物业管理维护保养制度

VIP免费

3.0 2024-06-26 0 0 22.5KB 2 页 1库币海报

投诉举报

物业管理维护保养制度

设备维护保养可划分为：日常维护、定期维护、区域维护、点检制度等内容。

　　（一）日常维护

　　日常维护是全部维护工作的基础，其特点是：经常化、制度化。

　　1班前维护要求

　　（1）检查电源及控制装置安全可靠性；

　　（2）安全保护装置是否齐备有效；

　　（3）运转滑动部件润滑情况；

　　（4）检查上班、交班记录，填写接班记录。

　　2运行中维护要求

　　（1）严格按操作规范操作；

　　（2）注意观察上班运转情况和仪器、仪表情况；

　　（3）如有故障应停机检查，及时排除故障。

　　3班后维护要求

　　（1）保持设备、工作环境清洁；

　　（2）仪器、仪表、传动机构、油路系统、安全系统是否灵敏可靠；

　　（3）非连班运行设备，完成保养后应恢复到非工作状态；

　　（4）认真填写运行记录和交班记录。

　　（二）日常维护运转程序

　　1报修程序

　　2巡检程序

　　3故障处理程序

　　4保障运行程序

　　5计划性维护保养程序

　　6计划性维护施工程序

　　（三）定期维护

　　定期维护的主要内容如下：

　　（1）设备外表和内部的彻底清洁；

　　（2）设备规定保养部分的拆卸检查；

　　（3）电机设备、接触器、继电器的清洁与检查；

　　（4）机械传动装置润滑，零件紧固，调整间隔；

　　（5）对调整、小修、更换零部件要逐一记录，对疑难问题及时采取措施。

　　（四）计划维护

　　1建立维护保养任务卡

　　将所有必须进入维护计划网的设备列出，根据说明书、使用手册、安装手册中有关维护

保养内容，编写保养登记卡。内容如下：

　　（1）间隔周期；

　　（2）任务内容；

　　（3）任务定额时间。

　　2发出维护保养指令卡

　　（1）按编号发出，按编号交收入档；

　　（2）任务要明确，写明标准要求。

　　维护保养指令卡完成后必须在卡上填写工作记录，包括所用时间、检查结果并签字交

回

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

亲！下载文档到电脑，查找使用更方便

开通VIP 海量精品免费下载，VIP免费文档当前共计100000+，合计每篇下载不到2厘

1 库币 0人已下载

直接下载 VIP免费下载

已全部加载

标签： #管理

摘要：

物业管理维护保养制度设备维护保养可划分为：日常维护、定期维护、区域维护、点检制度等内容。　　（一）日常维护　　日常维护是全部维护工作的基础，其特点是：经常化、制度化。　　1班前维护要求　　（1）检查电源及控制装置安全可靠性；　　（2）安全保护装置是否齐备有效；　　（3）运转滑动部件润滑情况；　　（4）检查上班、交班记录，填写接班记录。　　2运行中维护要求　　（1）严格按操作规范操作；　　（2）注意观察上班运转情况和仪器、仪表情况；　　（3）如有故障应停机检查，及时排除故障。　　3班后维护要求　　（1）保持设备、工作环境清洁；　　（2）仪器、仪表、传动机构、油路系统、安全系统是否灵敏可靠；...

展开>> 收起<<

物业管理维护保养制度.doc

共2页,预览2页

还剩页未读，继续阅读

温馨提示：66文库--作为在线文档分享平台，一直注重给大家带来优质的阅读体验；让知识分享变得简单、有价值；海量文档供您查阅下载，让您的工作简单、轻松而高效！ 1. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。 2. 66文库网仅提供信息存储空间，仅对广大用户、作者上传内容的表现方式做保护处理，对上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不对下载的任何内容负责。 3. 广大用户、作者上传的文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。 4. 本站不保证、不承担下载资源内容的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

物业管理维护保养制度

相关推荐

猜您喜欢

举报选择: