【合同协议模板】商铺转租合同范文
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2019 年商铺转租合同范文
转租方(甲方)：
身份证号码：
家庭住址：
受转租方(乙方)：
产权证号码：
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自
愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的
房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本
合同。
一、转租房屋的情况
1-1 甲方依法承租的座落于宁城县天义镇中京路中京商场一楼门
面__________商铺，由甲方将上述承租商铺转租给乙方。该商铺的建
筑面积____平方米。
1-2 该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装
修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附中予以明确。
甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租
期满向甲方交还该商铺时的验收依据。
二、租赁用途
2-1 甲方已向乙方出示该商铺该商铺的用途为商业，乙方承诺按
________租赁合同所载明的用途使用该商铺。
2-2 乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合
同的约定取得产权所有人的书面同意以及按规定报经相关部门核准
前，不擅自改变该商铺使用用途。
三、转租期限及交付日期
3-1 甲、乙双方约定，甲方于 20__年__月__日前向乙方交付该商
铺。转租期为__个月。自 20__年__月__日起至 20__年__月__日止。甲
方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。
3-2 转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁
合同约定的期限内，乙方需继续承租该商铺的，则应于转租期届满前
一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
本合同截止期限应与甲方与产权所有人签订的《租赁合同》一致。
四、租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙双方约定，该商铺转租费为人民币______元，(大写：
叁万陆千圆整。合同签订生效之日起乙方一次性支付完毕。
4-2 乙方支付租金的方式如下：_________________________。
五、其它费用
在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、通讯、设
备、物业管理、___________等费用由乙方承担。其它相关费用，均由
___(甲方/乙方)承担。
六、商铺使用要求和维修责任
6-1 在转租期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障
时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后
的___日内实行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责
承担。
6-2 乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当
或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应
负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承
担。
6-3 转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的
可使用和安全状态。甲方或商铺产权所有人要对该商铺实行检查、养
护的，应提前__日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方
阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
6-4 在转租期间，商铺产权所有人需要对该商铺实行改建、扩建
或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条
款中另行商定。
6-5乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必须事先通知
甲方，由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权人的书面同意，按规定
需经相关部门审批的则应报经相关部门核准后方可实行。
七、商铺返还时的状态
7-1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__
日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙
方应按人民币____元/平方米/日向甲方支付该房屋占用使用费。
7-2 乙方按本合同约定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相
互结清各自的费用，方可办理退租手续。
八、转租、转让和交换
8-1 在转租期间，乙方再转租商铺须事先书面通知甲方，并由甲
方按租赁合同的约定征得商铺产权所有人的书面同意。甲方未征得该
商铺产权所有人的书面同意默许或支持乙方行为的，一切后果纠纷及
损失由甲乙双方共同承担。乙方在未经得甲方同意情况下自行转租该
商铺给他人使用的，乙方承担一切后顾责任。
8-2 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该商铺承租权转让给他人
或与他人承租的房屋交换使用。
九、解除本合同的条件
9-1 在转租期间，因为甲方原因租赁合同被解除的，甲方应按押
金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲
方还应负责赔偿。但下列情况除外：
(一)该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的；
(二)该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆
迁的。
(三)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
(四)甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。如发
生上述情形导致合同解除的，且乙方提前预付全部租金的，甲方应返
还该商铺未使用期间的租金。
9-2 在转租期间，因为乙方原因租赁合同被解除的，甲方不予退
还乙方转租费。
十、未尽事宜甲乙双方予以补充：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
【篇二】
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙
双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承
租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本房屋租
赁合同模板。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的相关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县)；门牌号为
2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租
赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明
(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对
方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共______个月。自______年____月____日起至
______年____月____日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____________使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经
甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为______元(大写____万____仟____佰____拾
____元整)。
租金总额为______元(大写____万____仟____佰____拾____元
整)。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生
政府相关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋相关的费用，应由
甲方负担。(2)__________________________________________。
2、乙方交纳以下费用：
(1)______________________________。
(2)______________________________。
乙方应按时交纳自行负担的费用。
甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
甲方：
乙方：
签字日期：
【篇三】
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，双方
就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：
第一条租赁场地乙方承租甲方
▁▁▁▁▁▁▁▁▁（层/厅）▁▁▁▁▁▁▁▁号场地，面积
▁▁▁▁▁平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房
▁▁▁▁▁平方米，库房位置为▁▁▁▁▁▁。
第二条租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁
月▁▁日止，共计▁▁年▁▁个月；其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁
月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金
