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房屋抵押合同

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房屋抵押合同
合同编号：__________
甲方（抵押权人）：__________
法定地址：__________
联系方式：__________
乙方（抵押人）：__________
法定地址：__________
联系方式：__________
鉴于：
第一条 乙方拥有位于中华人民共和国（以下简称“中国”）______省______市
______区______路______号（以下简称“抵押物”），该抵押物产权清晰，无
任何权利瑕疵。
第一章 定义与解释
第一条 本合同所用术语定义如下：
1.1 抵押物：指本合同第一条所述的房产及其附属设施。
1.2 抵押权：指甲方依据本合同所享有的对抵押物的优先受偿权。
1.3 抵押贷款：指甲方根据本合同约定向乙方提供的贷款。
第二条 本合同条款及附件中的名词和用语，除非文义另有所指，应作以下理解：
2.1 “中国法律规定”是指中国现行的法律、法规、规章及其他具有法律效力的
规范性文件。
第二章 抵押物的描述
第三条 抵押物描述如下：
3.1 抵押物位置：______省______市______区______路______号。
3.2 抵押物面积：______平方米。
3.3 抵押物所有权证号：______。
3.4 抵押物评估价值：人民币______元（大写：____________________元整）。
第三章 抵押权的设立与登记
第四条 乙方同意将抵押物抵押给甲方，作为对甲方提供贷款的担保。
第五条 抵押权的设立：
5.1 本合同自双方签字盖章之日起，抵押权设立。
5.2 乙方应在本合同签订后______日内，将抵押物所有权转移至甲方名下，并
办理抵押登记手续。
第四章 抵押贷款的金额、期限与用途
第六条 抵押贷款金额为人民币______元（大写：____________________元整）。
第七条 抵押贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。
第八条 抵押贷款用途为：____________________。
第五章 抵押物的保管与保险
第九条 乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。
第十条 乙方应在抵押期间，为抵押物办理财产保险，并将甲方列为保险第一受
益人。
第十一条 如抵押物在抵押期间发生保险，乙方应立即通知甲方，并协助甲方办
理保险理赔手续。保险理赔款项应优先用于偿还抵押贷款。
第六条 双方约定的其他事项：
____________________________
（本页以下无正文）
第六章 抵押权的实现
第十二条 在以下情况下，甲方有权实现抵押权：
12.1 乙方未按约定用途使用贷款的；
12.2 乙方未按期偿还贷款本息的；
12.3 乙方违反本合同的其他约定，导致甲方权益受到损害的。
第十三条 甲方实现抵押权的方式：
13.1 甲方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；
13.2 抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款超过贷款本息及相关费用的部分，甲
方应退还给乙方。
第七章 抵押权的变更与注销
第十四条 在以下情况下，抵押权可以变更或注销：
14.1 乙方按期偿还贷款本息，经双方协商一致，可以办理抵押权变更或注销手
续；
14.2 抵押物因不可抗力灭失，双方同意解除抵押关系的；
14.3 中国法律规定应当变更或注销抵押权的其他情形。
第十五条 抵押权变更或注销手续：
15.1 双方应共同向登记机关申请办理抵押权变更或注销手续；
15.2 抵押权变更或注销手续办理完毕后，双方应互相通知。
第八章 贷款的偿还
第十六条 乙方应按照以下还款计划偿还贷款：
16.1 贷款发放后，乙方应在每个还款日偿还当期贷款本息；
16.2 还款方式为等额本息还款法，具体还款金额以贷款发放日的贷款利率计算。
第十七条 提前还款：
17.1 乙方有权在贷款期间提前偿还全部或部分贷款；
17.2 提前还款的，乙方应提前向甲方提出书面申请，双方协商确定提前还款的
具体事宜。
第九章 违约责任
第十八条 乙方有以下违约行为之一的，应承担相应的违约责任：
18.1 未按约定用途使用贷款的；
18.2 未按期偿还贷款本息的；
18.3 违反本合同其他约定的。
第十九条 甲方有以下违约行为之一的，应承担相应的违约责任：
19.1 未按约定发放贷款的；
19.2 泄露乙方隐私的；
19.3 违反本合同其他约定的。
第十章 争议解决
第二十条 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协
商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二十一条 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中国法律。
第二十二条 双方同意，在诉讼过程中，除争议部分外，本合同的其余部分继续
履行。
（本页以下无正文）
第十一章 通知与送达
第二十三条 本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。
第二十四条 通知或文件的送达地点应为：
24.1 甲方：__________
24.2 乙方：__________

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摘要：

房屋抵押合同合同编号：__________甲方（抵押权人）：__________法定地址：__________联系方式：__________乙方（抵押人）：__________法定地址：__________联系方式：__________鉴于：第一条乙方拥有位于中华人民共和国（以下简称“中国”）______省______市______区______路______号（以下简称“抵押物”），该抵押物产权清晰，无任何权利瑕疵。第一章定义与解释第一条本合同所用术语定义如下：1.1抵押物：指本合同第一条所述的房产及其附属设施。1.2抵押权：指甲方依据本合同所享有的对抵押物的优先受偿权。1.3抵押贷款：指甲...

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