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【合同协议模板】绿化养护服务合同(模板)

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3.0 2024-06-23 0 0 199KB 23 页 1库币 海报
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汉威国际广场四区绿化养护服务合同
发包方(以下简称甲方) 北京世纪星空影业投资有限公司
公司地址:北京市丰台区南四环西路
186
承包方(以下简称乙方)
公司地址:
根据有关法律、法规和国家相关政策、规定,为更好地加强绿化养护管理,保证服务质量,由甲方选
聘乙方为甲方所管理的项目提供外围绿化养护工作,为明确合同双方的权利、义务,经甲、乙双方协商一
致,特订立本合同。
一、 物业基本情况:
1. 物业名称: 汉威国际广场**
2. 物业类型: 甲级写字楼
3. 物业坐落地点:
4. 北京市丰台区南四环西路
186
5. 公共绿化面积:
6. 威国际广场中间绿化带面积:
7. 汉威国际广场东侧绿化带面积:
8. 汉威国际广场西侧绿化带面积:
9. 汉威国际广场 1号楼—12 VIP 庭院面积:
二、 绿化养护服务内容:)
1. 包括上述第一条第三款在内的公共区域、办公区域、指定场所内的绿化养护工作,见附件 6《全年绿
化养护工作计划及具体安排》
2. 基本工作:指一般地正常维护,即浇水、清理垃圾(含修剪杂枝、枯枝落叶、庭院杂草以及租户不
需要的废弃花卉等)、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等。
3. 每天对园区绿化带内垃圾进行清理,保证园区环境品质,冬季及时清扫绿篱、树木中积雪,防止
苗木受到损坏。遇到集中作业产生大量的绿化垃圾由乙方负责清运。
4. 定期工作:指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。
5. 其他: 项目绿化区域 内不得有树苗枯死、不得有黄土 裸露 等现象;②确保绿化、 乔灌木、草花等
保存率
100% 绿化设施及硬件景观保持常年完好;③确保按照 甲方 的要求补种季节性花草和其他
临时需要摆的花卉
三、 绿化养护人员及绿化养护方式:
1. 乙方根据甲方工作需要,常规委派养护工人四人(包含一名领班),本合同第一条所指定的区域
从事各项绿化养护工作;遇需集中作业,乙方工作人补种、防等),甲方不
支付相关加人员费用
2. 对其他季节性修剪、除虫害需要在特定的时间内作业完的项目,乙方根据际需要及时
作业人,在特定的时间内完,确保苗木优良长势和景观的整体效果
1
3. 常基本养护外,及时增派作业人员配合甲方空置庭院的浇水、除草、,确保绿地园
区绿化景观协呼应、一致。
4. 绿化养护方:由乙方包工、包(包括苗木)、包工具、包设、包酬金的整体包方
5. 绿化养护人员应该严格按照甲方要求,工服一方,对不屡次符合要求的养护人及时进
替换替换时间不得超过 3
四、 委托合同期限:
20 20 止。合同期满如续约,甲乙双方应另行协商面确定。甲方需提
30 通知乙方。
期间,乙方季度考核连续能达到甲方规定85 且无改施,甲方有权除合同。
五、 甲方权利与义务:
1. 甲方绿化的管理施、计划,具体工作内监督检查标准使乙方按照甲方要求
项绿化养护工作;
2. 对乙方的常工作进行检查抽查监督验收现乙方按照合同或未达到工作要求,及
时提要求;
3. 对乙方的服务工作进行考核评估,对出奖励建议,对乙方不合本合同定的服务
