平房购房合同

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平房购房合同

合同编号：__________

甲方（出售方）基本信息：

姓名/名称：________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（购买方）基本信息：

姓名/名称：________________

联系方式：________________

地址：________________

第一章：定义与解释

1.1 定义

除非本合同另有规定，以下术语在本合同中的定义如下：

（1）“房屋”指位于 ________________（地址）的平房，房屋所有权证号为_

_______________；

（2）“双方”指甲方和乙方；

（3）“成交价”指甲方出售房屋给乙方的价格，为人民币（大写）：________

________元整（小写）：________________元。

1.2 解释

本合同各条款的标题仅为查阅方便而设，不作为解释合同任何内容的依据。

第二章：房屋基本情况

2.1 甲方保证所出售的房屋产权清晰，不存在任何抵押、债务及法律纠纷。

2.2 房屋的基本情况如下：

（1）房屋位置：________________；

（2）建筑面积：________________平方米；

（3）房屋结构：________________；

（4）房屋用途：________________；

（5）土地使用权性质：________________；

（6）土地使用权期限：________________。

第三章：成交价与付款方式

3.1 成交价

双方确认，成交价为人民币（大写）：________________元整（小写）：_____

___________元。

3.2 付款方式

乙方应按照以下付款计划向甲方支付房款：

（1）签订本合同之日起 5 个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____

____________元整（小写）：________________元作为定金；

（2）定金支付后 15 个工作日内，乙方向甲方支付首付款，为首付款的_______

_________%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：_________

_______元；

（3）剩余款项通过银行按揭贷款方式支付，乙方应于贷款批准后 5 个工作日内，

将贷款金额一次性划转至甲方指定的账户。

第四章：房屋交付

4.1 甲方应在收到乙方支付的定金后，将房屋所有权证书等相关资料交付乙方。

4.2 甲方应保证在双方约定的交付日期（具体日期如下：________________）

前，将房屋腾空并交付乙方使用。

4.3 房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，确认房屋及其附

属设施符合约定条件。

第五章：税费与过户

5.1 双方同意，房屋过户所产生的税费按照国家法律法规的规定由双方承担。

5.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证书、土

地使用权证书等所需资料。

5.3 乙方应在过户手续办理完毕后，按照国家法律法规的规定，及时缴纳应由

其承担的税费。

第六章：甲方权利与义务

6.1 甲方权利

（1）甲方有权按照本合同的约定收取房款；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的付款方式和期限支付房款；

（3）在乙方未履行完毕付款义务前，甲方保留对房屋的所有权。

6.2 甲方义务

（1）甲方应保证房屋的质量和安全性，对于房屋本身存在的质量问题，甲方应

在交付前予以修复；

（2）甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的历史交易记录、

是否存在自然灾害隐患等；

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担因甲方原因导致过户不能完成

的违约责任。

第七章：乙方权利与义务

7.1 乙方权利

（1）乙方有权按照本合同的约定获得房屋的所有权；

（2）乙方有权要求甲方按时交付房屋，并保证房屋的质量和安全性；

（3）乙方有权在房屋过户完成后，对房屋进行占有、使用、收益和处分。

7.2 乙方义务

（1）乙方应按照本合同的约定支付房款；

（2）乙方应按时办理房屋过户手续，并承担因乙方原因导致过户不能完成的违

约责任；

（3）乙方在占有房屋后，应遵守物业管理规定，维护房屋及公共区域的卫生和

安全。

第八章：违约责任

8.1 甲方违约

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为

成交价的________________%；

（2）如甲方违反其对房屋质量、产权等方面的承诺，应承担相应的法律责任。

8.2 乙方违约

（1）如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约

金，违约金为成交价的________________%；

（2）如乙方未按约定办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担因过户延迟而

产生的相关费用。

第九章：争议解决

9.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2 如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十章：其他约定

10.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等

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平房购房合同合同编号：__________甲方（出售方）基本信息：姓名/名称：________________联系方式：________________地址：________________乙方（购买方）基本信息：姓名/名称：________________联系方式：________________地址：________________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，以下术语在本合同中的定义如下：（1）“房屋”指位于________________（地址）的平房，房屋所有权证号为________________；（2）“双方”指甲方和乙方；（3）“成交价”指甲方出售房屋给乙方的...

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