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【合同协议模板】电子商务产业园入驻合同协议

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**县电子商务产业园
合同编号：
**县电子商务产业园
入驻合同书
甲方：** 县电子商务孵化中心
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经过认真考察
和协商，本着平等自愿、协商一致、合作共赢、共同发展的原则，就有关
事宜订立本合同。
第一条 合同标的及用途
1、出租标的位于**电子产业园 楼第 号房间，建筑面积 平方米。
2、乙方租赁该标的只能用于经营电子商务，不得用于其他任何用
途。
第二条 租赁期限
1、本合同租期为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。
2、本次租赁期满后，如乙方希望续期，须提前一个月向甲方提出书
面申请。双方协商同意后，可另行订立租赁合同。在同等条件下，甲方须
优先租赁给乙方。
第三条 各类费用及交付方式
1、为鼓励入驻电商经营户，在合同期内免收房屋租金。
2、乙方免交物业管理费、水费、公摊建筑照明费、公共设施使用费
等。
3、乙方每月按照所租赁房间的电表实际读数向甲方缴纳电费，每月
25 日前向甲方缴纳上月电费。
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**县电子商务产业园
4、乙方在入驻前向甲方缴纳一定数额的保证金（合同到期，原合同
中保证金抵冲现在应支付的保证金）作为履约保证。租赁期限届满，在乙
方已向甲方交清了全部应付的租金及其它相关费用，并按本合同履行约定
的责任后 7
日内，甲方退还乙方租赁保证金。保证金 元/间。
第四条 出租房屋交付
1、自乙方向甲方支付保证金之日起 2 日内，双方进行房屋交接。
2、房屋交接时甲乙双方在《租赁资产交接清单》上签字确认。该清
单作为本合同附件，是双方合同终止时交接的依据。
第五条 甲方的权利和义务
1、甲方提供完善的办公场所，提供统一的物业管理服务，保证房屋
能够满足企业经营需求（包括供水、供电、照明等）。
2、甲方应积极建立完善的电子商务服务平台,物流方面，甲方按照统
一的协议价格向乙方提供物流快递配送服务，尽量降低物流、快递配送费
用。
第六条 乙方的权利和义务
1、乙方享有本园区所提供的各项配套服务，除入驻经营户外其他经
营户和人员不得享受甲方所提供的管理服务。
2、乙方须遵守甲方的各项管理制度，积极参加甲方举办的大型活
动，配合甲方做好政府接待和检查。
3、乙方须按时缴纳各类费用，逾期收取滞纳金。
4、为充分利用房间，乙方不得长时间闲置房间，乙方应在入驻产业
园半年内实现满员经营，每月应随业务发展及时补充人员。
5、乙方在所租赁房间内未经允许不得擅自存放货物，需存放货物的
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**县电子商务产业园
须经甲方许可，不得存放易燃、易爆、有毒、危化品等违禁货物，存货面
积不得超过房间面积的 10%。
6、乙方不得销售假冒伪劣产品，如被有关执法部门查处，自行处
理，与甲方无关，甲方不承担连带法律责任。
7、乙方不得窃取或泄露产业园及其他经营户的商业信息，不得随意
从其他经营户争夺货源和员工。
8、乙方独立办公，自主经营，不得利用甲方名义从事任何经营活动
或违法乱纪活动。
9、乙方应遵守国家相关规定，不得利用产业园网络从事有害国家网
络安全的活动，如造成危害性后果由乙方自行处理，甲方不承担任何法律
责任。
10、租赁期限内乙方应保证租赁物及所用设施设备处于正常的可使用
和安全的状态。乙方有保证生产经营安全的义务，甲方有监督管理权力，
凡发现乙方存在安全经营隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行
整改。否则由此产生的一切责任和损失由乙方自行承担。
11、未经甲方允许，乙方不得擅自改变房间结构，不得转租、转借、
抵押、出让所租赁房间。
12、乙方有义务保持所租赁房间内的卫生清洁，工作人员着装整齐。
13、本合同终止时，乙方须于合同终止前 10 日内清理物品，腾出房
间，与甲方完成交接手续。
第七条 违约责任
1、乙方不能按时足额缴纳电费的，须从缴费截止日起，每天向甲方
缴纳其应缴费用 10%的滞纳金，甲方有权停止水电供应和物业服务，且有
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**县电子商务产业园
权终止本合同。
2、乙方的隔间无人经营时间超过10 天的，须向甲方提供书面材料说
明，未提供说明的甲方按照 5元/日/㎡的标准收取无人经营时间段的租
金，且甲方对房间内物品享有留置权，所缴纳费用不予退还并有权终止本
合同。
3、乙方应保持人员稳定，保证每人占有不高于5平方米的办公面
积。因人员变动导致不能满员经营的，乙方应在六个月内补充到位。
4、乙方应爱护使用甲方提供的办公设施和公共设施。如因乙方行为
造成甲方提供的设施损坏的，所租赁房间内设施按照《租赁资产交接清
单》上标明的价格进行赔偿，公共设施按照园区管理办法规定照价赔偿。
第八条 合同的变更与解除
　　1、双方可协商变更或解除本合同，须提前一个月经双方签署书面协
议方能生效。
　　2、因不可抗力致使本合同无法履行的，双方可以协商解除合同。
　　3、因政策调整致使本合同无法履行的，双方可以协商变更或解除合
同。
　　4、一方违约的，另一方可以解除本合同。
第九条 争议解决方式
　　本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成
的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条 合同生效及其他
　　1、本合同未尽事宜可由双方协商后签订补充合同，补充合同与合同
正本具有同等法律效力。
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**县电子商务产业园
　　2、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
合同附件：《租赁资产交接清单》
甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
电话号码 ： 电话号码：
签订时间： 年 月 日
租赁资产交接清单
一、 交接房间编号： 楼 号房间
二、 交接房间装修状况：吊顶： 墙面： 地板：
三、 接房间当前电表示数：
四、交接房间钥匙套（把）数：
五、交接房间内设备详细状况：
名称 数量 单价 总价
状 况
搬入搬出
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**县电子商务产业园
甲 方： 乙方：
代理人： 代理人：
年 月 日
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摘要：

**县电子商务产业园合同编号：**县电子商务产业园入驻合同书甲方：**县电子商务孵化中心乙方：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经过认真考察和协商，本着平等自愿、协商一致、合作共赢、共同发展的原则，就有关事宜订立本合同。第一条合同标的及用途1、出租标的位于**电子产业园楼第号房间，建筑面积平方米。2、乙方租赁该标的只能用于经营电子商务，不得用于其他任何用途。第二条租赁期限1、本合同租期为年，即从年月日起至年月日止。2、本次租赁期满后，如乙方希望续期，须提前一个月向甲方提出书面申请。双方协商同意后，可另行订立租赁合同。在同等条件下，甲方须优先租赁给乙方。第三条各类费用及交付方式1、...

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