项、工作不合对等由甲方管理人员向乙方递交《整改通知单,乙方需根据整项及期进行整
如多次出现整不及时甲方有权对乙方做出济处罚严重根据本合同其他条款
定,甲方有权除本合同(见第一条第 7款);
4. 遇绿化养护特工作需求时(员参创优检查情况),一天通知乙方安
排人进行养护、修剪、绿化垃圾清理物业所需的相关工作;
5. 无偿提供绿化养护工作所需的垃圾堆放点,工具堆放场地及办公场所;
6. 对乙方提的合理建议和要求经甲方确认后予采纳或提供帮助
7. 甲方根据乙方提供法人作业计划,通知专门调解决配套工作;
8. 按合同定为乙方办理结算手续,按时支付应付费用
六、 乙方权利与义务:
1. 有权对甲方在工作中存在的问题合理化建议
2. 严格按本合同定,为甲方管理的项目开展公共区域、指定场所等提供业化的绿化养护服
务,好垃圾清运以及其他临时绿化养护工作;按照双方确定的相服务及管理施、具体工
作内监督检查标准等,完成各项绿化养护工作;
3. 派驻甲方的所有工作人按甲方的有关规定办理相关手续所有工作人效身份
证明复印件。见附件 2绿化养护作业人员配置计划。所有乙方绿化养护必须统着装
工完场清,明作业。每按要求到指定位置签到,工作时间不得擅离岗位
4. 按照双方协商人,选合相条件,好,技术娴熟,形象好,业人
场作业。场负责人必须甲方面严格教育培训和管理派驻绿化养护遵守
定的项规章制度,服甲方的管理,护甲方项目物,维护甲方好形象;
5. 根据工作要求和标准,安排导员开展业务技能质等培训
6. 月末将《绿化养护工作计划》《工作总结面形式交甲方审核因实际工作所需整工作计
划需要甲方备案
7. 不得区域绿化养护工作需要等随意将本园区的绿化养护;确需调离的,需
定人计划经甲方批准后可实施。保证员流动控制20% / 以内(甲方主动
求乙方调换的除外);
8. 遇有关部门进行检查,乙方必须保证养护、修剪、绿化垃圾清理等施到如因乙方原因未能
通过,乙方负责全部违约,甲方有权具体对乙方采取扣服务5%
济处罚
2
9. 好大风火灾突发事件的应急处预案自然灾或突发事件时,及时做出妥
善处理;
10. 常工作中,乙方派驻绿化养护若发现园区公共设施、设备被损坏时,及时通知甲方;
11.为保证管理到,乙方应配备专职现场管理人常养护记录立绿化养护技术档案
紧急情况随叫随到。现场绿化养护负责人应与甲方每周联检,每季度至少一名
理人到甲方检查承围内的清洁卫情况极征询甲方见,加强,不服务
品质;
12. 科学合理安排进甲方工作现场绿化养护工的工作时间和计划,负责承担乙方派驻甲方工作
现场绿化养护工的项工班费住宿利、种保以及国家规定的其他一切费用
乙方劳动争议而影响或可能影响到本合同的行,乙方及时应调整,以保
证作业的质量,凡因违反此条规定造成甲方受到损的一律由乙方承担
13. 极听取甲方对绿化养护工作的见,及时落甲方提要求,认真配其他
绿化养护作业项,并接受按照本合同应承担的经济处罚
14. 提供安全责任书(见附件 8);对工加强安全知识培训教育员工树立安全服务意识;乙方
与派驻甲方的订安全责任书并交甲方备案;在服务期间生的乙方人员伤亡及安全
乙方承担
15. 乙方原因,其过失或故意行为,甲方其他第三方的损
应承担
16. 受甲方按照本合同本合同相关的其工作需要做出定,极配
17. 大节,乙方根据甲方要求合理、园林小品等,费用另计;
18. 乙方应无条件遵守甲方的项管理规定及安排的其性工作。
七、 乙方代表职责:
1. 本合同中乙方指 为进甲方服务项目绿化养护工作负责人;
2. 乙方在工作中行本合同定的乙方的权利和义务,其所的工作及在相关
代表乙方;
