房屋个人买卖合同

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房屋个人买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________公司

地址：____________________

联系方式：_______________

联系人：________________

乙方（买方）：________个人

地址：____________________

联系方式：_______________

联系人：________________

第一章定义与术语

1.1 甲方：指甲方（卖方）为房屋的所有权人，愿意出售本合同项下的房屋。

1.2 乙方：指乙方（买方）为购买本合同项下房屋的当事人。

1.3 房屋：指甲方拥有所有权并愿意出售的位于__________的房屋，房产证号

为__________。

第二章房屋的基本情况

2.1 房屋地址：__________

2.2 房屋结构：__________

2.3 房屋面积：__________

2.4 房屋产权：甲方保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠

纷、租赁合同、抵押权、查封等情形。

第三章交易价格及支付方式

3.1 交易价格：双方经协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______

_元整（小写）：________元。

3.2 支付方式：

（1）乙方在本合同签订之日起 5 个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：

________元整（小写）：________元。

（2）乙方应在本合同签订之日起 30 日内，将剩余购房款支付给甲方。

第四章房屋交付及过户

4.1 交付时间：甲方应在本合同签订之日起 30 日内，将房屋交付给乙方。

4.2 过户手续：甲方应在本合同签订之日起 15 日内，协助乙方办理房屋过户手

续。

第五章违约责任

5.1 甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋总价

款 1%的违约金。

（2）甲方未能协助乙方办理房屋过户手续的，每延迟一日，甲方应向乙方支付

房屋总价款 1%的违约金。

5.2 乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支

付违约金，违约金为本合同房屋总价款的 10%。

（2）乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方

支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的 20%。

第六章房屋交付条件及验收

6.1 交付条件：甲方应在交付房屋前，保证房屋满足以下条件：

（1）房屋主体结构及附属设施符合国家及当地相关建筑标准；

（2）房屋内部装修完成，无损坏、渗水等质量问题；

（3）房屋水、电、气等基本生活设施已开通，并保证正常使用；

（4）甲方已清除房屋内所有乙方不需要的物品。

6.2 验收流程：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋满足 6.1 条

款所述条件。若乙方对房屋有任何质量问题，应在验收期内提出，并由双方协商

解决。

第七章权利与义务

7.1 甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和付款方式收取购房款；

（2）甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；

（3）甲方应在约定的时间内协助乙方办理房屋过户手续。

7.2 乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和付款方式购买房屋；

（2）乙方应按照约定的时间支付购房款；

（3）乙方在接收房屋后，应合理使用并妥善保管房屋。

第八章质量保证

8.1 甲方保证房屋在交付时，主体结构及附属设施符合国家及当地相关建筑标

准。若房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后 7 日内进行修复或更换。

8.2 甲方保证房屋在交付时，水、电、气等基本生活设施正常使用。若在交付后

发觉上述设施存在问题，甲方应在乙方提出后 3 日内进行修复。

第九章争议解决

9.1 双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

10.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同

等法律效力。

10.4 本合同签订后，如需对合同内容进行修改，必须经甲乙双方协商一致，并

以书面形式确认。

10.5 本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项

义务。

第十一章房屋的维修与保养

11.1 甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施不存在影响正常使用的质量问

题。若在交付后发觉此类问题，甲方应负责在乙方提出后 15 日内进行维修。

11.2 乙方在接收房屋后，应负责房屋的日常维护与保养。对于因乙方使用不当

造成的房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

第十二章保险

12.1 甲方应在交付房屋前，为房屋办理必要的保险，包括但不限于财产保险、

第三者责任保险等。

12.2 乙方在接收房屋后，应继续为房屋办理并维持有效的保险。

第十三章税费与费用

13.1 双方应按照国家及当地的有关规定，承担本合同项下房屋交易过程中产生

的税费。

13.2 乙方应承担房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、

登记费等。

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房屋个人买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________公司地址：____________________联系方式：_______________联系人：________________乙方（买方）：________个人地址：____________________联系方式：_______________联系人：________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（卖方）为房屋的所有权人，愿意出售本合同项下的房屋。1.2乙方：指乙方（买方）为购买本合同项下房屋的当事人。1.3房屋：指甲方拥有所有权并愿意出售的位于__________的房屋，房产证号为_____...

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