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【合同协议模板】国有土地使用权出让合同2

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3.0 2024-06-21 0 0 31.5KB 7 页 1库币 海报
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国有土地使用权出让合同
(宗地出让)
　　出让方（甲方）：____________________________________
　　地 址： 邮编：____________ 电话：________
____
　　法定代表人：____________ 职务：____________
　　受让方（乙方）：____________________________________
　　地 址： 邮编：____________ 电话：________
____
　　法定代表人：____________ 职务：____________
　　第一条 根据《中华人民共和国土地法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、
有偿的原则，订立本合同，共同遵守。
　　第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，
地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。
　　第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以转
让、出租、抵押或用于其他经济活动。
　　乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守
中华人民共和国法律、法规，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。
　　第四条 甲方出让给乙方的地块位于 ，面积为
平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。
　　第五条 本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自颁发该地块的《中华
人民共和国国有土地使用证》之日起算。
　　第六条 本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设 项目。
　　在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行
政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出
让金，并办理土地使用权登记手续。
　　第七条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等
法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。
　　第八条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及
乙方向第三方转让时的土地增值费税。
　　第九条 该地块的土地使用权出让金为每平方米 元人民币（美元或港
元等），总额为 元人民币（美元或港元等）。
　　第十条 本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付
土地使用权出让金总额的____%共计 元人民币（美元或港元等）作为履行
合同的定金。
　　乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期____日仍
未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。
　　第十一条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后____日内，依照规定办
理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用
权。
　　第十二条 乙方用意从 年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳
时间为当年____月____日。土地使用费每年每平方米为 元人民币（美元或
港元等）。
　　第十三条 乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用权出让金及其他费
用。（注：根据具体情况定）。
　　美元（港元等）与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的
买入价和卖出价的中间值计算。
　　第十四条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日前，将
合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。银行名称： 银行
分行，账户号 。
　　甲方银行账户如有变更，应在变更后____日内，以书面形式通知乙方。由于甲
方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约
责任。
　　第十五条 本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，
该地块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应当交还土地
使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。
　　乙方如需继续使用该地块，须在期满前____天内向甲方提交续期申请书，并在
确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期合同，并
重新办理土地使用权登记手续。
　　第十六条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合
同义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。
　　遇有不可抗力的一方，应在____小时内将事件的情况以信件或电报（电传或传
真）的书面形式通知另一方，并且事件发生后____日内，向另一方提交合同不能履
行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。
　　第十七条 如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴
纳费用的____%缴纳滞纳金。
　　第十八条 乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土
地使用权。
　　第十九条 如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，由本合同项下
的土地使用权出让期限应相应推延。同时甲方应承担乙方由此而造成的一切经济损
失。
　　第二十条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民人和国法
律的保护和管辖。
　　第二十一条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，按
项办法解决：（1）提请仲裁机构仲裁；（2）向有管辖权的人民法院起诉。
　　第二十二条 本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实
际收到起生效。双方的地址应为：
甲方： 乙方：
　　法定名称 ； 法定名称
；
　　法定地址 ； 法定地址
；
　　邮政编码____________ ； 邮政编码____________ ：
　　电话号码 ； 电话号码
：
　　传 真 ； 传 真
；
　　任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后____日内应将新的地址通知另
一方。
　　第二十三条 本合同经双方法定代表人签字后生效。
　　第二十四条 本合同采用中 两种文字书写，两种文字具有同等法律
效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式____份，双方各执___
_份。
　　第二十五条 本合同于 年____月____日在中国____省（自治区、直辖
市） 市（县）签订。
　　第二十六条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。
甲 方： 　　　　　　　　　乙 方：
　　代 表 人：_________________　　　　　　　　　　 代 表 人：_________
________
　　 年____月____日
年____月____日

标签： #模板 #合同 #协议

摘要：

国有土地使用权出让合同(宗地出让)　　出让方（甲方）：____________________________________　　地址：邮编：____________电话：____________　　法定代表人：____________职务：____________　　受让方（乙方）：____________________________________　　地址：邮编：____________电话：____________　　法定代表人：____________职务：____________　　第一条根据《中华人民共和国土地法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同，共同...

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