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【66安全文库】202建筑消防设施维护保养作业指导书

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建筑消防设施维护保养
作业指导书
版 号： 第 1 版
编 制：
审 核：
批 准：
批准日期： 年　　月　　日
受控状态：受控
分 发 号：TKXF/WI-01
持 有 人：
发布日期： 年 月 日 实施日期： 年 月 日
地址： 邮编：
电话： 传真：
消防设施检测作业指导书 修订页
第1 页 共 1 页
修订页 第1版 第 0次修订
发布日期：2019 年8月15 日
序号 章节 修 订 内 容 批准人 日期
消防设施维护保养作业指导书 修订页
1
第 1 页 共 3 页
消防行业的发展历程 第 1 版 第 0 次修订
发布日期：2019 年 12 月 1 日
消防行业是关系到公共安全的特殊行业，在我国改革开放经济快速增长的前提下及前几年
房地产市场投资旺盛的带动下，消防行业发展迅速，特别是火灾自动化报警系统生产行业更是
有了飞跃式的发展。火灾自动报警系统是现代高层民用建筑中设置的重要的消防设施之一，是
人们为了及早发现和通报火情，并能及时采取有效措施控制和扑灭火灾而设置在建筑物内或其
他场所的一种消防系统。
火灾报警设备的发展最早从四十年代瑞士西伯乐斯公司发明的一种离子感烟火灾探测器的
时候开始， 目前的火灾自动报警系统包括控制器单元、联动控制单元、探测报警单元、消防广
播、消防电源、消防电话、CRT 显示系统、消火栓水喷淋及防排烟系统。
我国火灾自动报警设备最早出现在八十年代初，生产厂家只有西安二六二厂等几家， 主
要生产离子感烟火灾探测器，年产量不到一万只。控制器的产量也只有几百台。
大多数的火灾自动化报警系统生产厂家是在八十年代末九十年代初建厂，最初多以代理销
售国外产品消化吸收技术为主。火灾报警控制器基本上采用了 8OC31 或 80C51 等系列的单片机
为核心，国内的产品均是数码管显示，国外的产品为数码管显示或黑白液晶英文显示及英文
CRT 显示系统。多采用 N+1 线制总线，存在机器容量小、体积大、功能少、显示不直观、操作复杂
等缺陷。
探测器多以离子感烟探测器、光电感烟探测器、定温探测器、差温探测器等开关量、模拟量
探测器为主。
联动部分采用继电器为主， 多线连接。相应的配套产品还未形成产业，如消防泵、喷淋泵、
双电源切换、风机、排烟阀等的配电箱大多未加入远程控制消防接口，需要施工技术人员现场
改造。
市场及施工方面，一方面国家相关法律规定公共场所必须安装火灾自动报警系统。另一方
面由于生产厂家少，一些地方采取的区域垄断和行业垄断，使得产品利润空间巨大。消防安装
大多由建筑安装施工队承担，没有专业的消防安装队伍，一些相应的法规、标准尚未出台。
由于上述原因使得当时的火灾自动报警系统均存在着误报率高、维修难度大、缺
少专业的火灾自动报警系统操作人员等问题。一些系统在消防检查后就被关闭，未能发挥应有
的作用。
经过几年的发展到九十年代末， 随着国家对减灾、防灾得更加重视，和消防市场利润的
吸引，火灾自动报警系统和消防广播、消防电源、及相关配套产品的生产厂家开始增多。其中以
秦皇岛海湾、北京利达、北京国泰怡安为代表的国产品牌逐步发展壮大起来。国产火灾自动报警
控制器已出现大屏幕彩色液晶汉字显示，汉字 CRT 显示系统。用户界面多采用 VB 或 C 语言等
消防设施维护保养作业指导书 修订页
第 2 页 共 3 页
消防行业的发展历程 第 1 版 第 0 次修订
发布日期：2019 年 12 月 1 日
高级语言进行编制，使用方便、直观。两总线、Rs 2 3 2、Rs485、CAN 等现场总线已经普及，可
与计算机进行联网实现现场编程。同时根据场地不同，不同工作方式的系统也已使用，如无
线火灾自动报警系统，空气取样火灾自动报警系统等，设备容量也有小系统如200 点、中型系
统如500 至2000 点、大型系统如3000 点以上的多种型号。设备普遍具有体积小、容量大、传输
速度快、误报率低、可联动设备多等特点。
2

标签： #安全 #消防 #文库

摘要：

　建筑消防设施维护保养作业指导书版号：第1版编制：审核：批准：批准日期：年　　月　　日受控状态：受控分发号：TKXF/WI-01持有人：发布日期：年月日实施日期：年月日地址：邮编：电话：传真：消防设施检测作业指导书修订页第1页共1页修订页第1版第0次修订发布日期：2019年8月15日序号章节修订内容批准人日期消防设施维护保养作业指导书修订页1第1页共3页消防行业的发展历程第1版第0次修订发布日期：2019年12月1日消防行业是关系到公共安全的特殊行业，在我国改革开放经济快速增长的前提下及前几年房地产市场投资旺盛的带动下，消防行业发展迅速，特别是火灾自动化报警系统生产行业更是有了飞跃式的发展。火...

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