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房屋院子租赁合同

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房屋院子租赁合同
合同编号：__________
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
第一条 合同主体
1.1 甲方为房屋及院子的合法所有权人，拥有完全的出租权利。
1.2 乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备签订和履行本合同的能力。
第二条 租赁物
2.1 甲方出租房屋位于____________市____________区____________路_______
_____号，建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋性
质为____________。
2.2 甲方出租院子位于上述房屋周边，占地面积为____________平方米，院子
内设施包括____________。
第三条 租赁期限
3.1 本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月___
_________日起至____________年____________月____________日止。
3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____________个月通知甲方，并
签订新的租赁合同。
第四条 租金及支付方式
4.1 本合同租赁期间，乙方应支付甲方房屋及院子租金为人民币（大写）：___
_________元整（小写）：____________元/月。
4.2 乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期
未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。
4.3 租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁物，并将房屋及院子恢复原状。
如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方应保证出租房屋及院子的权属清晰，无任何权属纠纷。
5.2 甲方应在租赁期内负责维修、保养出租房屋及院子，保证其正常使用。
5.3 甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。
5.4 甲方应在租赁期满后及时将租金收入依法纳税。
5.5 甲方应在合同终止后，按照乙方的要求办理相关手续，将房屋及院子归还
乙方。
第六条 乙方权利与义务
6.1 乙方有权在合同约定的租赁期内使用和享用出租房屋及院子，并遵守相关
法律法规。
6.2 乙方应按照约定的租金及支付方式按时支付租金，不得拖欠。
6.3 乙方在使用房屋及院子期间，应合理使用，爱护房屋设施，不得随意损坏，
如有损坏，应承担修复费用。
6.4 乙方不得在未经甲方同意的情况下，对房屋及院子进行改动、装修或增设设
施。
6.5 乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，不得从事违法活动，造成甲方损失
或名誉损害的，乙方应承担相应责任。
6.6 乙方应在租赁期满后按照甲方的要求迁离出租房屋及院子，并保证将房屋
及院子恢复原状。
第七条 房屋及院子使用
7.1 乙方应按照甲方提供的房屋及院子使用说明合理使用，保证使用安全。
7.2 乙方在使用期间，应负责房屋及院子的日常维护，保持环境整洁。
7.3 乙方不得在院落内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。
7.4 乙方不得在院落内饲养家禽家畜，影响环境卫生。
7.5 乙方在使用期间，应遵守相关安全规定，保证用水、用电安全。
第八条 保险责任
8.1 甲方应保证出租房屋及院子在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于房
屋保险、财产保险等。
8.2 乙方在使用房屋及院子期间，如因乙方原因导致第三方损害，乙方应承担
相应的赔偿责任。
8.3 乙方在租赁期间，如需为房屋及院子投保附加险种，需与甲方协商一致，
并承担相应保险费用。
第九条 违约责任
9.1 如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于
支付违约金、赔偿损失等。
9.2 如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于
支付违约金、赔偿损失、解除合同等。
9.3 任何一方违反合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违
约方承担相应的法律责任。
第十条 合同的终止与解除
10.1 在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前____________
个月通知甲方，并承担相应的违约责任。
10.2 在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前____________
个月通知乙方，并退还乙方已支付但未使用的租金。
10.3 在租赁期限内，如发生以下情况之一，甲方有权立即解除合同，并要求乙
方承担相应责任：
10.3.1 乙方拖欠租金超过____________个月；
10.3.2 乙方违反本合同约定，经甲方催告后在合理期限内仍未改正；
10.3.3 乙方从事违法活动，造成甲方损失或名誉损害；
10.3.4 法律法规规定的其他解除合同的情形。
10.4 合同终止或解除后，乙方应在合同约定的期限内迁离出租房屋及院子，并
将房屋及院子恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第十一条 争议解决
11.1 本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应首先通过友
好协商解决。
11.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条 合同的变更
12.1 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，并以书面形式签订补充
协议。
12.2 本合同的任何变更或补充协议均应经双方协商一致，并签字盖章方为有效。
第十三条 合同的转让
13.1 未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
13.2 未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
第十四条 其他条款
14.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 本合同的有效期至租赁期满之日止。

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摘要：

房屋院子租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条合同主体1.1甲方为房屋及院子的合法所有权人，拥有完全的出租权利。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备签订和履行本合同的能力。第二条租赁物2.1甲方出租房屋位于____________市____________区____________路____________号，建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋性质为____________。2.2甲方出租院子位于上述房屋周边，占地面积为________...

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