为购买甲方房屋的自然人。1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，并保证房屋的实物状况与约定相符。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋结构：_______。2.3房屋面积：_______平方米。2.4房屋产权性质：_______。2.5房屋产权证书编号：_______。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：__...

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