标准为▁▁▁▁▁▁；租金支付方式为（现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁
）；第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金
的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁
日，▁▁▁▁▁▁。
第四条保证金保证金属于双方约定事项。
自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方（是/否）应支付本合同
约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁元的保证金，作为履行合同和提供商品
服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的
2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的
交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。
第五条保险
甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、▁▁▁▁。
乙方自行投保的范围为：▁▁▁▁▁
第六条甲方权利义务
1、依法制订相关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的
各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反相关规定的乙方实行监督、教
育、整顿，直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障
乙方正常经营。
4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
5、应对市场实行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包
括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、
商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；
市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；▁▁▁▁▁▁▁。
6、应对市场实行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设
施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理
及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、
扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管
理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道
路、停车场的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于
市场全年租金总额的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第七条乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经
营范围亮证照经营。
3、应按照约定的用途展开经营活动，自觉遵守甲方依法制订的
各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲
方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用
的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权
益，并承担因违法经营造成的一切后果。
7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲
方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出
卖营业执照。
8、应按照甲方的要求提供相关本人或本企业的备案资料。
9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发
布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式实行广告宣
传。
第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，
乙方应按照▁▁▁▁的标准支付违约金：
1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被相关行政管理部
门吊销、收回经营证照的。
2、未按照约定的用途使用场地，经甲方▁▁▁次书面通知未改
正的。
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
4、实行其他违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣
影响的。
5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换
场地的。
6、逾期▁▁▁日未支付租金的。
7、违反保证金协议的相关约定的。
8、未经甲方同意连续▁▁▁日未展开经营活动的。
9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理
的。
▁▁▁▁▁▁▁▁。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前▁▁▁日书面
通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方支付违约金，其他手续由
乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约
金外，还应减收相对应的租金，并退还保证金及利息。
第九条其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致
使乙方不能正常经营的，应减收相对应租金，乙方有权要求甲方继续
履行或解除合同，并要求甲方赔偿相对应的损失。
2、甲方未按约定投保致使乙方相对应的损失无法得到赔偿的，
甲方应承担赔偿责任。
3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金
▁▁▁%的违约金。
▁▁▁▁▁▁▁。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于
双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相对应的租
金。
如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，
双方互不承担违约责任。
第十一条续租本合同续租适用以下第▁▁▁种方式：
1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前▁▁▁日书面通知甲
方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租实行书面答复。甲方同意续
租的，双方应重新签订租赁合同。
租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为
不定期，租金标准同本合同。
2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地
的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前▁▁▁日内书面
通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。
第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因
提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后▁▁▁日内将租赁的场
地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照
约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙
方承担。
第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决
或申请相关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第▁▁▁
种方式解决（只能选择一种）：
1、提交北京仲裁委员会仲裁；
2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉。
第十四条其他约定事项
1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效
力。
▁▁▁▁▁▁▁。
第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式▁▁
份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁。
第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双
方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容
与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的
除外。
甲方（签字盖章）
签约日期：
乙方（签字盖章）
摘要：
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2019年商铺转租合同范文 转租方(甲方)： 身份证号码： 家庭住址： 受转租方(乙方)： 产权证号码： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1-1甲方依法承租的座落于宁城县天义镇中京路中京商场一楼门面__________商铺，由甲方将上述承租商铺转租给乙方。该商铺的建筑面积____平方米。 1-2该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附中予以明确。甲、...
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