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【合同协议模板】保洁服务合同

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保洁服务合同
二○一八年六月
保洁服务合同
协议双方当事人:
甲方：
住所地：
联系电话：
乙方：
住所地：
资质等级：
证书编号：
联系电话：
根据国务院《物业管理条例》、《**市物业管理暂行办法》和相关法
律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘
1
乙方对（**公司）提供保洁服务事宜，订立本合同。
2
第一章 服务内容与质量
第一条 在物业管理区域内，乙方提供的保洁服务主要包括以下内
容：
1、**
2、**
第二条 在物业管理区域内，乙方视情况自主决定接受业主委托的
其他特约性服务，包括业主或非业主使用人房屋内的自用部位、自用设
备等；同时乙方公布合理的收费项目、价格。
第三条 乙方提供的保洁服务质量应达到约定的质量标准（附件：
保洁服务质量标准）。
第四条 甲方应按规定无偿提供物业管理用房 30-50 ㎡，乙方在
本合同期限内使用不得改变其用途。
第二章 服务费用
第五条 本物业管理区域物业服务收费实行包干制，甲方支付乙方
元人民币（大写： ）/年。乙方给甲方开具增值税发票。
3
第六条 物业服务费用的交纳：
1、物业服务费用按 交纳。
第三章 服务期限
第七条 服务期限自 年 月 日起至 年 月
日为止。
第四章 相关责任
第八条 甲方相关责任：
1、要求乙方制定本物业管理区域内环境卫生维护方面的规章制度；
2、督促物业使用人遵守《管理规约》和环境卫生维护等方面的管理
制度；
3、要求乙方提供派驻工作人员的近期健康体检证明复印件、身份
证复印件（55 周岁以内）并加盖单位公章。
4、监督、检查乙方保洁方案、年度管理计划及各项制度的执行情况；
5、支持和配合乙方做好保洁工作；
6、根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，甲方向乙方定期
4
支付物业服务费用。
7、甲方作息时间。08：00-11:30、 14:00-18:00（下午根据
季节变化而适当调节）
第九条 乙方相关责任：
1、委派两名保洁人员履行本合同，负责对甲方提供保洁服务；工
作时间：07:00-11:00 、 13:30-17:30 （下午根据季节变化而适
当调节）
2、根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向甲方收取物业
服务费用，通过合法有效的方式处理拖欠物业服务费的问题；
3、结合本物业的实际情况，编制保洁方案、年度管理计划、年度费
用预算报告；但不得损害甲方的合法权益，获取不当利益。
4、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受
甲方的监督；
5、如因乙方措施不到位，管理不善，给甲方造成的损失，乙方应
承担相应的责任。
6、乙方对服务范围内的不安全隐患有义务第一时间向甲方提出告
知、改进意见，甲方应研究解决。甲方未采取措施而造成损失的，乙方
不承担责任；
7、乙方有权不承担甲方提出的法律法规不允许的合同服务内容以
外的职责和任务；
5
8、乙方负责保洁工作人员的业务培训、安全教育、违纪问题处理等
日常管理及负责工作人员上班期间安全问题。
9、乙方应按期支付保洁服务人员工资并为其缴纳人身意外保险并
向甲方提供相应的票据证明并加盖单位公章。
10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交仓库用房。
第五章 违约责任
第十条 甲方违反本合同的约定，导致乙方的管理服务无法达到本
合同约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿相关利益人的损失。
第十一条 ① 乙方工作人员试用期为一个月，若在试用期内未达到
标准要求的，甲方有权提出乙方更换人员。更换人员后还未达到标准要
求，甲方有权提前终止合同。②乙方负责区域内，如甲方公司检查时达
不到要求罚款时，甲方有权从乙方费用中扣除。③如因乙方原因，造成
不能完成管理服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改
的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应
补偿。④甲乙双方中任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支
付合同总额 10%违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，对超
过部分还应给予赔偿。⑤甲乙任意一方提出终止合同应提前一个月书面
通知对方，否则支付对方合同总额 10%的违约金。⑥乙方不得将保洁
服务范围再次承包给第三方，否则，甲方有权提前终止合同并支付甲
方合同总额 10%的违约金。
6
第十二条 甲方违反本合同的约定，未能按时足额交纳物业服务费
用（物业服务资金）的，按应交数额每日3‰向乙方支付违约金。甲方
无正当理由不交纳物业服务费的，乙方可采取向人民法院起诉。
第十三条 乙方违反本合同的约定，擅自超标准收取物业服务费用
的，乙方应返还超额部分的物业服务费用。
第十四条 以下情况乙方不承担责任：
1、因不可抗力导致保洁服务中断的；
2、因非乙方责任出现供水、供电及其他公用设施设备运行障碍造
成损失的；
3、因甲方未及时缴纳供水、供电等费用而导致服务中断或受到影
响的；
第六章 附则
第十五条 本合同签订后甲乙双方需要变更协议条款或有其它事宜
要补充约定的，应当协商一致后以书面形式签订补充协议，补充协议
与本合同具有同等法律效力。
7
第十六条 本合同之附件视为合同有效组成部分。本合同和附件及
其双方确认的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
本合同以及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵守中华人民共
和国法律、法规和规章执行。
第十七条 本协议在履行中如发生争议，双方可以通过和解或者调
解解决，不愿和解、调解或调解不成的，双方同意按下列第 2 种方式
解决。
1、向**市仲裁委员会申请仲裁。
2、向**人民法院提起诉讼。
第十八条 本合同一式二份，具有同等法律效力。本合同甲、乙双方
各执一份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
8
附件：保洁服务质量标准
*******
9

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摘要：

保洁服务合同二○一八年六月保洁服务合同协议双方当事人:甲方：住所地：联系电话：乙方：住所地：资质等级：证书编号：联系电话：根据国务院《物业管理条例》、《**市物业管理暂行办法》和相关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘1乙方对（**公司）提供保洁服务事宜，订立本合同。2第一章服务内容与质量第一条在物业管理区域内，乙方提供的保洁服务主要包括以下内容：1、**2、**第二条在物业管理区域内，乙方视情况自主决定接受业主委托的其他特约性服务，包括业主或非业主使用人房屋内的自用部位、自用设备等；同时乙方公布合理的收费项目、价格。第三条乙方提供的保洁服务质量应达到约定的质量标...

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