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买房合同补充协议

3.0 2024-10-21 2 0 25.5KB 4 页 8库币 海报
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买房合同补充协议
合同编号：__________
甲方基本信息：
名称：____________________
地址：__________________
联系方式：__________________
乙方基本信息：
名称：____________________
地址：__________________
联系方式：__________________
第一章：定义与解释
1.1 本补充协议（以下简称“本协议”）是对买房合同（以下简称“主合
同”）的补充，主合同与本协议具有同等的法律效力。
1.2 除非本协议另有规定，否则主合同中的条款继续有效，且主合同中的定义
与解释适用于本协议。
1.3 本协议中提及的“房屋”指主合同中约定的位于__________的房产。
第二章：交易价格与付款方式
2.1 双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）： ________________元整
（小写）：________________元。
2.2 乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：
2.2.1 定金：人民币（大写）：________________元整（小写）：___________
_____元，于本协议签订之日起____个工作日内支付。
2.2.2 首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：_________
_______元，于____年__月__日前支付。
2.2.3 尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：___________
_____元，于房屋过户手续完成后____个工作日内支付。
2.2.4 付款方式：银行转账/现金支付/其他（请填写具体付款方式）。
第三章：房屋交付
3.1 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及房屋钥匙等相关物
品交付给乙方。
3.2 甲方保证房屋交付时具备以下条件：
3.2.1 房屋已腾空，无任何人员占用。
3.2.2 房屋内设施设备齐全，能正常使用。
3.2.3 房屋过户手续已完成，不存在任何法律纠纷。
第四章：房屋过户
4.1 双方同意，自本协议签订之日起____个工作日内共同办理房屋过户手续。
4.2 办理房屋过户手续所需的税费按照国家相关规定由双方承担，具体承担方
式如下：
4.2.1 甲方承担：________________
4.2.2 乙方承担：________________
4.2.3 双方另有约定的，按照约定执行。
第五章：违约责任
5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承
担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的房屋交易价格的____%。
5.2 甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方
支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：自逾期之日起至实际交付之日止，
每日按房屋交易价格的____%计算。
5.3 乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付
逾期付款违约金，违约金计算方式为：自逾期之日起至实际付款之日止，每日
按应付款项的____%计算。
第六章：产权保证与瑕疵责任
6.1 甲方保证其对房屋拥有完全、合法的所有权，并保证房屋不存在任何产权纠
纷、抵押、查封等影响交易的情况。
6.2 甲方应在房屋过户前向乙方披露房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋结构、
质量问题、使用年限等信息。
6.3 若房屋存在未披露的瑕疵，乙方有权要求甲方承担修复责任或按照乙方的
要求退还部分购房款。
第七章：物业交割
7.1 甲方应将房屋现有的物业管理费、维修基金等费用缴纳至过户之日，并将相
关缴费凭证交付乙方。
7.2 甲方应配合乙方办理物业更名手续，包括但不限于提供必要的身份证明文
件和授权书。
7.3 甲方应将房屋内已预交的公共事业费用（如水、电、燃气、电话、网络等）结
算至过户之日，并将结算单据交付乙方。
第八章：不可抗力
8.1 本协议履行期间，如发生不可抗力事件，影响本协议的履行，遇有不可抗
力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。
8.2 受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗
力事件结束后继续履行本协议。
8.3 双方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行本协议的，根据不可抗力的
影响程度，可协商延长履行期限或部分免除责任。
第九章：争议解决
9.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
9.2 若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。
第十章：附则
10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同
等法律效力。
10.3 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕且乙方支付完
毕全部购房款之日终止。
10.4 本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）
确认。
10.5 双方确认，本协议的签订系出于真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等情形。
第十一章：通知与送达
11.1 本协议项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式送达对方。
11.2 通知或文件经专人送达或挂号邮寄至对方联系地址，即视为有效送达。
11.3 双方变更联系地址的，应立即通知对方，否则，原联系地址仍视为有效送
达地址。
第十二章：房屋维修与改造
12.1 甲方应保证房屋在交付时符合居住条件，对于房屋本身的结构性问题，甲
方应在交付前完成维修。
12.2 乙方购买房屋后，如需对房屋进行改造或装修，应遵守相关法律法规，并
事先取得必要的批准和许可。
12.3 乙方进行改造或装修时，不得损害房屋的结构安全，不得影响邻居的正常
生活。
第十三章：保留权利
13.1 除非本协议另有规定，否则双方各自保留其在主合同及本补充协议项下的
所有权利。
13.2 甲方保留其对房屋的权利，直至乙方支付完毕全部购房款。
13.3 乙方保留要求甲方按照约定交付房屋和办理过户的权利。
第十四章：保密条款
14.1 双方同意，对于在签订和履行本协议过程中获知的对方的商业秘密、个人
隐私等非公开信息，应予以严格保密。
14.2 保密义务不适用于以下信息：
14.2.1 公开可获得的信息；
14.2.2 一方从第三方合法获取且无需保密的信息；
14.2.3 依法应当公开的信息。
第十五章：其他条款
15.1 本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行
性。
15.2 本协议的修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。
15.3 双方同意，本协议的签订地为房屋所在地，本协议的适用法律为中国法律。
签字部分：
甲方（盖章/签字）：____________________
乙方（盖章/签字）：____________________
签订日期：________________

标签： #合同 #协议

摘要：

买房合同补充协议合同编号：__________甲方基本信息：名称：____________________地址：__________________联系方式：__________________乙方基本信息：名称：____________________地址：__________________联系方式：__________________第一章：定义与解释1.1本补充协议（以下简称“本协议”）是对买房合同（以下简称“主合同”）的补充，主合同与本协议具有同等的法律效力。1.2除非本协议另有规定，否则主合同中的条款继续有效，且主合同中的定义与解释适用于本协议。1.3本协议中提及的“房屋”指主合同...

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