【合同协议模板】二手房银行按揭买卖合同范本
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2024-06-21
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房屋买卖合同
甲方(卖方)________ 身份证号:______
身份证地址:_____________________________________________
现住址:_________________________________________________________
手机:______________
乙方(买方)_______ _ 身份证号:______
身份证地址:_____________________________________________
现住址:_________________________________________________________
手机:______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之
规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条 房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)位于 市 区 小区, 号楼,
单元,第_____层, 户,共_________间,建筑面积_________平方米,套内
建筑面积为: 平方米。
土地使用权证号: , 房产权证号: ,
第二条 房屋价格及其他费用:
甲、乙双方协商一致,上述房产的交易价格为:总价:人民币___________元整
(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向
甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。以后自动转为房屋首付款,并到房管所
去查实房屋产权证。
第三条:甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续,否
则承担一切法律责任,并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意,且该房屋权属清楚
合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项、租金等,甲方均在交易
前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第四条 付款方式:甲乙双方同意以银行按揭方式付款,分两期付清房款。
1、第一期:在房管所完成房产合同变更当日,乙方首付 元(含定
金)给甲方。
2、第二期:剩余房款人民币____ ________元整申请银行按揭,并于银行放款
1
日内付给甲方。
第五条 交税
1.营业税 方缴纳。2.个人所得税 方缴纳。3.契税 方缴纳。
第六条 房屋交付:
乙方付清全部房款后 日内,甲方将房屋交付乙方。电话费,水电费,物业
管理费,煤气费,入网费,有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。
第七条 违约责任:
甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应及时通知甲方,甲方应在 ____日
内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违
约,应及时通知乙方,并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返
还给乙方。
第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充
协议与本合同具同等法律效力。
第九条 其他约定:
1.本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约
责任,并赔偿损失,支付违约费用。
2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行,并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。
3上述房屋以乙方勘察为准,一经交割,甲方不再承担任何维修。
4.本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,甲、乙双方同意由 人
民法院 仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协
议的,可向人民法院起诉.)
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
补充协议:
甲方(签章): 乙方(签章):
联系电话: 联系电话:
___ __年____月____日 __ ___年____月____日
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房屋买卖合同甲方(卖方)________ 身份证号:______身份证地址:_____________________________________________ 现住址:_________________________________________________________手机:______________乙方(买方)________ 身份证号:______ 身份证地址:_____________________________________________ 现住址:________________________________________________...
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