3. 乙方需要调换代表5工作日书通知甲方,的乙方代表得到甲方认可
八、 工作人数、时间安排和工作要求:
1. 乙方保证合同之日,即安排养护人本合同定的绿化养护现场;
2. 工作时间:乙方按照甲方指定的作业时间开展本合同定的包括项绿化养护及其
它各项工作;除经甲方批准外,不得拖延时间;
3. 双方定,乙方甲方工作现场的绿化养护人不得同时为甲方以外的
人提供绿化养护服务;
4. 工作质量标准:乙方按照附件
1
规定的 标准行。
5. 在绿化养护用电管理方面,乙方采取措可能约用用电以维护甲方合法权
a) 使用损的水管;
b) 在浇水时采用 灌和水管 );
c) 教育培工节水节电意识
d) 采取节水节电措施;
e) 水设施损坏后应内修
九、 绿化养护承包费用标准:
1. 绿化养护平均 绿化养护平均 /·绿化面积共 绿化面积共
管理 绿化养护总费用本合同期内,计人民币 。大写人
3
2. 改造乙方责补植按际面积(量)核算后予结算
3. 大节,乙方根据甲方要求合理、园林小品等的费用由甲方按双方支付
绿化养护委托服务费用包括乙方工的工班费项保遇、
装费洗涤培训费、管理及国家所规定的相关费用
十、 付款方式:
1. 绿化养护服务费用 /结算,每季绿化养护服务 ,乙方甲方提交增
专用甲方对季绿化养护情况做绿化养护 估报 15
工作结算
/)的委托服务
2. 养护区域的绿化更改造乙方责补植花卉树木,以及林小品等
方要求项目,双方款方
3. **区现有大部分绿地要整如发年保养,此部应从
合同除。
十一、 违约责任:
1. 甲方时对绿化进行管,对不合发放《整改通知单,每甲乙双方现场负责人共同对检查
情况进行质量。甲方每季根据乙方服务情况写《汉威国际广场绿化养护工作考核标
作为结算服务费用据,《汉威国际广场绿化养护工作考核标准采取分制满分
为一
2. 工作期内有绿化养护人短缺,乙方有及时补的,甲方有权按合同对乙方进行经
济处罚缺编情况严重,在上述考核分数对乙方做出
5 违约金处罚
3. 工作期内如使用的绿化养护工具、物品、低于 / / 所规定的质量、量要求等,
甲方有权以物品短缺除作为违约金
4. 乙方服务质量下降,甲方以式通知后未改善,甲方有权雇佣所需人进行上
改善所需一切费用合同款中除,未改善,甲方有权除本合同,乙
应承担合同30% 违约金并甲方因此而产生的全紧急突发事台风、
等,未能及时理,甲方有权第三方人进行有关工作,一切费用从合同款中
除。不抗力原因除外;
5. 甲方未能如而影响开展工作,受资金位影响而未能采到物、苗木等,
绿化养护作业开展时,甲方不未付款期间乙方有关违约处罚违约不受
6. 合同行期间,物业管理权致本合同行的,本合同自动止,双方承担
违约
7. 下列一(包括生的,甲方有权除合同,乙方应承担合同30%
违约金并甲方因此而产生的全
a) 乙方严重违反定,影响项目环境,降低服务质量而导致甲方其他方面的,经
甲方面提《整改通知单无效果的;
b) 在国家、、市、区等检查创优等园绿化质量中,项目绿化未能达标的;
c) 乙方本合同权利义务包的;
d) 乙方劳动争议或工方面有违反规定的行为,为对本合同违约
应自承担违约甲方造成应另承担甲方的所有经
e) 经甲方同擅自用与甲方劳动
f) 本合同附件定的乙方违约情形;
g) 乙方其他严重违约或损害甲方及第三方利的。
8. 甲方及时乙方绿化养护拖欠以上的,乙方除有权选择解除本合同以外,
可向甲方追索延迟支付的绿化养护
4
十二、 赔偿责任:
1. 乙方负责承担派驻的工利及其切费用,乙方因意伤亡,一
由乙方负责;如果因此甲方造成的,方的损(包括
、间追索支付的律服务费用等)
2. 乙方原因造成任身伤亡事产损坏、损,乙方负完全法律责
