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商铺租赁终止合同协议与商铺租赁补充协议

3.0 2025-01-09 0 0 34KB 6 页 9库币 海报
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商铺租赁终止合同协议与商铺租赁补充协
议
合同编号：__________
甲方（出租方）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
乙方（承租方）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
第一章 总则
1.1 定义
1.1.1 “本合同”指甲方与乙方签订的《商铺租赁终止合同协议》与《商铺租赁
补充协议》。
1.1.2 “甲方”指出租方，即商铺的所有权人。
1.1.3 “乙方”指承租方，即租赁甲方商铺的使用权人。
1.1.4 “租赁物”指甲方提供给乙方使用的商铺。
1.2 合同目的
1.2.1 本合同旨在明确甲乙双方在租赁商铺过程中的权利、义务及责任。
1.2.2 本合同为双方提供法律依据，保证租赁关系的顺利进行。
第二章 商铺租赁终止合同协议
2.1 终止条件
2.1.1 双方协商一致，可以提前终止租赁合同。
2.1.2 乙方未按约定支付租金，甲方有权终止租赁合同。
2.1.3 乙方违反本合同的约定，给甲方造成严重损失的，甲方有权终止租赁合
同。
2.2 终止程序
2.2.1 甲方或乙方提出终止租赁合同，应提前____天书面通知对方。
2.2.2 终止合同后，乙方应在____天内将租赁物交还给甲方，并办理相关移交
手续。
2.3 终止后的责任
2.3.1 终止合同后，乙方应按照甲方的要求恢复租赁物原状，如有损坏，乙方
应承担修复费用。
2.3.2 终止合同后，乙方应支付甲方已发生的各项费用，包括但不限于水费、电
费、物业管理费等。
第三章 商铺租赁补充协议
3.1 租赁期限
3.1.1 本补充协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.1.2 租赁期满后，乙方有权优先续租，但需提前____个月书面通知甲方。
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2.2 乙方应按以下方式支付租金：每月____日前支付下月租金。
3.3 使用及维修
3.3.1 乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。
3.3.2 如租赁物需要大修，乙方应提前书面通知甲方，经甲方同意后方可进行
维修。
第四章 违约责任
4.1 甲方违约
4.1.1 甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。
4.1.2 甲方未按约定维修租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。
4.2 乙方违约
4.2.1 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
4.2.2 乙方未合理使用租赁物，造成租赁物损坏的，甲方有权要求乙方承担修
复费用。
第五章 争议解决
5.1 双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。
5.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六章 租赁物的使用
6.1 使用范围
6.1.1 乙方租赁的商铺仅限于____经营范围，未经甲方同意，乙方不得擅自改
变经营范围。
6.1.2 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。
6.2 使用要求
6.2.1 乙方在使用租赁物期间，应保证租赁物的安全和完整，不得擅自对租赁
物进行改变、装修或增设设施。
6.2.2 乙方在租赁物内进行经营活动中，应采取有效措施，防止对租赁物造成
损害。
6.3 安全管理
6.3.1 乙方应负责租赁物内部的安全管理，保证经营场所符合消防安全等相关
要求。
6.3.2 乙方应定期对租赁物进行安全检查，发觉问题及时整改，保证租赁物的
使用安全。
第七章 租赁物的维修与保养
7.1 维修责任
7.1.1 乙方应负责租赁物的日常保养和维护，保证租赁物的正常运行。
7.1.2 如租赁物出现故障或损坏，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止
损失扩大。
7.2 维修费用
7.2.1 因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。
7.2.2 因甲方原因导致的租赁物损坏，维修费用由甲方承担。
7.3 维修程序
7.3.1 乙方需要维修租赁物时，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方
可进行维修。
7.3.2 维修完成后，乙方应将维修费用清单提交给甲方，甲方核实无误后支付
维修费用。
第八章 租赁物的保险
8.1 保险责任
8.1.1 乙方应在租赁期间为租赁物购买相应的保险，并承担保险费用。
8.1.2 乙方应保证保险覆盖租赁物的全部风险，包括但不限于火灾、盗窃等。
8.2 保险赔偿
8.2.1 如租赁物在保险期间发生保险，乙方应及时通知保险公司进行赔偿。
8.2.2 乙方应在赔偿后，按照甲方的要求将赔偿款项支付给甲方。
第九章 租赁物的移交与验收

标签： #合同 #协议

摘要：

商铺租赁终止合同协议与商铺租赁补充协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1定义1.1.1“本合同”指甲方与乙方签订的《商铺租赁终止合同协议》与《商铺租赁补充协议》。1.1.2“甲方”指出租方，即商铺的所有权人。1.1.3“乙方”指承租方，即租赁甲方商铺的使用权人。1.1.4“租...

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