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自拟的房屋买卖合同

3.0 2025-01-10 0 0 25KB 4 页 7库币 海报
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自拟的房屋买卖合同
合同编号：__________
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第一章：合同主体
1.1 甲方为房屋的合法所有权人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，
有权处置其名下的房屋。
1.2 乙方为具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人或法人，愿意购买
甲方名下的房屋。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位于__________，建筑结构为__________，建筑面积为__________平
方米。
2.2 房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。
2.3 甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等情况。
第三章：交易价格及支付方式
3.1 乙方同意以人民币__________元购买甲方名下的房屋（以下简称为“交易
价格”）。
3.2 乙方应在合同签订后__________日内，将交易价格的__________%支付给甲
方作为首付款，余款在办理过户手续后__________日内支付完毕。
3.3 乙方支付首付款后，甲方应将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户
手续。
第四章：房屋交付及附属设施
4.1 甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施（包括但不限于水、电
燃气、通讯、有线电视等）交付给乙方。
4.2 甲方保证房屋的附属设施正常使用，如因甲方原因导致乙方在使用过程中
发生故障，甲方应在接到乙方通知后__________日内修复或更换。
4.3 乙方有权对房屋进行装修、改造，但不得改变房屋的主体结构，且需遵守相
关法律法规。
第五章：违约责任
5.1 甲方如未能按照约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金计算方
式为：交易价格的__________%乘以逾期天数。
5.2 乙方如未能按照约定时间支付首付款或余款，应支付给甲方违约金，违约
金计算方式为：未付款金额的__________%乘以逾期天数。
5.3 任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。
第六章：争议解决
第七章：合同变更与解除
第八章：合同生效与终止
第九章：其他约定
第十章：保密条款
第十一章：通知与送达
第十二章：适用法律
第十三章：合同附件
第十四章：合同份数与保存
第十五章：其他事项
第六章：争议解决
6.1 双方因履行本合同而产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。
6.2 若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照
该委员会的仲裁规则进行仲裁。
6.3 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
6.4 在仲裁过程中，除仲裁事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。
第七章：合同变更与解除
7.1 本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。
7.2 在以下情况下，任何一方有权解除本合同：
7.2.1 另一方违反本合同的根本性条款，经书面催告后__________日内仍未改
正；
7.2.2 另一方因不可抗力事件导致无法履行本合同，且经双方协商未能达成解
决方案；
7.2.3 法律法规的变化导致本合同无法继续履行。
7.3 解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。
第八章：合同生效与终止
8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 本合同的有效期为__________年，自生效之日起计算。
8.3 本合同因以下原因终止：
8.3.1 合同约定的期限届满；
8.3.2 合同约定的解除条件成就；
8.3.3 双方协商一致解除合同。
8.4 合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续，并结清与交易相关的所
有款项。
第九章：其他约定
9.1 甲方应保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整，如因信息不实导致乙
方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
9.2 乙方在购买房屋后，应按照房屋所在地的物业管理规定进行管理，并按时
缴纳物业管理费。
9.3 双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法交易行为。
第十章：保密条款
10.1 双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他保密
信息，应予以严格保密。
10.2 保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。
10.3 任何一方违反保密义务的，应向另一方支付违约金，违约金计算方式为：
违约行为发生时合同剩余金额的__________%。
10.4 双方因履行保密义务所产生的争议，适用本合同第六章争议解决的相关规
定。
第十一章：通知与送达
11.1 双方之间的任何通知或文件，应以书面形式送达对方指定的联系地址。
11.2 通知或文件的送达方式包括但不限于快递、挂号邮件、邮件等，以送达时
间为送达生效时间。
11.3 任何一方更改其联系地址或联系方式，应书面通知对方，否则对方按照原
地址或联系方式送达的通知或文件视为有效送达。
第十二章：适用法律
12.1 本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法
律。
12.2 双方应遵守中国有关房地产交易、合同法、民法通则等相关法律法规。

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摘要：

自拟的房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章：合同主体1.1甲方为房屋的合法所有权人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，有权处置其名下的房屋。1.2乙方为具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人或法人，愿意购买甲方名下的房屋。第二章：房屋描述2.1房屋位于__________，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.2房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。2.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等情况。第三章：交易价格及支付方式3.1乙方同意以人民币_____...

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