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房地产经纪与咨询服务的合约书

3.0 2025-01-10 0 0 29KB 5 页 7库币 海报
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房地产经纪与咨询服务的合约书
合同编号：__________
第一章：定义与解释
1.1 定义
在本合约书中，以下术语应具有以下含义：
“甲方”指的是提供房地产经纪与咨询服务的公司或个人。
“乙方”指的是需要甲方提供房地产经纪与咨询服务的公司或个人。
“服务范围”指的是甲方根据本合约书所提供的服务内容，具体见附件一。
“附件”指的是与本合约书有关的所有文件、图纸、表格等附加资料。
1.2 解释
本合约书中的条款和附件构成双方完整的理解和约定。双方同意，本合约书取代
了所有之前的口头或书面协议，有关本合约书事项的任何修改或补充均需以书
面形式作出。
第二章：服务范围与义务
2.1 服务范围
甲方应向乙方提供以下房地产经纪与咨询服务：
（1）市场调研与分析；
（2）物业推荐与带看；
（3）交易谈判与协助；
（4）合同起草与审核；
（5）其他与房地产交易相关的事务性工作。
具体服务内容详见附件一。
2.2 甲方的义务
甲方应保证其提供的服务符合以下要求：
（1）真实、准确、完整地向乙方提供房地产市场的相关信息；
（2）为乙方提供专业的房地产经纪与咨询服务；
（3）保守乙方的商业秘密和隐私；
（4）按照约定时间完成服务。
第三章：服务费用与支付
3.1 费用构成
乙方应支付给甲方的费用包括以下两部分：
（1）基本服务费：人民币______元整（大写：__________________________元
整）；
（2）佣金：根据实际成交金额的______%计算。
3.2 支付方式
乙方应在以下条件满足后______个工作日内支付费用：
（1）甲方完成本合约书第二章规定的服务内容；
（2）双方确认交易已完成。
第四章：合约期限与终止
4.1 合约期限
本合约书自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。
4.2 终止
双方在以下情况下可以终止本合约：
（1）合约期限届满；
（2）双方协商一致，书面同意终止本合约；
（3）一方严重违反本合约书的约定，另一方有权终止本合约。
第五章：违约责任
5.1 甲方的违约责任
甲方如未能履行本合约书约定的服务义务，应承担以下违约责任：
（1）返还已收取的基本服务费；
（2）按照实际损失赔偿乙方；
（3）如造成乙方其他损失，应承担相应的法律责任。
5.2 乙方的违约责任
乙方如未能履行本合约书约定的支付义务，应承担以下违约责任：
（1）按照逾期支付金额的______%支付滞纳金；
（2）如造成甲方其他损失，应承担相应的法律责任。
第六章：保密条款
6.1 保密义务
双方同意对在履行本合约过程中获知的对方商业秘密、客户信息、市场信息等非
公开信息承担严格的保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露
或公开对方的保密信息。
6.2 保密期限
本合约书项下的保密义务自双方签署之日起生效，并持续有效至保密信息成为
公开信息或双方书面同意解除保密义务时止。
第七章：知识产权
7.1 权利归属
甲方在提供服务过程中产生的知识产权，包括但不限于研究报告、分析数据、建
议书等，其所有权和使用权归甲方所有。
7.2 使用许可
甲方授予乙方在本合约书约定的范围内使用上述知识产权的权利，但乙方不得
将上述知识产权用于与本合约书无关的任何其他用途。
第八章：争议解决
8.1 协商解决
双方因履行本合约书发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。
8.2 诉讼管辖
如协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力定义
不可抗力指无法预见、无法避免并且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包
括但不限于自然灾害、战争、行为等。
9.2 不可抗力影响
由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合约的，该方应立即通知对方，
并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。
第十章：一般条款
10.1 完整协议
本合约书及其附件构成双方关于本合约事项的完整理解和约定，取代了所有之
前的口头或书面协议。
10.2 修改与补充
本合约书的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。
10.3 通知
任何与本合约书有关的通知、要求或其他通讯均应以书面形式送达对方指定的联
系地址。
摘要：

房地产经纪与咨询服务的合约书合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义在本合约书中，以下术语应具有以下含义：“甲方”指的是提供房地产经纪与咨询服务的公司或个人。“乙方”指的是需要甲方提供房地产经纪与咨询服务的公司或个人。“服务范围”指的是甲方根据本合约书所提供的服务内容，具体见附件一。“附件”指的是与本合约书有关的所有文件、图纸、表格等附加资料。1.2解释本合约书中的条款和附件构成双方完整的理解和约定。双方同意，本合约书取代了所有之前的口头或书面协议，有关本合约书事项的任何修改或补充均需以书面形式作出。第二章：服务范围与义务2.1服务范围甲方应向乙方提供以下房地产经纪与咨询服务...

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