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房产租赁及物业管理服务协议

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房产租赁及物业管理服务协议
合同编号：__________
甲方（出租方）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
地址：_____________________
乙方（承租方）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
地址：_____________________
一、租赁物业基本情况
1.1 物业名称：________________
1.2 物业地址：________________
1.3 物业面积：________________平方米
1.4 物业用途：________________
1.5 物业所有权证明：__________
二、租赁期限及租金
2.1 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租金金额：人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。
2.3 租金支付方式：每月____日前支付下月租金。
2.4 租金调整机制：按照双方协商一致的原则，每____年调整一次租金。
三、押金及费用承担
3.1 乙方应在签订本协议之日起__个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：
________元整（小写）：________元。
3.2 押金退还：租赁期满后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在
确认物业无损坏或损失后，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
3.3 物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。
3.4 其他费用：乙方应承担物业使用过程中产生的其他相关费用，如水费、电费
燃气费等。
四、物业使用及维修
4.1 乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途或结
构。
4.2 乙方在使用物业期间，如发生物业损坏，应及时通知甲方或物业管理公司
进行维修。
4.3 甲方负责物业主体结构的维修，乙方负责物业内部设施的维修。
4.4 乙方在租赁期间不得在物业内从事违法活动。
五、合同的变更与解除
5.1 在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本协议，应书面协商一致并签订
书面协议。
5.2 在租赁期内，如乙方违反本协议的约定，甲方有权提前解除本协议，并要
求乙方承担相应的违约责任。
5.3 在租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一
致后可签订新的租赁协议。
5.4 如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。
六、物业交付及验收
6.1 甲方应在租赁期限开始前将物业交付给乙方使用，交付时应保证物业符合
本协议约定的用途和条件。
6.2 交付时，甲乙双方应共同进行物业验收，确认物业的实际状况，并签署验
收报告。
6.3 验收合格后，乙方开始享有物业的使用权，并承担相应的使用责任。
6.4 如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，直至达到约定的交
付条件。
七、甲方权利与义务
7.1 甲方应保证其有权出租本协议项下的物业，并保证物业不存在任何权属纠
纷。
7.2 甲方应保证物业在租赁期间符合国家安全、环保等相关标准。
7.3 甲方应尊重乙方的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。
7.4 甲方应在物业需要维修时，按照本协议约定及时进行维修或承担维修费用。
八、乙方权利与义务
8.1 乙方有权按照本协议约定使用和占有物业，并享受相应的使用权。
8.2 乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。
8.3 乙方应按时支付租金及本协议约定的其他费用。
8.4 乙方在租赁期满或本协议提前解除时，应按照本协议约定将物业恢复原状
或赔偿甲方损失。
九、违约责任
9.1 若甲方未能按照本协议约定交付物业，或交付的物业不符合约定的条件，
乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按__个月租金计算。
9.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按__%的比
率计算。
9.3 若乙方违反本协议约定，导致物业损坏或甲方遭受损失，乙方应承担相应
的赔偿责任。
9.4 本协议项下任何一方违反协议的，应承担因此而产生的一切法律责任。
十、争议解决
10.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 若本协议项下发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，
任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。
10.3 在争议解决期间，除争议事项外，本协议的其他部分应继续履行。
10.4 双方同意，任何因本协议引起的争议，均不得影响双方的其他合法权益。
十一、保险责任
11.1 甲方应保证物业在租赁期间拥有必要的保险，包括但不限于房屋保险、公
共责任保险等。
11.2 乙方在使用物业期间，应自行承担因其行为导致的第三者损害赔偿责任。
11.3 乙方如需对物业进行额外保险，应在甲方同意的情况下自行办理，并承担
相应的保险费用。
十二、保密条款
12.1 双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息
等，应予以严格保密。
12.2 保密义务在本协议终止或解除后仍应继续履行，直至该等信息成为公开信
息。
12.3 任何一方违反保密义务的，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切
损失。
十三、不可抗力

标签： #管理 #协议

摘要：

房产租赁及物业管理服务协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________一、租赁物业基本情况1.1物业名称：________________1.2物业地址：________________1.3物业面积：__...

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