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房屋使用权转让合同协议

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房屋使用权转让合同协议
合同编号：__________
甲方（转让方）：________公司
地址：____________________
联系方式：_________________
法定代表人：______________
乙方（受让方）：________公司
地址：____________________
联系方式：_________________
法定代表人：______________
第一章 转让标的
1.1 甲方同意将位于________市________区________街道的房屋（以下简称
“该房屋”）的使用权转让给乙方。
1.2 该房屋的产权证明文件编号为__________，建筑总面积为________平方米，
房屋结构为_________，房屋用途为_________。
1.3 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等问题
且该房屋的使用权转让后，甲方不再享有该房屋的任何权利。
第二章 转让价格及支付方式
2.1 乙方同意按照本合同约定的价格购买该房屋的使用权，转让价格为人民币
（大写）：________元整（小写）：________元。
2.2 乙方应在本合同签订之日起________日内，按照以下方式支付转让款：
（1）支付定金：人民币（大写）：________元整（小写）：________元；
（2）支付剩余款项：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
2.3 乙方支付定金后，甲方应向乙方开具定金收据。
第三章 转让手续及交付
3.1 甲方应在本合同签订之日起________日内，办理完毕该房屋的使用权转让
手续，并将该房屋交付给乙方。
3.2 甲方应在交付房屋时，向乙方提供以下文件：
（1）房屋产权证明文件；
（2）甲方与乙方签订的房屋使用权转让合同；
（3）甲方已支付完毕的物业管理费、水电费等相关费用的证明材料。
3.3 乙方在接收房屋时，应认真核对房屋及附属设施的状况，如有异议，应在
接收时提出，否则视为乙方已认可房屋及附属设施的状况。
第四章 权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
（1）甲方有权按照本合同约定的价格收取乙方支付的转让款；
（2）甲方应保证该房屋的使用权转让过程中，不存在任何权属纠纷、租赁合同、
抵押权、债权债务等问题；
（3）甲方应在合同约定的期限内，办理完毕该房屋的使用权转让手续。
4.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权按照本合同约定的价格购买该房屋的使用权；
（2）乙方应按照本合同约定的期限及方式支付转让款；
（3）乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，并承担相应的物业管理
费、水电费等相关费用。
第五章 违约责任
5.1 甲方如未按照本合同约定的期限及方式办理完毕房屋使用权转让手续，乙
方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让款，甲方还应承担乙方因此产
生的损失。
5.2 乙方如未按照本合同约定的期限及方式支付转让款，甲方有权解除合同，
并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的________%。
5.3 双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，
任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六章 房屋使用及维修
6.1 乙方在取得该房屋使用权后，应按照以下规定使用房屋：
（1）乙方应按照房屋的原始设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；
（2）乙方应保证房屋的安全使用，不得进行任何可能影响房屋安全或邻里安宁
的活动；
（3）乙方应遵守物业管理规定，不得违规装修或使用房屋。
6.2 甲方负责在转让过程中房屋的维修责任，如遇房屋主体结构问题，甲方应
在接到乙方通知后________日内进行维修。
6.3 乙方在使用房屋期间，对于房屋内部设施的维修责任，由乙方承担。
第七章 保险
7.1 甲方应在转让房屋使用权前，将该房屋的保险事宜转移至乙方名下，或保
证乙方在接收房屋后能够继续享有保险权益。
7.2 乙方应在接收房屋后，及时对房屋进行必要的保险投保，并承担相应的保
险费用。
7.3 双方同意，如因房屋使用过程中发生保险，由乙方按照保险合同约定处理
索赔事宜。
第八章 质量保证
8.1 甲方保证该房屋在转让时不存在任何重大质量问题，且房屋的结构和质量
符合相关法律法规的要求。
8.2 乙方有权在接收房屋后________日内，对房屋进行质量检验。如发觉房屋存
在质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后________日内进行修
复。
8.3 如甲方未能按照上述约定修复房屋质量问题，乙方有权自行委托第三方进
行修复，并要求甲方承担相应的修复费用。
第九章 房屋的变更与终止
9.1 在本合同有效期内，如甲方需变更房屋使用权转让事宜，应提前________
日书面通知乙方，并征得乙方的同意。
9.2 在以下情况下，本合同终止：
（1）双方协商一致解除本合同；
（2）一方违反本合同规定，另一方依法解除本合同；
（3）法律法规规定的其他合同终止情形。
9.3 合同终止后，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状或按照双方协商的方
式进行赔偿。
第十章 争议解决
10.1 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解
决。
10.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.3 双方同意，因本合同引起的任何诉讼，适用中华人民共和国的法律。
10.4 为解决争议，双方应保存与合同履行有关的全部文件和资料，并保证其真
实性和完整性。

标签： #合同 #协议

摘要：

房屋使用权转让合同协议合同编号：__________甲方（转让方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________乙方（受让方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________第一章转让标的1.1甲方同意将位于________市________区________街道的房屋（以下简称“该房屋”）的使用权转让给乙方。1.2该房屋的产权证明文件编号为__________，建筑总面积为______...

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