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消防维保方案

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上海晋晓实业有限公司 维修保养
华府天地睿园一期、二期、蓬莱车库
消
防
设
施
维
护
保
养
方
案
上海晋晓实业有限公司
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上海晋晓实业有限公司 维修保养
目录
一、消防系统维保施工准备
二、消防系统检查、维保方法
三、消防系统日常维护保养内容
四、施工配合方法与质量合格证体系
五、施工安全措施
六、施工组织
七、公司简介
维护保养内容及方案
消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保部
依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》国标、《自动喷水灭火
系统施工及验收规范》国标、《建筑自动消防设施及消防控制室规范
化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维
保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好
用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划：
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上海晋晓实业有限公司 维修保养
一、消防系统维保施工准备
1、设计消防系统分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消
防设备、消防水源的现状。
2、汇同甲方制定维保检查计划。
3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维
保管理制度》等消防管理的规章制度。
4、消防设施检测仪器及维保工具到位。
5、维保人员佩证上岗。
6、维保过程中若更换主材价格在 50 元以下由乙方自行购买，甲方不
必付款。但每件 50 元以上或者单次维修小于 50 元的配件总额数超过
200 元的由甲方付款。购买前需征得甲方同意，甲方同意后由乙方先
行购买，维修完成后凭发票由甲方付款给乙方。
二、消防系统检查、维保方法
（一）火灾自动报警系统
1．每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是
否正常。
2．征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。
3．试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
4．对备用电源进行 1—2 次充放电试验，1—3 次主电源和备用电源
切换试验。
（二）自动喷水灭火系统
1．每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。
2．每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控
制阀门是否处于开启状态。
3．每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次，确认接口是否完好、
无渗漏、闷盖齐全。
4．每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。
5．每月对消防泵作一次启动试运转。
6．每月对管网进行一次放水检查，确保管内无水质无污垢。
7．每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。
8．每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认报警正
常。
9．每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。
（三）消防控制联动系统
每季度对下列设备作一次联动工作检查：
1．检查喷水泵的联动工作情况。
2．检查各消防设施的切换开关是否正常。
3．检查消防水泵的联动工作情况。
4．防火门、防盗卷帘系统联动工作情况。
5．防排烟系统联动工作情况
6．电梯是否能自动归首层。
（四）消火栓系统
1．每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完
整。
2．每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，

标签： #消防

摘要：

1上海晋晓实业有限公司维修保养华府天地睿园一期、二期、蓬莱车库消防设施维护保养方案上海晋晓实业有限公司2上海晋晓实业有限公司维修保养目录一、消防系统维保施工准备二、消防系统检查、维保方法三、消防系统日常维护保养内容四、施工配合方法与质量合格证体系五、施工安全措施六、施工组织七、公司简介维护保养内容及方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保部依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》国标、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》国标、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整...

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