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房屋租赁合同纠纷管辖权异议裁定书

3.0 2024-12-31 1 0 31KB 5 页 7库币 海报
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房屋租赁合同纠纷管辖权异议裁定书
合同编号：__________
甲方（出租方）：____________
地址：____________________
联系方式：________________
地址：________________
乙方（承租方）：____________
地址：____________________
联系方式：________________
地址：________________
第一章 总则
1.1 合同主体
1.1.1 甲方为房屋所有权人，对所出租房屋拥有完全的处置权。
1.1.2 乙方为承租方，具备完全民事行为能力，有承担合同义务的能力。
1.2 合同目的
1.2.1 甲方同意将其房屋出租给乙方使用，乙方同意按照约定的条件承租甲方
房屋。
1.2.2 双方为明确各自的权利和义务，避免纠纷，特订立本合同。
第二章 房屋租赁
2.1 房屋信息
2.1.1 房屋地址：____________________
2.1.2 房屋面积：____________________
2.1.3 房屋结构：____________________
2.1.4 房屋用途：____________________
2.2 租赁期限
2.2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2.2 租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为：____（现金、
转账、等）。
第三章 房屋使用与维修
3.1 房屋使用
3.1.1 乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
3.1.2 乙方在租赁期间应合理使用房屋设施，妥善保管甲方提供的钥匙。
3.2 房屋维修
3.2.1 在租赁期间，因房屋及附属设施的自然损坏，甲方应负责维修。
3.2.2 因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。
第四章 违约责任
4.1 甲方违约责任
4.1.1 甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
4.1.2 甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金。
4.2 乙方违约责任
4.2.1 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4.2.2 乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构，甲方有权解除合同，并
要求乙方支付违约金。
第五章 纠纷解决
5.1 管辖权
5.1.1 本合同签订地为中华人民共和国____市____区，如发生纠纷，双方应首
先协商解决。
5.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.2 异议裁定
5.2.1 在诉讼过程中，如乙方对管辖权提出异议，人民法院应依法审查。
5.2.2 人民法院认为乙方的异议成立，应裁定将案件移送有管辖权的人民法院
审理。
5.2.3 人民法院认为乙方的异议不成立，应裁定驳回乙方的异议，继续审理案
件。
第六章 房屋交付与验收
6.1 房屋交付
6.1.1 甲方应在合同生效之日起__天内，将房屋及其附属设施按现状交付给乙
方使用。
6.1.2 交付时，甲乙双方应对房屋及其附属设施进行共同验收，并签署验收记
录。
6.2 验收标准
6.2.1 验收应参照国家有关房屋质量标准及双方约定的事项进行。
6.2.2 如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并要求甲方进行修复或
更换。
6.3 验收结果
6.3.1 验收合格后，乙方应按照合同约定支付租金。
6.3.2 如验收不合格，甲方应在__天内完成修复，直至达到验收标准。
第七章 房屋返还与交接
7.1 房屋返还
7.1.1 租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__天内将房屋返还给甲方。
7.1.2 乙方应保证返还时房屋及其附属设施的状况与交付时相符。
7.2 交接手续
7.2.1 双方应在房屋返还时办理交接手续，并签署交接记录。
7.2.2 如乙方未按约定时间返还房屋，甲方有权自行进入房屋进行交接，并要
求乙方承担逾期返还的违约责任。
第八章 保险与安全
8.1 保险责任
8.1.1 甲方应保证房屋在租赁期间有有效的房屋保险。
8.1.2 乙方应负责租赁期间室内财产的保险。
8.2 安全责任
8.2.1 甲方应保证房屋符合国家安全标准，不存在安全隐患。
8.2.2 乙方在使用房屋期间，应遵守消防、安全等相关法律法规，保证人身和财
产安全。
第九章 其他约定
9.1 装修与改善
9.1.1 乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改善，应事先征得甲方书面同
意。
9.1.2 装修或改善费用由乙方承担，除非双方另有约定。
9.2 转租与分包

标签： #合同

摘要：

房屋租赁合同纠纷管辖权异议裁定书合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：____________地址：____________________联系方式：________________地址：________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房屋所有权人，对所出租房屋拥有完全的处置权。1.1.2乙方为承租方，具备完全民事行为能力，有承担合同义务的能力。1.2合同目的1.2.1甲方同意将其房屋出租给乙方使用...

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