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【合同协议模板】店面转让协议书

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3.0 2024-06-22 0 0 39.5KB 7 页 1库币 海报
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店铺转让协议书
转让方（甲方）：
身份证号码：
顶让方（乙方）：
身份证号码：
房东（丙方）：
身份证号码：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺
(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并
保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 2017 年 3 月 11 日止，半年
租金为 元人民币（大写： ），租金为每 交付
一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替
甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及
该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后
房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分
按原有租赁合同执行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），
上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得
再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过
户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均
由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方
支付转让费的千分之一作为违约金，逾期 30 日的，甲方有权解除合同，并且乙
方必须按照转让费的 10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，
甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的 10%作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规
划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
丙方签字：
日期：
店面转让合同
　　 立契约书人_______即____________（以下简称甲方）、______（以下简
称乙方），双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：
　　
　　
　　 一、 转让标的：甲方愿将独资设立，坐落_____市_____路______号的___
___________，转让予乙方经营。
　　 二、 本件转让价格及其计算标准：
　　 （一）______________全部生财器具，存货作价为人民币_____万元。生
财器具及存货另列清册交分别标明价格。
　　 （二） 上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载
价格，增减给付现金。
　　 （三） 甲方应收未收款约计_____万元（详移交清册），悉数由乙方承
受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）。
　　 三、 付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方_____万元；其余款
于点交完讫之日一次付清。
　　 四、 点交日期及地点：双方订定_____年_____月_____日为点交日期，并
定于商行现场为点交地点。
　　 五、 特约事项：
　　 （一） 本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育
并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水
电费用、房租、员工薪资亦同。
　　 （二） 商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得
置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。
　　 （三） 商号现承租坐落_____市_____路_____号的租赁权，由甲方让与
乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租_____年，与乙方另行换立租约，
如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应
负赔偿责任。
　　 六、 违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对
方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违
约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。
　　 七、 甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，
愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。
　　 八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
　　 立契约书人_____
　　 甲方：_____ 保证人：_____
　　 乙方：_____ 保证人：_____
　　_____年_____月_____日
甲方：________________
　　乙方：________________
　　丙方：________________
　　甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
　　第一条　甲方于_________年_________月_________日前将位于_________
的店铺（面积为_________平方米）转让给乙方使用。
　　第二条　该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方签订
了租赁合同，租期到_________年_________月 _______日止，月租为________
_元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租
金及该合同约定由甲交纳的水电费等 各项费用，该合同期满后由乙领回甲交
纳的押金，该押金归乙方所有。
　　第三条　店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期
满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执
行）。
　　第四条　乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费（转
让费）共计人民币大写________元整（￥ ________元），上述费用已包括甲
方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲
方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　第五条　该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方
继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经
营 引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营
业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
　　第六条　乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向
甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权 解除合
同，乙方按转让费的 15％向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，
如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约
责任。
　　第七条　遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
　　第八条　如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔
还装修损失_________元，并支付转让费的 15％的违约金。如果合同 签订之后
政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导
致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金 仍
归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审
手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失
_________元，并支付转让费的 15％的违约金。
　　第九条　本合同一式二份，自签字之日起生效。
ˆ
甲方（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（签字）：_________
_________年____月____日
丙方（签字）：_________
_________年____月____日
转让方（甲方）：ˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆ 身份证号码：
顶让方（乙方）：ˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆ 身份证号码：
房东（丙方）：ˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆ 身份证号码：
ˆˆˆ 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
ˆˆˆ 一、丙方同意甲方将自己位于ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ
街（路）ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ 号的店铺(原为：
ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ )转让给乙方使用，建筑面积
为ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所
享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ 年
月ˆ ˆ ˆ 日止，年租金为ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ 元人民币（大写：
），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙
方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且
每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
ˆˆˆ 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租
赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动
产的划分按原有租赁合同执行)。
ˆˆˆ 五、乙方在 ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ 年 ˆ ˆ ˆ ˆ 月 ˆ ˆ ˆ 日前一次性向甲方支
付转让费共计人民币 ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ 元，（大写： ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ˆ ），上述费
用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙
方索取任何其他费用。
ˆ ˆ ˆ 六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关
证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权 、
债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
ˆ ˆ 七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向
甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期
30
日的，甲方有权解除合同，并
且乙方必须按照转让费的
10% 向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中
止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的
10% 作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府
规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
ˆˆˆ 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：ˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆ
日期：ˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆ
ˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆ
ˆˆˆˆ
乙方签字：
日期：
丙方签字：
日期：
附件：原房屋租赁合同
店铺转让合同范本ˆˆ
ˆ
ˆˆ
转让方（甲方）：ˆˆˆˆˆˆˆˆ 身份证号码：ˆˆˆ
ˆˆ
顶让方（乙方）：ˆˆˆˆˆˆˆˆ 身份证号码：ˆˆˆ
ˆˆ
ˆ 甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：ˆˆˆ
ˆ一、甲方同意将自己位于ˆˆ海 口市蓝天ˆ路 32-号宜家家居国际家具城二
楼商铺 思贝丽品牌的商铺使用权转让给乙方使用，建筑面积为 186ˆˆ平方米；
并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。ˆˆˆ
二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的
条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项
费用。ˆˆˆ
ˆ三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修装修灯饰、饰品
等全部归乙方，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归
乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。ˆˆ
ˆ 四、本合同自签定之日起生效，甲方享有转让后移交前即 2014年 3 月 20 日
前商铺的经营使用权，并承担在此期间经营产生的水电费及其他各项费用等；
甲方于 2014 年 3 月 22 日前根据合同约定移交铺面。
五、本合同自签定之日起生效，乙方在 2014ˆˆ年ˆˆ3 月 25ˆˆ日前分两
次向甲方支付转让费，共计人民币________ˆ元，（大写：_______________
_），第一次付款 50% ,即第二次铺面全部移交之后付清余下 50 % 费用 。
ˆˆˆ
ˆ 六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件
的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债
务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。ˆˆˆ
ˆ 六、如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为
违约金，逾期 30 日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的 10%向
甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，
并向乙方支付转让费的 10%作为违约金。ˆˆˆ
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规
划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。ˆˆˆ
ˆ八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。ˆˆˆ
ˆˆ
甲方签字：ˆˆˆ ˆ乙方签字：
ˆˆ ˆˆˆ
日 期：ˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆ ˆˆˆˆ
日 期：ˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆˆ
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附件：1、甲方转让清单一份；
2、甲方收到转让费收据一份；
3、租赁合同一份。

标签： #模板 #合同 #协议

摘要：

店铺转让协议书转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到2017年3月11日止，半年租金为元人民币（大写：），租金为每交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店...

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