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物业22个具体标准

3.0 2025-01-10 0 0 14.16KB 4 页 5库币 海报
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信用方面
1、收费要公示
在小区内公示基本办事制度、物业服务内容与标准、物业服务收
费标准与物业公共部位经营收支情况，按规定公布物业服务费年
度收支情况。
2、着装要统一
物业服务人员统一着装，持证上岗，挂牌服务，文明言行，公示
主要管理人员照片和联系方式。
3、维修要及时
应急维修 30 分钟内到场，一般维修 2 日内修复，业主报修的回
访率 100%。
4、投诉要回访
及时处理业主的投诉，建立投诉和回访记录，业主的投诉、意见
和建议应在一个工作日内答复。
5、业主要缴费
业主自觉遵守管理规约，履行业主义务，按时缴纳物业费用，不
以任何理由拒交物业费，侵占其他业主利益。
环境方面
6、道路要平整
路面平整无坑洼，路牙石、井盖整齐无缺损，路面无果皮纸屑等
杂物。
7、保洁要干净
实行公共区域卫生清洁责任制，定期打扫道路、广场、绿地、游
乐设施、门厅、电梯、车库。
8、花草要修剪
绿植、草坪定期修剪、施肥、打药，花草树木长势良好，无杂草
杂物、无明显斑秃。
9、路灯要明亮
路灯、楼道灯等公共照明设备完好。
10、楼道要整洁
楼道、门厅、走廊等房屋共用部位保持清洁，无乱贴乱画，无擅
自占用和堆放杂物，楼梯扶栏、天台、公共玻璃窗保持洁净。
11、垃圾要分类
环卫设备完备，配备封闭式垃圾桶，分类收集，日产日清。实行
卫生责任制，有专职清洁人员、明确责任范围并公示。
12、排水要通畅
排水排污管道通畅，无堵塞外溢现象。
秩序方面
13、停车要划线
机动车进出道闸管理，划线停车，停放有序，外来车辆有登记。
14、充电要定点
非机动车按规定位置划线停放，定点充电，无私拉电线充电行为。
15、违建要拆除
无违反规划私搭乱建，无擅自改变房屋用途现象。
16、宠物要牵绳
无违反规定饲养宠物、家禽、家畜，带宠物出门要牵绳并铲除粪
便。
17、油烟要处理
商业网点管理有序，无出店经营，无乱堆乱放，油烟排放要经过
环保处理，达标排放。
安全方面
18、消防要有水
摘要：

信用方面1、收费要公示在小区内公示基本办事制度、物业服务内容与标准、物业服务收费标准与物业公共部位经营收支情况，按规定公布物业服务费年度收支情况。2、着装要统一物业服务人员统一着装，持证上岗，挂牌服务，文明言行，公示主要管理人员照片和联系方式。3、维修要及时应急维修30分钟内到场，一般维修2日内修复，业主报修的回访率100%。4、投诉要回访及时处理业主的投诉，建立投诉和回访记录，业主的投诉、意见和建议应在一个工作日内答复。5、业主要缴费业主自觉遵守管理规约，履行业主义务，按时缴纳物业费用，不以任何理由拒交物业费，侵占其他业主利益。环境方面6、道路要平整路面平整无坑洼，路牙石、井盖整齐无缺损，路...

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