建筑公司项目成本控制手册

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建筑公司项目成本控制手册
第 1 章 项目成本控制概述........................................................................................................... 3
1 成本控制的基本概念..................................................................................................... 3
2 成本控制的目标与意义................................................................................................. 3
3 成本控制的组织与管理................................................................................................. 4
第 2 章 成本预算编制................................................................................................................... 4
1 成本预算的组成............................................................................................................. 4
1.1 直接成本预算............................................................................................................. 5
1.2 间接成本预算............................................................................................................. 5
2 成本预算的编制方法..................................................................................................... 5
2.1 逐级编制法................................................................................................................ 5
2.2 类比编制法................................................................................................................ 5
2.3 定额编制法................................................................................................................ 5
3 成本预算的审核与调整................................................................................................. 5
3.1 成本预算审核............................................................................................................. 5
3.2 成本预算调整............................................................................................................. 6
第 3 章 人工成本控制................................................................................................................... 6
1 人工成本构成及特点..................................................................................................... 6
1.1 人工成本构成............................................................................................................. 6
1.2 人工成本特点............................................................................................................. 6
2 人工成本预算与控制策略............................................................................................. 6
2.1 人工成本预算............................................................................................................. 6
2.2 人工成本控制策略..................................................................................................... 7
3 人工成本核算与分析..................................................................................................... 7
3.1 人工成本核算............................................................................................................. 7
3.2 人工成本分析............................................................................................................. 7
第 4 章 材料成本控制................................................................................................................... 7
1 材料成本构成及分类..................................................................................................... 7
1.1 直接材料成本............................................................................................................. 7
1.2 间接材料成本............................................................................................................. 7
1.3 材料损耗成本............................................................................................................. 8
2 材料采购与库存管理..................................................................................................... 8
2.1 材料采购.................................................................................................................... 8
2.2 库存管理.................................................................................................................... 8
3 材料成本核算与分析..................................................................................................... 8
3.1 材料成本核算............................................................................................................. 8
3.2 材料成本分析............................................................................................................. 9
第 5 章 机械成本控制................................................................................................................... 9
1 机械成本构成及特点..................................................................................................... 9
1.1 成本构成.................................................................................................................... 9
1.2 成本特点.................................................................................................................... 9

2 机械使用与维护管理..................................................................................................... 9
2.1 机械使用管理............................................................................................................. 9
2.2 机械维护管理........................................................................................................... 10
3 机械成本核算与分析................................................................................................... 10
3.1 成本核算.................................................................................................................. 10
3.2 成本分析.................................................................................................................. 10
第 6 章 施工过程成本控制......................................................................................................... 10
1 施工过程成本控制策略............................................................................................... 10
1.1 制定合理的施工方案............................................................................................... 10
1.2 施工过程成本分解................................................................................................... 10
1.3 施工进度控制........................................................................................................... 10
1.4 施工资源管理........................................................................................................... 10
2 施工过程成本核算与分析........................................................................................... 11
2.1 成本核算体系建立................................................................................................... 11
2.2 成本核算方法........................................................................................................... 11
2.3 成本分析.................................................................................................................. 11
3 施工过程成本优化措施............................................................................................... 11
3.1 技术优化.................................................................................................................. 11
3.2 管理优化.................................................................................................................. 11
3.3 采购优化.................................................................................................................. 11
3.4 人力资源优化........................................................................................................... 11
3.5 合同管理优化........................................................................................................... 11
3.6 质量与安全控制....................................................................................................... 11
第 7 章 项目变更与成本控制..................................................................................................... 11
1 项目变更的类型及原因............................................................................................... 11
1.1 变更类型.................................................................................................................. 12
1.2 变更原因.................................................................................................................. 12
2 项目变更成本评估与控制........................................................................................... 12
2.1 变更成本评估方法................................................................................................... 12
2.2 变更成本控制措施................................................................................................... 13
3 变更成本核算与分析................................................................................................... 13
3.1 变更成本核算方法................................................................................................... 13
3.2 变更成本分析........................................................................................................... 13
第 8 章 项目风险管理及成本控制............................................................................................. 13
1 项目风险识别与评估................................................................................................... 13
1.1 风险识别.................................................................................................................. 13
1.2 风险评估.................................................................................................................. 14
2 风险防范与应对措施................................................................................................... 14
2.1 风险防范.................................................................................................................. 14
2.2 风险应对.................................................................................................................. 14
3 风险成本控制与分析................................................................................................... 14
3.1 风险成本控制........................................................................................................... 15
3.2 风险成本分析........................................................................................................... 15
第 9 章 项目成本核算与分析..................................................................................................... 15

1 成本核算的基本方法................................................................................................... 15
1.1 直接成本核算........................................................................................................... 15
1.2 间接成本核算........................................................................................................... 15
1.3 成本核算流程........................................................................................................... 15
2 成本分析的方法与技巧............................................................................................... 15
2.1 成本分析方法........................................................................................................... 15
2.2 成本分析技巧........................................................................................................... 16
3 成本核算与分析报告的编制....................................................................................... 16
3.1 报告结构.................................................................................................................. 16
3.2 报告内容.................................................................................................................. 16
3.3 报告编制要求........................................................................................................... 16
第 10 章 项目成本控制与绩效考核........................................................................................... 16
1 成本控制绩效考核指标体系..................................................................................... 16
1.1 项目成本总体控制指标......................................................................................... 16
1.2 分项成本控制指标................................................................................................. 17
1.3 成本控制效率指标................................................................................................. 17
2 成本控制绩效考核方法............................................................................................. 17
2.1 目标成本法............................................................................................................. 17
2.2 比较分析法............................................................................................................. 17
2.3 绩效评价法............................................................................................................. 17
3 成本控制改进措施及优化建议................................................................................. 17
3.1 完善成本控制管理制度......................................................................................... 17
3.2 提高成本控制人员的素质和能力.......................................................................... 18
3.3 创新成本控制方法和技术..................................................................................... 18
3.4 加强成本控制与绩效考核的衔接.......................................................................... 18
3.5 建立预防成本失控的长效机制............................................................................. 18
第 1 章 项目成本控制概述
1 成本控制的基本概念
项目成本控制是指在项目实施过程中，对项目成本的计划、估算、预算、监
测和调整等一系列管理活动。其核心目的是保证项目在预算范围内顺利完成，同
时实现项目经济效益的最大化。成本控制涉及项目全生命周期，包括前期策划、
设计、采购、施工以及后期验收等各个阶段。
2 成本控制的目标与意义
（1）目标
项目成本控制的目标主要包括：
（1） 保证项目成本在预算范围内；
（2） 实现项目成本的最优化；

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