物业常见侵权法律问题含解析

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摘要：

01.公共管道堵塞，导致业主家中返水，造成的财产损失应由谁承担？答：在共用管道堵塞的情况下，如何确认赔偿责任主体，关键在于确定管道堵塞的具体原因。1、初始管道设计问题导致堵塞，造成管道返水，开发商应当承担相应责任；2、业主私自违规改动管道，导致堵塞，造成管道返水，业主应当承担相应责任；3、异物堆积导致堵塞，造成管道返水，如能明确责任主体，应由责任方承担，不能明确主体的，由楼上业主共同承担责任，业主有证据证明不可能丢弃的除外；4、物业未按合同约定履行定期疏通义务导致堵塞，造成管道返水，物业应当承担相应责任；存在多种缘由的，应按过错承担相应的赔偿责任。【相关法律法规】《民法典》第五百七十七条当事人...

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