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【合同协议模板】商铺转让协议书简单版

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3.0 2024-06-23 0 0 42KB 14 页 1库币 海报
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商铺转让协议书简单版
合伙店铺进行转让自然需要实现进行商量，在合伙人都同
意的情况下再去进行转让，店铺转让的协议也需要实现进行准
备。下面是我给大家带来的合伙店铺转让协议范本，欢迎大家阅
读参考，我们一起来看看吧!
(一)
甲方：------------------(转让方)
乙方：------------------(受让方)
丙方：------------------(商铺出租方)
根据《协议法》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，
甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：
第 一 条 甲 方 与 ------ 年------ 月------ 日 前 将 位
于------------------商铺{面积------平方米}转让给乙方使用。
第二条该店铺所有权证号码------------为，产权为丙方，丙
方与甲方签订了租赁协议，协议到期时间为------年------月------
日，月租为------人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替
甲方向丙方履行租赁协议，每月交纳该协议约定由甲交纳的水
电费等各项费用，该协议期满后由乙方领回甲方交纳的押金，
押金归乙方所有。
第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括------}全
部无偿归乙方使用，该协议期满后，不动产归丙所有，其它归
乙方所有。
第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写------
万元整{小写：------元}，上述费用包括甲方交给乙方再转付给
丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何
其他费用。
第 五 条 该 店 铺 的 营 业 执 照 已 由 甲 方 办 理 ， 经 营 范 围
为------------------，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税
务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务
全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一
切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，
第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延
外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金------，逾期 30
天，甲方有权解除协 议，乙方按转 让费的向甲方 支付违约
金------，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙
或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任，
第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。
第八条如果协议签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部
转让费。如果协议签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，
乙方有权解除协议，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙
方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙
方有权解除协议，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设
备损失------元，并支付转让费的的违约金，
第九条协议一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法
律效力。
甲方：------------------
乙方：------------------
丙方：------------------
------年------月------日
(二)
签订地点：------------------------
转让方(以下简称“甲方”)：------------------
身份证号码：------------------
通讯地址：------------------
联系电话：------------------
受让方(以下简称“乙方”)：------------------
身份证号码：------------------
通讯地址：------------------
联系电话：------------------
出租方(以下简称“丙方”)：------------------
身份证号码：------------------
通讯地址：------------------
联系电话：------------------
鉴于甲丙双方于--------年----月----日签订《店面租赁协议》
(以 下 简 称 “ 租 赁 协 议 ”)， 约 定 由 甲 方 承 租 丙 方 位
于----------------的店面，现甲方将上述店面承租权转让给乙方，
甲、乙、丙三方经友好协商，就店面转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将位于----------------- 的店面(原
为：-----------)承租权转让给乙方，乙方用于经营-----------用途。
建筑面积为---------平方米;原甲、丙双方所签订的租赁协议的权
利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁
协议。本协议生效和店面交接完毕后，甲方退出甲、丙双方之间
的店面租赁协议，丙方同意原协议中甲方的权利义务由乙方承
继。
二、丙方与甲方原签订的租赁协议，租期为-----年----月----
日 至 -------- 年---- 月---- 日止，月租金为------ 元人民币(大
写：------------)，店面转让乙方后，甲、丙双方原店面租赁协议
中所约定的租金转由乙方根据租赁协议约定(指有关金额、时间、
付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义
务。
三、转让后店面现有的装修、装饰及其他所有设备(详见《转
让财物交接清单》)全部归乙方所有，租赁期满后与店面形成附
和的装饰装修归丙方所有，未与店面形成附和的装饰装修物以
及营业设备归乙方所有。
四、乙方应向甲方支付转让费共计人民币----------元，具体
支付方式如下：
1、乙方应于-------年----月-----日前向甲方支付第一笔转让
款人民币----------元;
2、在甲方将店面交付乙方使用后-----日内，乙方应向甲方
付清剩余转让款计人民币-----------元。
转入账户：户名 ： ----------, 开 户 行 ： ---------------, 账
号：------------------------.
上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关
费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲丙双方应该协助乙方办理该店面的工商营业执照、卫
生许可证等相关证件的办理手续，但相关费用由乙方负责;乙方
接手前该店面所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一