(包括、间追索支付的律服务费用等)第三方受的一
乙方不上述时,甲方有权从支付乙方的合同款项中除上述,不之数
由乙方支付
十三、 其它事项:
1. 双方本好合作的商定,乙方进甲方现场若因绿化面积/缩小绿化改造
/少费用时,由双方行协商定;
2. 乙方人前应与甲方人确定好养护围、养护品种、状态,双方确《养护苗木清
为合同附件;
3. 便于双方的正常工作,乙方配备应通保持工作期间信状态好;
4. 经双方同一方不得露合同相关内
5. 本合同,由双方协商解决并可另行订立补协商不一方有权合同
地(北京市丰台区)人法院提起诉讼
十四、 附件:
下列附件本合同的不可分割的一部分本合同具有同等法律
1公共区域绿化常养护服务标准
2作业人员配置计划(绿化养护)
3绿化养护工作考核标准
4改通知单
5全年绿化养护工作计划及具体安排
6绿化养护作规
7安全责任书
8汉威国际广场**区苗木清
9贿赂》。
十五、 合同生效:
本合同(含附件)共 ,一,甲乙双方执贰具同等法律
合同经甲、乙双方法定代表理人章后
本合同北京市丰台区。
甲方: 乙方:
理人字: 理人字:
期: 期:
5
附件
))
1
公共区域绿化日常养护服务标准
根据北京市宅小区绿化养护等级标准及北京市市园绿化养护管理标准,特
服务标准为项目公共区域绿化养护服务标准,以乙方为甲方提供的服
能达到一级养护质量标准要求。
1、绿化充分,植物配置合理,到黄土不露天。
2、园植物到:,
(1)长势:好。生长超过该树种平均(平均后调查确定)
(2)
正常,叶大在正常的条件不黄叶,不叶、叶、不落叶,叶上
尿网灰尘
啃咬的叶片最严重的每
5(包括
5,以)
(3)枝、
2 枯枝、死权、枝条粗壮新梢木质化;
3
无蛀干害虫的活卵活虫;
4
介壳处主
100
1
(
1
,以)
的枝条每的一上在
5
头活虫以(包括
5
,以)
2(包括
2
)
完整:分支点合侧枝布均称和适宜、内透光
(4)施好:按一级技术措施要求认真进行养护。
(5)树基本缺株
(6)坪覆
100;草控制
10内;茂盛正常
枯黄;每年修剪地型
6
以上,地型
15
以上;病虫害。
3树和绿地内死树,树木修剪合理,树形观,及时好地解决树木与电线
物、交通间的矛盾
4绿化生产垃圾(:树枝、树叶、)点地区路能做清,其地区和路
清;绿地整砖石瓦块等废弃物,并做到经常保
5栏杆、园路、桌椅井盖牌饰等园设施完整,到及时维护和油饰
6的人为损坏,绿地、无堆堆料搭棚侵占等;行树树钉栓刻画
6
的现象,树下距
2
围内无堆堆料搭棚圈栏影响树木养护管理和生
现象,2
以内有,有保护施。
7、绿化养护等级技术措施和要求参考
1
))
1 绿化养护等级技术措施和要求
单位:次/
浇水 防病虫 修剪 施肥 除草 垃圾
乔木 8 3 1/5 1/2 1
要区域和
清,其
区根据需要
清运。
灌木 6 2 1 1/2 1
绿篱 5 1 1 1/2 1
一、年生花卉 8 2 1
宿根花卉 10 1 2 2
季型 15 3 10 2 2
季型 10 1 3 1 1
:修剪中的
1/2表示两年修剪一余下依
7
))
))
2
(绿化养护)
))
项目作业人员配置计划
项目
(按区域
常养护人季节性加
1
2养护工
3基本养护工
4
(绿化养护)
))
项目作业人员安排表
种 作 点 人 (人) 时间
附件整,及时通知甲方负责人 并应得到甲方同和确
备注:请按区域划分填写作业人员,必须实名制。
8
附件
))
3
绿化养护工作考核标准
考核日期:
类别
考核内容
扣罚情况
本季度
实际得
乔灌木
1乔灌木长势良好,树完整 5  
2苗木枯枝,死,有虫害枝条在
2% 5 
3树木侧枝布均匀,不阻车辆和行人通过 5 
