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二手房房屋转让协议与二手房按揭买卖合同

3.0 2025-01-06 3 0 32KB 6 页 9库币 海报
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二手房房屋转让协议与二手房按揭买卖合
同
合同编号：__________
甲方（转让方）：
【甲方全称】
【甲方地址】
【甲方联系方式】
【甲方联系地址】
【甲方联系邮箱】
乙方（受让方）：
【乙方全称】
【乙方地址】
【乙方联系方式】
【乙方联系地址】
【乙方联系邮箱】
第一章 定义及术语
1.1 本协议中的下列术语具有以下含义：
1.1.1 “房屋”指位于【具体地址】的二手住宅，建筑面积为【面积】，房屋产权
证号为【产权证号】。
1.1.2 “转让方”指甲方。
1.1.3 “受让方”指乙方。
1.1.4 “按揭”指甲方为购买该房屋所贷款的金额及相应的还款方式。
第二章 房屋转让
2.1 转让方同意将房屋转让给受让方，受让方同意购买该房屋。
2.2 转让方保证其对房屋拥有完全的、合法的、有效的所有权，并保证房屋不存
在任何权利瑕疵、纠纷或法律上的限制。
2.3 转让方应在本协议签订后【办理过户手续的期限】内，将房屋过户至受让方
名下。
第三章 按揭贷款
3.1 受让方同意承担并履行甲方原有的按揭贷款还款义务。
3.2 受让方应在【办理按揭贷款转移的期限】内，与按揭银行签订按揭贷款转移
协议，并将按揭贷款转移至自己名下。
3.3 受让方应按照按揭贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。
第四章 房屋交付及交接
4.1 转让方应在房屋过户至受让方名下之日起【交付期限】内，将房屋交付给受
让方。
4.2 交付时，双方应对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接确认书。
4.3 房屋交付后，受让方应承担房屋的一切维护、修缮、物业管理等费用。
第五章 违约责任
5.1 如果任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或无法完全履行，
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
5.2 如果转让方未能在约定的时间内将房屋过户至受让方名下，受让方有权解
除本协议，并要求转让方支付违约金。
5.3 如果受让方未能在约定的时间内与按揭银行签订按揭贷款转移协议，或未
按时足额偿还贷款本息，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。
5.4 违约金的计算方式为：违约金等于本协议约定的房屋转让总价款的【百分
比】。
第六章 费用及税费
第七章 争议解决
第八章 一般规定
第九章 其他条款
第十章 通知
第十一章 转让方的承诺
第十二章 受让方的承诺
第十三章 起止日期
第十四章 合同修改
第十五章 终止与解除
甲方（转让方）：
【甲方全称】
【甲方地址】
【甲方联系方式】
【甲方联系地址】
【甲方联系邮箱】
乙方（受让方）：
【乙方全称】
【乙方地址】
【乙方联系方式】
【乙方联系地址】
【乙方联系邮箱】
第六章 费用及税费
6.1 房屋转让总价款为【总价款】，该款项包括房屋本身的价款以及与房屋相关
的附属设施、设备等。
6.2 乙方应自本协议签订之日起【付款期限】内，将房屋转让总价款支付给甲方
6.3 本协议项下的房屋转让过程中发生的所有税费，包括但不限于契税、印花税
个人所得税等，按照法律法规的规定由【甲方/乙方】承担。
6.4 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担因此产生的过户手续费。
第七章 争议解决
7.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。
7.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7.3 争议期间，除争议事项外，本协议的其他部分应继续履行。
第八章 一般规定
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.3 本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。
8.4 如果本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款仍然有效。
第九章 其他条款
9.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 本协议的签订地为【签订地】。
9.3 本协议的履行地为【履行地】。
第十章 通知
10.1 本协议项下的任何通知、要求、请求或其他通信，均应以书面形式送达对
方指定的联系地址。

标签： #合同 #协议

摘要：

二手房房屋转让协议与二手房按揭买卖合同合同编号：__________甲方（转让方）：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【甲方联系地址】【甲方联系邮箱】乙方（受让方）：【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】【乙方联系地址】【乙方联系邮箱】第一章定义及术语1.1本协议中的下列术语具有以下含义：1.1.1“房屋”指位于【具体地址】的二手住宅，建筑面积为【面积】，房屋产权证号为【产权证号】。1.1.2“转让方”指甲方。1.1.3“受让方”指乙方。1.1.4“按揭”指甲方为购买该房屋所贷款的金额及相应的还款方式。第二章房屋转让2.1转让方同意将房屋转让给受让方，受让方同意购买该房屋。2.2转让方...

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