切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。如因甲方或丙方原
因致使乙方无法办理工商营业执照、卫生许可证等相关证件手续，
乙方有权解除协议，并要求甲方返还已付转让款。
六、交接条件、时间及方式
转让店面定于------年---月----日正式交接，以三方确认的
《转让财务交接清单》为准。
店面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的
一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、
门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
办理店面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，
按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，
甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场
监督下，甲方向乙方交付店面钥匙。店面钥匙一经交付，转让店
面即告验收、交付完毕。
转让店面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，
甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方
逾期交付店面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
七、甲方与丙方的租赁协议到期后，在同等条件下，乙方有
优先向丙方承租的权利。并且在乙方租赁期间，乙方拥有转租权。
八、若转让店面在租赁期内遭遇政府拆迁或其它给乙方经营
造成影响的情形的，乙方有权解除协议并要求甲方退还转让费。
九、如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损的与甲
方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店面，其有关的拆迁补
偿归乙方享有。
十、三方对于协议事项产生纠纷的，应友好协商解决，协商
不成的，应向店面所在地人民法院提起诉讼。
十一、本协议一式-----份，三方各执-----份，自三方签字之
日起生效。
(以下无正文)
甲方签字：------------------
日期：------年---月----日
乙方签字：------------------
日期：
丙方签字：------------------
日期：------年---月----日
(三)
甲方：------------------
乙方：------------------
产权方：------------------
甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同
遵守：
第一条甲方于------- 年------- 月------- 日前将位
于----------------店铺(面积为-------平方米)转让给乙方使用乙方
作--------------使用。
第二条该店铺的所有权证号码为----------，产权方。产权方
与甲方签订了租赁协议，租期到----------，年租金为----------人
民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向产权方履行该租赁协议，
每月交纳租金及该协议约定由甲交纳的水电费等各项费用，该
协议期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
第三条店铺现有装修，装饰，设备(包括-------)全部无偿归
乙方使用，租赁期满后不动产归产权方所有，动产无偿归乙方
(动产与不动产的划分按租赁协议执行)，所述的装修装饰设备
及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第四条乙方在----------前一次性向甲方支付手费(转让费)共
计人民币大写----------整(小写：----------元)，上述费用已包括
甲方交给丙方再转付乙方的押金。
第五条由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲
方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载----------公司
的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条甲方应保证产权方同意甲方转让店铺，如由于甲方
原因导致产权方或甲方自己中途收回店铺，按甲方不按时交付
店铺承担违约责任。
1.-------年-------月-------日起甲方--------------公司必须确保
产权方业主的租赁协议转由乙方--------------公司签订协议。
2.--------------公司确保在-------年-------月-------日至-------
年-------月-------日期间每年房租不得高于(人民币)-------万/年
的租金。
3.如果以上两点要求达不到，--------------公司必须在-------
年------- 月------- 日 至------- 年-------月------- 日之前，归还 乙
方--------------公司所一次性支付的转让费-------万人民币，及店
铺装修费用，(按实际装修费用赔偿)
第七条如遇国家征用拆迁店铺，有关补偿必须归乙方所有。
第八条如果协议签订期三年内政府已下令拆迁店铺，甲方
需退偿全部转让费，赔还装修损失----------元，并支付转让费
的----------的违约金。如果协议签订之后政府明令拆迁店铺，或
者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙
方难以经营，乙方有权解除协议，甲方退还剩余租期的转让费，
押金仍归乙方(前述顺延除外)。
第九条违约责任
1.甲方未按本协议第一、二条的约定向乙方交付符合要求的
房屋，负责赔偿-------元。
2. 乙 方 逾 期 交 付租 金 ， 除仍 应 补交 欠 租 外 ，并 按 租 金
的-------%,以天数计算向甲方交付违约金。
3.甲方向乙方收取约定租金，水电使用费、和在使用期间产
生的正常费以外的其他费用，乙方有权拒付。
4.乙方擅自将该房屋转给他人使用，甲方有权责令停止其
使用权行为，终止合作。同时按约定租金的-------%，以天数计
算由乙方向甲方支付违约金。
第十一条其他约定事宜
附件：甲方需提供给乙方的文件如下：
1.产权方与甲方租赁协议原件复印件。
2.--------------公司证件(营业执照正副本，原件复印件加盖
公司公章，地税、国税原件复印件加盖公司公章，企业法人身份
证原件复印件加盖公司公章)。
3.产权方房屋产权证及土地使用证原件复印件加盖公司公
章。
第十二条本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
本协议一式二份，自签字之日起生效。
法 定 代 表人 甲 方 ： --------------( 签 名 )法 定 代 表人 乙
方：--------------(签名)
委 托 代 理 人 甲 方 ： --------------( 签 名 )委 托 代 理 人 乙
方：--------------(签名)
地址：---------------------地址：---------------------

标签： #模板 #合同 #协议

摘要：

商铺转让协议书简单版合伙店铺进行转让自然需要实现进行商量，在合伙人都同意的情况下再去进行转让，店铺转让的协议也需要实现进行准备。下面是我给大家带来的合伙店铺转让协议范本，欢迎大家阅读参考，我们一起来看看吧!(一)甲方：------------------(转让方)乙方：------------------(受让方)丙方：------------------(商铺出租方)根据《协议法》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：第一条甲方与------年------月------日前将位于------------------商铺{面积------平方米...

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