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CJJT258-2017 住宅专项维修资金管理信息系统技术规范

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3.0 2024-06-22 0 0 4.47MB 69 页 1库币 海报
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中华人民共和国住房和城乡建设部
公告
第
1412
号
住房城乡建设部关于发布行业标准
《住宅专项维修资金管理信息
系统技术规范》的公告
现批准《住宅专项维修资金管理信息系统技术规范》为行业
标准，编号为
CJJ/T
258
2017
，自
2017
年
7
月
1
日起实施。
本规范由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版
发行。
中华人民共和国住房和城乡建设部
2017
年
1
月
10
日
3
前
根据住房和城乡建设部《关于印发（
2013
年工程建设标准
规范制订、修订计划〉的通知》
（建标〔
2013]
6
号）的要求，
规范编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际
标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，编制了本
规范。
本规范的主要技术内容是：
l.
总则；
2.
术语；
3.
基本规
定；
4.
基础数据管理子系统；
5.
资金交存管理子系统；
6.
资金
使用管理子系统；
7.
综合收益管理子系统；
8.
资金核算管理子
系统；
9.
统计分析与报表子系统；
10.
预警子系统；
11.
公共服
务子系统；
12.
档案管理子系统；
13.
系统数据共享；
14.
系统
安全；
15.
系统建设、验收和运维。
本规范由住房和城乡建设部负责管理，由成都市城乡房产管
理局负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请
寄送成都市城乡房产管理局（地址：成都市人民中路一段
28
号
房产大厦
21
楼，邮政编码：
610015
）。
4
本规范主编单位：成都市城乡房产管理局
本规范参编单位：中国物业管理协会物业维修资金研究
专业委员会
上海市物业管理事务中心
天津市房屋维修资金管理中心
广州市物业专项维修资金管理中心
深圳市物业专项维修资金管理中心
武汉市住房专项维修资金管理中心
长春市物业维修资金管理中
J
心
乌鲁木齐市物业专项维修资金监督管
5
目次
1
总则........…
2
术语.........……………………………………………………
2
3
基本规定………………………………………………………
5
4
基础数据管理子系统.......................….........….......…
7
4.
1
二般规定............................................................
7
4.2
功能要求……........…….........….........….........…….
7
4.
3
数据要求.......................….........…..................….
8
5
资金交存管理子系统......................................….......
9
5.
1
→般规定…………………………........………………….
9
5.2
功能要求………………........…….........……·…………
9
6
资金使用管理子系统.......................….........…..........
11
6. 1
→般规定
.......……………….......……………..........
11
6.2
功能要求
………………………………….........………
1
7
综合收益管理子系统..............…...........................….
13
7.
1
一般规定
…........……........................….........….
13
7. z
功能要求
..............…….....................................
13
8
资金核算管理子系统…........…..................................
14
8. 1
一般规定
………………………………………….........
14
8. z
功能要求
…………........……….........……….......... 14
9
统计分析与报表子系统…...............................…........
16
9.
1
一般规定
…........………..................………………. 16
9.
z
功能要求
........…………………………………·………
16
10
预警子系统..................................................…….
17
10. 1
→般规定·····················································….
17
10.2
功能要求……………..........................…·…………
17
6
11
公共服务子系统...................................................
18
11.
1
一般规定………..........................………………….
18
11.
2
功能要求………....................................…………
18
12
档案管理子系统….......................…..................….
20
12.
1
一般规定..........................………………………….
20
12.2
功能要求.......................…………………·…·········
20
13
系统数据共享..............…..................….........…….
21
14
系统安全........….................................……..........
22
14.
1
实体安全................................….........…..........
22
14.2
运行安全.......................………………….........….
22
14.
3
信息安全……........………….........…………..........
22
14.4
权限管理…...........................……………….........
23
15
系统建设、验收和运维..........................….........….
24
15.
1
系统建设……........………….........…………··········
24
15.
2
系统验收…...................................…….........….
24
15.
3
系统运维……........…….........…………….........….
25
本规范用词说明.........................................................
26
引用标准名录.................…........................….........….
27
附：条文说明................................….........……..........
29
7
11
Public
Service
Subsystem
..
·
···
·
..
··· ···
·
·………………….
18
11.
1 General Requirements
……………………………………
18
11.
2 Functional Reqmrements
…………………………………
18
12
Archives
Management
Subsystem
………………………
20
12.
1 General Requirements
……………………………………
20
12.
2 Functional Requirements
…………………………………
20
13
System
Data
Sharing
…..............……………………….
21
14
System
Security
…………........………………………….
22
14.
1 Physical Security
…………………………………………
22
14.
2
Op
巳
rallo
日
Secunty
………………………………………
22
14.
3 Information Security
……………··……………………….
22
14.
4 Authority Management
……………………………………
23
日
System
Construction,
Acceptance
and
Maintenance
…24
15. 1 System
Construct1011
………………………………………
24
15. 2 System Acceptance
………………………………………
24
15. 3 System Maintenance ·
·…………………………………….
25
Explanation
of
Wording
in
This
Code········
………………….
26
List
of
Quoted
Standards
……………........………………….
27
Addition:
Explanation
of
Provisions
········………………….
29
9
2
术语
2.0.1
住宅专项维修资金
special
housing
maintenance
funds
专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和
更新、改造的资金。
2.
0.2
住宅专项维修资金管理信息系统
management
informa
tion
system
for special housing maintenance funds
基于计算机和网络技术，对住宅专项维修资金相关数据进行
采集、管理、统计和分析，实现维修资金业务及监管全过程管理
的集成化管理信息系统。
2.
0.3
物业区域
area
of
real
estate
根据建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业的共
用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素划定的物业管理
区域。
2. 0.
4
楼幢
building
物业区域内的自然幢或逻辑幢。
2.
0.5
房屋
apartment
幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立登记的
结构单元。
2. 0. 6
建筑面积
covered area
住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。
2.
o.
7
业主
owner
房屋所有权人。
2.0.8
共用部位
common
parts
根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单
幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包
括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙
2

标签： #管理 #技术

摘要：

中华人民共和国住房和城乡建设部公告第1412号住房城乡建设部关于发布行业标准《住宅专项维修资金管理信息系统技术规范》的公告现批准《住宅专项维修资金管理信息系统技术规范》为行业标准，编号为CJJ/T2582017，自2017年7月1日起实施。本规范由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。中华人民共和国住房和城乡建设部2017年1月10日3前根据住房和城乡建设部《关于印发（2013年工程建设标准规范制订、修订计划〉的通知》（建标〔2013]6号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，编制了本规范。本规范的主要技术内...

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