某物业突发事件应急预案

3.0 2024-10-31 2 0 16.75KB 7 页 6库币海报

投诉举报

突发事件应急预案

一、房屋结构及高空坠物风险应急预案（一）预防与预警 1、日常

巡查根据住宅小区内房屋坐落位置等实际情况，项目经理（负责

人）应合理制定道路、楼道、屋面等公共区域日常巡查路线，定期

巡查外墙墙面、外窗、挑檐、公共出入门厅、屋顶附着物，以及空

调外机及支架、雨蓬、花架、晾衣架等外墙附着物。2、巡查记录

日常巡查应如实记录巡查时间、人员、巡查情况等相关信息，如日

常巡查发现、接到业主（使用人）反映或相关部门派单涉及房屋结

构、高空坠物隐患的，应补充记录隐患发生位置、隐患情况以及处

置情况等信息。3、警示提示项目经理（负责人）应当通过公告栏、

电子显示屏等载体，及时提醒业主（使用人）做好空调外机及支架、

雨蓬、花架、晾衣架等自用设施设备检查和维护，落实窗台边、阳

台边等区域外置物品的防护措施，防范高空坠物发生。

（二）应急处置 1、信息报告日常巡查发现、接到业主（使用人）

反映或相关部门派单涉及房屋结构、高空坠物隐患的，应第一时间

向项目经理（负责人）报告。项目经理（负责人）应及时了解现场

情况，并立即将相关情况报告建设单位或业主委员会、相关业主、

居民委员会和属地街镇。2、警戒防护项目经理（负责人）接报后，

应立即组织人员赶到事发现场，采取拉设警戒线等必要措施，并加

强现场巡逻，禁止无关人员进入；发生物损或人员伤亡的，应立即

拨打相关紧急电话，并做好相关安抚工作。3、紧急排险对于存在

安全隐患物业服务企业无法自行处置情形的，应紧急求助专业单位，

及时排除现场隐患。

  4、劝阻报告因业主（使用人）使用不当造成安全隐患的，应及

时予以劝阻、制止；劝阻制止无效的，及时报告业主委员会和相关

行政管理部门。

（三）后期处置 1、人员安置对房屋发生坍塌、严重开裂等重大房

屋结构安全事故，影响业主（使用人）继续居住的，应当配合属地

街镇相关部门做好人员安置工作。2、协助处置根据《上海市住宅

物业管理规定》《上海市房屋使用安全管理办法》《关于本市房屋

外墙墙面及附着物、建筑附属构件的高空坠物隐患问题处置工作意

见》等文件，物业服务企业应当配合相关主体做好善后处置工作。

3、总结评估房屋结构、高空坠物安全隐患处置结束的，项目经理

（负责人）应及时编制突发事件处置报告，清楚描述房屋结构、高

空坠物事件的发生时间、初步原因、应对措施及损失等情况，并提

交给相关部门、属地街镇、居民委员会、业主委员会和企业负责人。

二、突发公共卫生事件应急预案（一）预防和预警 1、宣传引导物

业服务企业应关注政府部门发布的本市突发公共卫生事件预警信息，

一旦收到相关预警信息的，应通过小区公告栏、电子显示屏等载体

普及预防知识，提醒业主采取针对性防控措施，增强业主防范意识

和预防保护能力。2、人员物资准备根据政府部门通报的公共卫生

预警信息，组织员工接受相关应急知识培训，适量储备消毒药剂、

个人防护等物资。3、启动封闭管理收到相关部门发布的预警信息

时，按照本市公共卫生事件防控要求，实施必要的防控管理措施。

对于非本小区人员、车辆进入小区的，做好实名登记以及测量体温。

限制外卖、快递等高暴露职业人员进入小区内部，设置物品临时堆

放点，妥善存放业主（使用人）物品。4、公共区域防控对楼道、

大堂、电梯等室内公共区域按规定进行消毒清洁，保证每日2次以

上频率，并做好消毒记录。小区广场、娱乐设施、垃圾集中投放点

和绿化带等外部区域，使用专用消毒喷雾进行全方位消毒处理，根

据公共卫生防控要求每日消毒 2次以上，人员接触较多的器械或设

施设备上，应增加消毒频次。（二）应急处置 1、信息报告本小区

发生突发公共卫生事件或疑似公共卫生事件的，项目经理（负责

人）应立即向属地街镇和卫生部门等报告突发公共卫生事件情况，

包括公共卫生事件范围、影响区域及人员情况、采取措施情况等内

容。2、重点防控根据属地街镇和卫生部门要求，积极配合相关工

作人员开展入户排查等工作。对列为重点关注的居家隔离人员，配

合相关政府部门采取物资配送、上门收取垃圾等措施保障业主（使

用人）日常生活，每日记录信息并报告属地街镇。3、消毒处理按

照公共卫生事件相应的处置要求，加大对小区公共区域消毒频次，

必要时设置禁止人群聚集标识。4、总结评估突发公共卫生事件结

束后，项目经理（负责人）应组织有关人员对突发公共卫生事件的

处置情况进行总结评估，并编制突发事件处置报告，清楚描述突发

公共卫生事件的时间及影响范围、应对措施及损失等情况，并提交

给相关部门、属地街镇、居民委员会、业主委员会和企业负责人。

三、突发火灾应急预案（一）应急处置 1、火警确认（1）接到消防

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

亲！下载文档到电脑，查找使用更方便

开通VIP 海量精品免费下载，VIP免费文档当前共计100000+，合计每篇下载不到2厘

6 库币 0人已下载

直接下载

标签： #突发事件 #应急预案

摘要：

突发事件应急预案一、房屋结构及高空坠物风险应急预案（一）预防与预警1、日常巡查根据住宅小区内房屋坐落位置等实际情况，项目经理（负责人）应合理制定道路、楼道、屋面等公共区域日常巡查路线，定期巡查外墙墙面、外窗、挑檐、公共出入门厅、屋顶附着物，以及空调外机及支架、雨蓬、花架、晾衣架等外墙附着物。2、巡查记录日常巡查应如实记录巡查时间、人员、巡查情况等相关信息，如日常巡查发现、接到业主（使用人）反映或相关部门派单涉及房屋结构、高空坠物隐患的，应补充记录隐患发生位置、隐患情况以及处置情况等信息。3、警示提示项目经理（负责人）应当通过公告栏、电子显示屏等载体，及时提醒业主（使用人）做好空调外机及支架、雨...

展开>> 收起<<

某物业突发事件应急预案.docx

共7页,预览7页

还剩页未读，继续阅读

温馨提示：66文库--作为在线文档分享平台，一直注重给大家带来优质的阅读体验；让知识分享变得简单、有价值；海量文档供您查阅下载，让您的工作简单、轻松而高效！ 1. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。 2. 66文库网仅提供信息存储空间，仅对广大用户、作者上传内容的表现方式做保护处理，对上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不对下载的任何内容负责。 3. 广大用户、作者上传的文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。 4. 本站不保证、不承担下载资源内容的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

某物业突发事件应急预案

相关推荐

猜您喜欢

举报选择: