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【安全、消防、环保行业】建设工程施工合同

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3.0 2024-06-28 0 0 124KB 38 页 1库币 海报
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可用项目签订的合同复印件
建 设 工 程 施 工 合 同
(GF—1999—0201)
合同编号： 字 号
中华人民共和国建设部
制定
国家工商行政管理局
第一部分　　协议书
发包人（全称）：
承包人（总承包人）（全称）：
　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、
自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
　　一、工程概况
九江三益·九颂山河•博园
工程名称：九江三益 · 九颂山河 · 博园项目
工程地点：九江县
工程内容：九江三益 · 九颂山河 · 博园项目工程总承包工程
　　工程立项批准文号：
资金来源： 自筹
　　二、工程承包范围
承包范围：广东城建达设计院有限公司九江分公司设计的《九颂山河•博园项目工程》图纸
中除发包人在本合同专用条款第
38
条所列分包项目以外的工程内容；承包人的承包范围还包
括发包人所列分包项目中的预埋（留）件、发包人分包暗管施工及构件（或设备、部件等）安装
后的封堵，竣工后的建筑垃圾及时清理、 成品保护、竣工前移交给物业公司前的室内以及楼梯
间清扫保洁、甲供材料（如有）的验收、保管、二次搬运、现场协调、现场配合验收；因质量问题
引起的维修、根据《工程质量保修书》（详见附件
1 ）进行维修、保养和更换等工作内容。
本合同施工总承包建筑面积约为
28
万平方米。单位工程包括但不限于含
4
层以下商服建
筑、 28--33
层住宅，各阶段施工栋号以发包人下达的通知为准。
三、合同工期：
1.开工日期： 2014
年 05
月
20
日 （暂定，以发包人书面开工通知为准）
2.竣工日期： 2017 年 05
月
16
日 （暂定）
3.每期开工至工程竣工时间为 550 日历天
四、质量标准及安全施工标准
工程质量标准：
—2—
九江三益·九颂山河•博园
安全施工标准：
　　五、合同价款
　　金额（大写）：约肆亿　元（人民币）
￥：40000
万 元　　
　　六、组成合同的文件
　　组成本合同的文件包括：
　　１、本合同协议书
　　２、中标通知书　　
３、本合同专用条款
４、投标书及其附件　　
５、本合同通用条款　　
６、标准、规范及有关技术文件　　
７、图纸　　
８、工程量清单　　
９、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
　　七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修
责任。
　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
　　十、合同生效
—3—
九江三益·九颂山河•博园
　　合同订立时间： 2014 年 05 月 日　　
合同订立地点：
本合同双方约定： 自双方法定代表人或委托代表人签字、双方盖章之日起生效。
发包人：（盖章） 承包人：（盖章）
住所: 住所:　
　法定代表人：　　　　　 法定代表人：
委托代表人：　　　　　　　　委托代表人：
　电话：079　　　　 电话：
　传真：079 　　　　 传真：
　联系人: 联系人:
电话： 电话：
开户银行： 开户银行：
账号: 账号：
第二部分　　通用条款
(略)
第三部分　　专用条款
一、词语定义及合同文件
２、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序： 详见协议书第六条
３、语言文字和适用法律、标准及规范
　　3.1 本合同使用汉语语言文字。
—4—
九江三益·九颂山河•博园
４、图纸
4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：正式开工前
15
天内提交图纸
5
份 ，电子版一
份。
发包人对图纸的保密要求： 未经过发包人允许不得复制及用于本工程之外的项目 。
二、双方一般权利和义务
　　５、工程师
　　5.2 监理单位委派的工程师
　　姓名：　 　 职务： 总监理工程师
发包人委托的职权：按照发包人就本工程与监理单位签订的施工监理合同的授权执行。
需要取得发包人批准才能行使的职权：1 、工程款、材料款及其他费用的支付； 2 、施工进度更改
或对工程延期的决定； 3 、发布工程变更、设计变更指令及签发现场签证； 4 、确定变更工程和新
增工程的单价或费率或价格。
5.3 发包人派驻的工程师
　　姓名： 徐石荣 职务：
职权：代表发包人负责项目施工现场的施工管理、对工程质量、进度进行监督、管理。
5.4
