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附件1：公共建筑空调通风系统运行管理技术指南（试行）

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附件 1：
疫情公共建筑空调通风系统
运行管理技术指南（试行）
前言
新型冠状病毒（2019-nCoV）疫情防控为当前最重要的工作。在
政府办公楼、写字楼、酒店、商场等公共建筑中，空调通风系统的
运行，加速了空气在各个区域、各个楼层之间的流动，在人员密度
大、使用时间长、室内相对封闭的区域中，存在较大的交叉感染的
隐患。安全、合理的运行空调通风系统，防止因空调通风系统引起
的空气流通，而导致新型冠状病毒的扩散，最大限度地保护建筑的
使用者，是设施设备运行管理者的重要职责。为此，中国建研院建
筑环境与能源研究院联合中国物业管理协会设施设备技术委员会，
基于 2003 年防治 SARS 疫情期间的宝贵经验，依据国家标准
GB50365《空调通风系统运行管理标准》和中国物协发布的《写字
楼物业管理区域新型冠状病毒肺炎疫情防控工作操作指引 （试
行）》编制本指南，旨在指导疫情防控期间各类公共建筑空调通风
系统的安全运行。
由于对新型冠状病毒和所致疾病的认识目前仍然处于不断的深入
研究之中，且编写时间仓促，如有不当之处，请予指正。在使用过
程中，各物业服务企业可结合实际补充完善相关内容，并注意总结
1
有效经验做法，落实中遇到的问题和建议及时报中国物业管理协会
秘书处（邮箱：support@ecpmi.org.cn），以便进一步更新完善。
本指南的编制成员包括（排名不分先后）：
中国建研院建筑环境与能源研究院：徐伟、宋业辉、牛利敏、
魏峥、路宾、邹瑜、曹阳、王智超、曹勇、徐昭炜、李丹
中国物业管理协会设施设备技术委员会：李健辉、王利敏、王寿轩、
李学忠、刘寅坤、张汉华、郑翼龙
编写委员会 2020 年2月2
日
2
疫情期公共建筑空调通风系统
运行管理技术指南（试行）
1.基本原则
1.1了解建筑空调通风系统，制定开启方案
对空调的类别、供风范围、新风的取风口、冷却水池和卫生指
标要有了解，结合建筑的特点做综合评估，制定开启的方案。
1.2做好关键区域、关键设备的消毒工作
疫情期间应加强空调通风系统中的空气处理设备的清洗消毒或
更换工作。空气过滤器、表面式冷却器、加热器，加湿器、凝结水
盘等易集聚灰尘和孳生细菌的部件应定期消毒或更换。厨房、卫生
间、空调机房、垃圾箱（房）等关键区域应定期消毒。
1.3加强区域和人员管理，避免交叉感染
疫情期间应明确内部空调通风系统分区并加强管理，尤其是大
厅、电梯、会议室、餐厅、卫生间及人员流动量较大的更衣室、休
息室等公共区域的管理。物业、保洁等服务人员要各司其职，避免
内部人员流动造成交叉感染。
3

标签： #管理 #技术

摘要：

附件1：疫情公共建筑空调通风系统运行管理技术指南（试行）前言新型冠状病毒（2019-nCoV）疫情防控为当前最重要的工作。在政府办公楼、写字楼、酒店、商场等公共建筑中，空调通风系统的运行，加速了空气在各个区域、各个楼层之间的流动，在人员密度大、使用时间长、室内相对封闭的区域中，存在较大的交叉感染的隐患。安全、合理的运行空调通风系统，防止因空调通风系统引起的空气流通，而导致新型冠状病毒的扩散，最大限度地保护建筑的使用者，是设施设备运行管理者的重要职责。为此，中国建研院建筑环境与能源研究院联合中国物业管理协会设施设备技术委员会，基于2003年防治SARS疫情期间的宝贵经验，依据国家标准GB5036...

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