物业管理公司消防安全管理规程

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物业管理公司消防安全管理规程
第一章：总则................................................................................................................................ 2
1 目的与依据.................................................................................................................... 2
1.1 目的............................................................................................................................ 2
1.2 依据............................................................................................................................ 2
1.3 物业管理公司职责..................................................................................................... 3
1.4 各部门职责................................................................................................................ 3
1.5 员工职责.................................................................................................................... 3
第二章：消防安全责任与制度..................................................................................................... 4
1.6 责任主体.................................................................................................................... 4
1.7 责任分配.................................................................................................................... 4
1.8 责任落实.................................................................................................................... 4
1.9 消防安全管理组织..................................................................................................... 4
1.10 消防安全教育与培训............................................................................................... 4
1.11 消防安全检查与整改............................................................................................... 5
1.12 消防设施设备管理................................................................................................... 5
1.13 火源、电源管理....................................................................................................... 5
1.14 应急预案与演练....................................................................................................... 5
1.15 消防安全宣传与教育............................................................................................... 5
第三章：消防安全教育与培训..................................................................................................... 5
1.16 消防安全基础知识................................................................................................... 5
1.17 消防安全技能培训................................................................................................... 5
1.18 消防安全管理知识................................................................................................... 6
1.19 岗前培训.................................................................................................................. 6
1.20 定期培训.................................................................................................................. 6
1.21 专项培训.................................................................................................................. 6
1.22 在线培训.................................................................................................................. 6
1.23 应急演练.................................................................................................................. 7
第四章：消防安全检查与评估..................................................................................................... 7
1.24 消防安全设施设备检查........................................................................................... 7
1.25 消防安全管理制度检查........................................................................................... 7
1.26 消防安全培训与演练检查....................................................................................... 7
1.27 火灾隐患排查与整改检查....................................................................................... 7
1.28 定期检查.................................................................................................................. 8
1.29 不定期检查............................................................................................................... 8
1.30 特殊情况检查........................................................................................................... 8
第五章：消防设施设备管理......................................................................................................... 8
1.31 设备配置.................................................................................................................. 8
1.32 设备维护.................................................................................................................. 9
1.33 检查.......................................................................................................................... 9
1.34 维修.......................................................................................................................... 9

第六章：火源与易燃易爆物品管理........................................................................................... 10
1.35 火源分类................................................................................................................ 10
1.36 火源管理措施......................................................................................................... 10
1.37 火源监控与应急处理............................................................................................. 10
1.38 易燃易爆物品分类................................................................................................. 11
1.39 易燃易爆物品管理措施......................................................................................... 11
1.40 易燃易爆物品应急处理......................................................................................... 11
第七章：火灾应急预案与处置................................................................................................... 11
1.41 预案编制................................................................................................................ 11
1.42 预案演练................................................................................................................ 12
1.43 火灾报警与初期处置............................................................................................. 12
1.44 火灾现场处置......................................................................................................... 12
1.45 火灾善后处理......................................................................................................... 12
第八章：消防通道与安全疏散................................................................................................... 13
1.46 消防通道的定义与作用......................................................................................... 13
1.47 消防通道的设置与管理......................................................................................... 13
1.48 安全疏散设施......................................................................................................... 13
1.49 安全疏散措施......................................................................................................... 14
第九章：消防安全监控与报警................................................................................................... 14
1.50 监控系统概述......................................................................................................... 14
1.51 监控系统管理要求................................................................................................. 14
1.52 监控系统使用规定................................................................................................. 14
1.53 报警设备概述......................................................................................................... 15
1.54 报警设备管理要求................................................................................................. 15
1.55 报警处置流程......................................................................................................... 15
第十章：消防安全考核与奖惩................................................................................................... 15
1.56 考核指标................................................................................................................ 15
1.57 考核周期................................................................................................................ 16
1.58 奖励措施................................................................................................................ 16
1.59 惩罚措施................................................................................................................ 16
1.60 实施办法................................................................................................................ 16
第一章：总则
1 目的与依据
1.1 目的
为保证物业管理区域内消防安全，预防和减少火灾，保障业主及住户的生
命财产安全，根据我国相关法律法规和物业管理行业规范，特制定本规程。
1.2 依据
（1） 《中华人民共和国消防法》；

（2）《物业管理条例》；

（3）《消防安全管理规定》；

（4）国家及地方其他有关消防安全管理的法律法规；

（5）物业管理公司内部管理规定。

第二节适用范围

本规程适用于我国物业管理公司在其所管理的物业区域内进行的消防安全

管理工作。

第三节职责与分工

1.1.3 物业管理公司职责

（1）贯彻执行国家及地方消防安全法律法规，落实消防安全责任；

（2）制定和完善物业区域内消防安全管理制度，组织消防安全教育和培

训；

（3）配备消防安全设施设备，保证设施设备正常运行；

（4）组织开展火灾隐患排查，及时整改火灾隐患；

（5）组织火灾应急预案，并进行演练；

（6）及时向有关部门报告火灾，配合调查处理。

1.1.4 各部门职责

（1）管理部门：负责组织、协调、监督、检查消防安全管理工作；

（2）安全保卫部门：负责消防安全设施设备的维护、保养、检查，以及火

源、电源的管理；

（3）工程部门：负责消防设施设备的安装、维修、改造；

（4）客户服务部门：负责与业主及住户沟通，宣传消防安全知识，协助

开展消防安全教育和培训；

（5）财务部门：负责消防安全经费的保障；

（6）人力资源部门：负责消防安全培训及考核。

1.1.5 员工职责

（1）严格遵守消防安全管理制度，积极参加消防安全教育和培训；

（2）发觉火灾隐患及时报告，并采取相应措施；

（3）熟悉火灾应急预案，参与火灾应急处理；

（4）爱护消防设施设备，保证设施设备正常运行。

第二章：消防安全责任与制度

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物业管理公司消防安全管理规程第一章：总则................................................................................................................................21.1目的与依据....................................................................................................................21.1.1目的......................

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