【合同协议模板】农村城市和个人土地转让协议书模板
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农村城市和个人土地转让协议书模板
土地转让协议书(一)
甲方:
乙方:
经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,
就土地转让事宜达成协议如下:
一、地块概况
1、该地块位于海口市××××,土地面积为×××平方米
(折×××亩)。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用
权座落及现状》。
2、现该地块的用途为商住用地,属开发用地。
二、转让方式
1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司(以
下简称合作公司),甲方以所售卖的土地作价 470 万入股
认缴注册资本,占 70%股权;乙方以货币出 200 万一次
性出资注册资本,占 30%股权。
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后,
一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该
地块的容积率大于等于 2.0,绿化率不少于 30%,建筑密
度不小于 25%,土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为××万元/亩,转让总价为人民币 670
万元。
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3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价
款:第一期定金,地价款的 5%,计人民币 33.5 万元,付
款时间及条件:双方签订协议书,且已办好合作公司营业
执照手续和完成货币入资。第二期,转让土地在国土局登记
受理办理过户于合作公司名下时,双方签订股份转让协议
乙方再行支付地价款的 30%,计人民币 200 万元。第三期,
办结该土地的国有土地使用证后 10 个工作日内支付地价款
的55%,计人民币 368.5 万元,余下 10%的尾款待土地
办理完规划许可证后十天内付清。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付,甲方应先行办
理合作公司购买转让土地的出让协议,以确保过户等工作
的实施进度与本协议相吻合。
5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方
解决有关开发指标、税费返还及政策协调。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜,
并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该
地块,甲方愿意双倍返还定金,计 67 万元,甲方应在确认
乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 20 个工作日内支
付此款。
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分
之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20 个
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工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。
3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。
四、其他
1、在土地出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土
地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方另行承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的
补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,
提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式四份,双方各执两份。
甲方(盖章):
代表:
乙方(盖章):
代表:
年 月 日
土地转让协议书(二)
甲方:xx 乡xx 村二组 朗其永
乙方:朗其生 孔进茂 荣金武
经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定,甲方同意将自
己自留地使用权转让给乙方,并达成如下协议:
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一、转让土地四至界限及面积
土地位置在xx 至x公路西侧 x江旁。东至公路;x沟至x
华地界;西至x江;北至x地界(放牛路)。转让面积约为
1.2 亩(甲乙双方估算值,同意不需丈量)。
二、土地转让方式:永久性
三、转让价款及支付方式
该宗土地转让价为:陆万陆仟元整(x.00 元)。
付款方式:在甲乙双方签字画押之日一次性付清。
四、甲乙双方责任。
1、自签订合同之日起,土地使用权归乙方,甲方无权干
涉乙方对土地的使用权。
2、如有土地纠纷,由甲方全权负责解决,与乙方无关。()
若造成乙方经济损失,由甲方按乙方所损失经济总值赔偿
给乙方。
3、若甲方非法干预乙方使用权,擅自变更或解除合同,
给乙方造成损失的,则处罚违约金计本合同转让费用加乙
方后续所投入资金 50 倍赔偿。
4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由
甲方从转让款中列支。
五、其他约定事项
本合同一式六份,甲方一份、乙方三份、xx 自然村小组各
执一份,xx 村村委会见证存档一份。
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六、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
合同甲、乙双方约定的其他事项
本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,
形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
望甲乙双方及子孙后代共同遵守。
甲方(出让方)签字: 乙方(受让方)签字:
xx 村村委会签章: xx 村民小组签章:
土地转让协议书(三)
第一条 本合同当事人双方
转让方(以下简称甲方): 住址: 身份证号码:
受让方(以下简称乙方): 住址: 身份证号码:
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法 》和《农村
土地承包 法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有
关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经协商一致,
就农村土地承包经营权 转让承包经营转让事宜,订立本合
同。
第二条 转让标的
甲方将其承包经营的位于 土地 的承包经营权转让给乙方。
地块名称:
地块数(块):
坐落(四至) 东:南:西:北:
面积(亩):
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第三条
1、补偿金获得方式 甲方一次性获得转让补偿金。
2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金,乙方并获
得土地的承包权或使用权。
3、支付方式 转让补偿金分两次付清。
4、支付时间及金额
第五条 违约责任
甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则,严格履行合同
义务,如一方当事人违约应向守约的一方支付违约金,违
约金的数额根据守约方具体经济损失情况确定。
甲方(签章)法定代表人:
乙方(签章)法定代表人:
签约日期:股权转让协议书股份转让协议书范本股东股权
转让协议书
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