房地产交易合同

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房地产交易合同

合同编号：__________

第一章：定义与解释

1.1 定义

在本合同中，以下词语应具有以下含义：

“买方”指本合同第一页所注明的买方名称。

“卖方”指本合同第一页所注明的卖方名称。

“物业”指位于【地址】的房地产，具体描述见附件一。

“成交价”指双方约定的物业购买价格，详见本合同第五条。

“交易日”指双方约定的物业所有权转移的日期。

1.2 解释

本合同各条款的标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。本合同未尽事宜，

可由双方协商补充。

第二章：物业描述与所有权

2.1 物业描述

买方确认已充分了解并接受附件一中对物业的详细描述，包括但不限于物业的

位置、面积、结构、用途、配套设施等。

2.2 所有权

卖方保证对物业拥有合法、完整、无争议的所有权，且物业不存在任何抵押、查

封等法律限制。

第三章：成交价与付款方式

3.1 成交价

双方经协商一致，确定物业成交价为人民币【金额】元整。

3.2 付款方式

买方应按照以下方式向卖方支付成交价：

（1）签订本合同之日起 5 个工作日内，支付成交价的 30%作为定金；

（2）交易日前 5 个工作日内，支付成交价的 70%。

第四章：交易流程与时间安排

4.1 交易流程

双方同意按照以下流程进行交易：

（1）签订本合同；

（2）买方支付定金；

（3）双方共同办理物业过户手续；

（4）买方支付剩余成交价；

（5）卖方交付物业及有关文件；

（6）双方完成交易。

4.2 时间安排

双方应按照以下时间安排完成交易：

（1）签订合同之日起 5 个工作日内，买方支付定金；

（2）签订合同之日起 30 个工作日内，双方完成物业过户手续；

（3）物业过户手续完成后 5 个工作日内，买方支付剩余成交价；

（4）买方支付剩余成交价之日起 5 个工作日内，卖方交付物业及有关文件。

第五章：双方承诺与保证

5.1 买方承诺与保证

买方承诺如下：

（1）按照本合同约定的时间、金额支付成交价；

（2）积极配合卖方办理物业过户手续；

（3）遵守与物业有关的法律法规，合法使用物业。

5.2 卖方承诺与保证

卖方承诺如下：

（1）按照本合同约定的时间、条件交付物业；

（2）提供有关物业的合法、完整、真实的文件；

（3）在交易过程中，如实告知买方物业的相关信息；

（4）在交易日之前，解除物业上的所有法律限制。

第六章：违约责任

6.1 买方违约

若买方未能按照本合同第三条约定的付款方式及时支付成交价，买方应向卖方

支付违约金，违约金计算方式为：成交价的 10%。若买方在支付定金后放弃购买

已支付定金不予退还。

6.2 卖方违约

若卖方违反本合同第五条承诺与保证，未能按时交付物业或提供有关文件，卖

方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：成交价的 10%。若卖方在交易过程

中隐瞒物业瑕疵，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。

第七章：不可抗力

7.1 定义

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然

灾害、行为、社会异常事件等。

7.2 影响

由于不可抗力导致一方或双方无法履行本合同义务，受影响方应立即通知对方，

并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。

第八章：争议解决

8.1 协商解决

双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的争议。

8.2 诉讼

若协商不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第九章：合同的变更与解除

9.1 变更

任何对本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

9.2 解除

在以下情况下，双方可以解除本合同：

（1）双方协商一致；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

第十章：其他条款

10.1 通知

本合同项下的所有通知、要求、文件等均应以书面形式送达对方指定的联系地址

10.2 保密

双方应对在合同谈判和履行过程中获得的对方商业秘密和私人信息予以保密，

未经对方同意，不得向第三方泄露。

10.3 继承与转让

买方在支付全部成交价之前，不得将本合同的权利义务转让给第三方。卖方在交

易日之前，不得将物业的所有权转让给第三方。

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房地产交易合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义在本合同中，以下词语应具有以下含义：“买方”指本合同第一页所注明的买方名称。“卖方”指本合同第一页所注明的卖方名称。“物业”指位于【地址】的房地产，具体描述见附件一。“成交价”指双方约定的物业购买价格，详见本合同第五条。“交易日”指双方约定的物业所有权转移的日期。1.2解释本合同各条款的标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。第二章：物业描述与所有权2.1物业描述买方确认已充分了解并接受附件一中对物业的详细描述，包括但不限于物业的位置、面积、结构、用途、配套设施等。2.2所有权卖方保证对物...

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