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明文约定的房屋买卖合同

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明文约定的房屋买卖合同
合同编号：__________
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第一章 合同主体
1.1 甲方为房屋所有权人，拥有以下房屋的完全产权：
（1）房屋坐落位置：__________
（2）房屋结构及面积：__________
（3）房屋产权证明：__________
1.2 乙方为具有购房资格的法人或自然人。
第二章 房屋买卖
2.1 甲方愿意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋。
2.2 房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________
元。
2.3 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋买卖价款。
2.4 甲方收到房屋买卖价款后，应在本合同签订之日起____个工作日内，将房
屋过户至乙方名下。
第三章 权利与义务
3.1 甲方权利与义务
（1）甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷。
（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
3.2 乙方权利与义务
（1）乙方应按照约定支付房屋买卖价款。
（2）乙方应按照甲方提供的资料，自行办理房屋过户手续。
第四章 违约责任
4.1 若甲方违反本合同约定，导致房屋买卖，乙方有权要求甲方支付违约金，
违约金为房屋买卖价款的____%。
4.2 若乙方违反本合同约定，导致房屋买卖，甲方有权要求乙方支付违约金，
违约金为房屋买卖价款的____%。
第五章 其他约定
5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具
有同等法律效力。
5.4 本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务，
共同维护房屋买卖市场的正常秩序。
第六章 房屋交付及验收
6.1 甲方应保证在房屋过户至乙方名下之前，房屋的结构、设施及附属物等符合
国家有关质量标准。
6.1.1 甲方应保证房屋交付时，水、电、暖、燃气等基础设施正常使用。
6.1.2 甲方应保证房屋交付时，室内装修、设施设备等完好无损。
6.2 乙方在接收房屋时，应进行验收。若发觉房屋存在质量问题，乙方有权要求
甲方进行修复或赔偿。
6.3 乙方验收合格后，甲乙双方应签署房屋交付验收确认书。
第七章 贷款及按揭
7.1 若乙方需办理房屋贷款或按揭，甲方应提供必要的资料予以协助。
7.2 乙方应按照贷款银行的要求，提供相关资料并办理贷款手续。
7.3 乙方贷款或按揭批准后，应按照约定及时支付房屋买卖价款。
第八章 税费及费用承担
8.1 甲方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。
8.2 乙方应承担房屋买卖过程中产生的其他费用，包括但不限于贷款利息、评估
费等。
8.3 甲乙双方应按照国家有关法律法规，各自承担相应的税费及费用。
第九章 争议解决
9.1 若本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。
9.2 若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.3 争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分仍然有效。
第十章 其他事项
10.1 本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，不得从事
任何违法经营活动。
10.2 本合同签订后，甲乙双方应保守合同内容，不得向第三方泄露。
10.3 本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，共同维护房屋买卖市
场的正常秩序。
10.4 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
10.5 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具
有同等法律效力。
第十一章 房屋附属物的处理
11.1 甲方应将房屋附属物（包括但不限于花园、车库、储藏室等）一并转让给
乙方。
11.1.1 附属物的详细清单及状况描述应由甲乙双方另行签订附件予以明确。
11.1.2 附属物的转让价格应包含在房屋买卖总价中，不再单独计算。
11.2 乙方接受附属物时，应按照附件所述的清单及状况进行验收。
第十二章 环境保护与设施维护
12.1 甲方应保证房屋及其附属物的环保标准符合国家相关规定。
12.2 乙方在房屋使用过程中，应遵守环保法规，不得污染环境。
12.3 乙方应负责房屋的日常维护与管理，保证房屋设施的正常运行。
第十三章 转让限制与条件
13.1 甲方应保证在房屋买卖合同签订之前，房屋不存在转让限制。
13.2 乙方在购买房屋后，如需再次转让，应遵守国家关于房屋转让的相关法律
法规。
13.3 若房屋所在地区有特殊的转让条件，甲乙双方应共同遵守。
第十四章 信息披露与保密
14.1 甲方应向乙方如实披露房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的历史交
易记录、维修记录等。
14.2 乙方应对甲方提供的个人信息及房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。
14.3 任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
第十五章 合同终止与解除
15.1 在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止
或解除本合同。
15.2 若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任。
15.3 合同终止或解除后，甲乙双方应按照本合同的约定，处理善后事宜。
签字部分：

标签： #合同

摘要：

明文约定的房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章合同主体1.1甲方为房屋所有权人，拥有以下房屋的完全产权：（1）房屋坐落位置：__________（2）房屋结构及面积：__________（3）房屋产权证明：__________1.2乙方为具有购房资格的法人或自然人。第二章房屋买卖2.1甲方愿意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋。2.2房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋买卖价款。2.4甲方收到房屋买卖价款后，应在本合同签订之日起__...

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