4绿篱生长良好,枝,无空5 
5绿篱修剪整枝不超过
30
厘米 5 
6绿、篱有型,5 
7块斑秃、黄土裸露面积不超过
1
平米 5 
8绿地无改使用用践踏现象。 5 
9常年保持整,边缘,其中季草
超过
8cm 5 
1
0及地杂草面积不
5% 5 
1
1草地及地被严格控制病虫害 5 
绿
1
2绿地内大量落叶、垃圾等杂物 4 
1
3按照甲方要求捡拾绿化垃圾 4 
1
4绿化垃圾到及时清运 4 
1
5绿化人穿着统服,干净、整3 
1
6
男士服务人,保持面发做
,侧不耳”女士服务人员应保持
干净
2 
1
7绿化人不得无故缺勤 5 
1
8
绿化人工作场合不,不喝酒3 
1
9
绿化人不在园区内大声喧哗 2 
9
2
0
绿化人行为止大方得体,工作中遇到户,
避让,侧微笑3 
2
1绿化工具不随处3 
2
2绿化库房干净、整洁无3 
2
3宿内保持干净异味 3 
管理
2
4立苗木清及时更3 
2
5损绿化补种、更计划 3 
管: 供方负责人: 环境
考核办法:
1 考核检查由环境组织施,采用定期和不定期抽查考核
2 1)定期考核环境(确保每季采取以及甲、乙双方负责联检的形经双
,以检查情况作为季供方质量记录据。
3 2)不定期考核采地域性抽查或考核容抽查。对每次检查现的按照合同要
通知单,责其整按要求整的(同一连续或重复出现三以上的)按合同第一条的
项由双方确认签
4 每季度开展的绿化养护质量评审采取分制满分为一
5 月考核结果 90 ,不服务
6 月考核结果 85 服务
5%
7 月考核结果 80 服务
10%
8 连续
2
度考核结果 75 ,甲方有权除合同,承担任何赔乙方造成
的,应予
9 甲方在不定期检查中,现以不合情况之一,甲方有权接扣除乙方合同款的 1%-5%
(不定期检查不计日检查结果中):
10 在同一中,现经甲方指错误作业的,重复出现三
11 在同一中,绿化作业垃圾
24
时内清理;
12 在规定的整时间内项目(抗力原因而无法完的除外);
13 其他有违职守或户有 1 ,经的行为或结果等。
14 无论任原因乙方甲方、业户每
1
除乙方合同款
1%-5%
甲方、业户打架斗殴行为,乙方立即调换岗员工,除乙方合同款的
1%-5%
严重的,甲方有权加经济处罚至解除本合同承担任解约
15 考核后乙方的整体服务质量下降。甲方通知乙方进行整,在三未改善对乙方
通知并扣除乙方合同款的
5%济处罚乙方在甲方有权雇佣
所需人进行上述改善所需一切费用合同款中除。在合同期内,甲方开出通知
乙方在的,为乙方根本违约,甲方有权方面除合同,并无承担任
乙方甲方造成接或(包括追索支付
的律服务费用等),乙方应承担
16 甲方按照本细则做出处罚,在甲方支付乙方的委托服务中一并予除,乙方应予受。
17
10

标签: #模板 #合同 #协议

摘要:

汉威国际广场四区绿化养护服务合同发包方(以下简称甲方):北京世纪星空影业投资有限公司公司地址:北京市丰台区南四环西路186号承包方(以下简称乙方):公司地址:根据有关法律、法规和国家相关政策、规定,为更好地加强绿化养护管理,保证服务质量,由甲方选聘乙方为甲方所管理的项目提供外围绿化养护工作,为明确合同双方的权利、义务,经甲、乙双方协商一致,特订立本合同。一、物业基本情况:1.物业名称:汉威国际广场**区2.物业类型:甲级写字楼3.物业坐落地点:4.北京市丰台区南四环西路186号5.公共绿化面积:㎡6.汉威国际广场中间绿化带面积:㎡7.汉威国际广场东侧绿化带面积:㎡8.汉威国际广场西侧绿化带面积...

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