下列事项须经发包人工程师、总监理工程师分别签字并加盖发包人、监理人盖章后生
效：
⑴ 确认承包人顺延工期；
⑵ 提出对承包人已经隐蔽工程的再检查要求；
⑶ 修改变更设计的确认；
⑷ 预算定额缺项无法确认的签证；
—5—
九江三益·九颂山河•博园
⑸ 要求承包人暂停施工超过
8
小时的；
⑹ 工程竣工验收及甩项验收的报告确认；
⑺ 工程最终造价的确认（应按竣工决算流程办理）；
⑻ 发包人解除合同的决定；
⑼ 撤换承包人代表的要求（项目经理及其他施工管理人员）。
７、项目经理及副经理
姓名： 宋朝阳 职务： 项目经理
职权：代表承包人负责本项目的施工管理工作。
姓名： 职务： 项目副经理
职权：代表承包人协助项目经理负责本项目的施工管理工作。
项目副经理不少于
1
人及五大员各类不少于
1
人（具体人数根据实际开工面积调整，以不
影响管理效果为原则），且有资格证书，长驻工地并打考勤。
８、发包人工作
　　8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
　　（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
施工现场已经平整完毕，承包人在本合同签署时已确认施工场地具备施工条件。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：本工程水电
源已接至用地规划红线边，并提供水、电源接驳点。承包人在本合同签署时已确认水电满足施工
要求，场地内的管线布置由承包人负责，可能发生的水压和电压问题由承包人自行解决，费用
由承包人承担。发包人提供给水点并承担给水点位前端水表节点费用。承包人进场后，双方应及
时办理临时水电设施的移交手续，移交后由承包人负责维护。承包人按当地水电部门规定承担
—6—
九江三益·九颂山河•博园
水电费用。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：公共道路已开通 （发包方负责至办公
室的道路） ，场内施工道路由承包人自行解决，费用由承包人承担；从公共道路接至施工现场
由发包人负责解决并承担相应费用。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前
7
天内发包人提供地下管线资料及地
质勘察报告，并对提供的资料真实性负责。
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：负责办理建设工程规划许可
证等。
（6）水准点与座标控制点交验要求： 开工前
7
天，发包人会同监理工程师与承包人当
场以书面的形式交接坐标控制点、水准点，并当场办理交验签证手续。移交后由承包人负责保护
此后由于破坏和失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由承包人承担。
（7）图纸会审和设计交底时间：在收到施工图纸
15
天内。
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名
木的保护工作： 发包人应及时与相关单位协调解决，承包人负责保护，费用由承包人承担。如
需承包人采取特殊的保护和防护措施，费用由发包人承担。
（9）双方约定发包人应做的其他工作：协助承包人协调工地周边的单位与群众工作，及
时排除对施工干扰的外来因素使工程顺利进展。若施工时出现扰民现象，承包人应采取必要有
效的防范措施。
8.2 发包人委托承包人办理的工作： 协助办理施工许可证等施工所必须的手续 , 取得施工
许可， 施工许可证由发包人办理 , 招标代理费由发包分负责，场地交易费按相关文件执行。
９、承包人工作　　
—7—
九江三益·九颂山河•博园
9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：　　
（1）承包人必须(或按照投标文件中所作出的承诺)建立以项目经理为首的现场管理机构。
上述各部门人员在开工前必须全部到位，并接受总监理工程师和发包人代表的查验。
发包人合理要求承包人撤换不合格人员，承包人必须按时按要求执行。如果发包人的撤换
通知下达７天后，承包人仍拒不执行，则视为承包人该部门负责人员空缺、缺勤，则承包人应
向发包人支付每人每天 1000 元的违约金，上不封顶。
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
承包人于本合同签订并收到图纸起
10
天内须编制详细的可供监理检查的切实可行的质量
控制、施工安全管理、文明施工管理、施工测量控制、施工人员安排及管理架构（有管理人员合
法的资格证书及特殊工种上岗证、资格证）、施工材料设备进场计划（含分包及发包人供材料）
成品保护措施等的《施工组织设计》和《施工总进度计划》各一式肆份，并报送监理单位、发包人
审批；承包人根据合同的要求及施工图内容编写详细的《施工总进度计划》（各分项工程施工进
度安排、精确到以“天”为单位的施工进度时间段），经发包人的审核确认后的《施工总进度计
划》作为日后工程进度款的支付依据之一。
每月的
25
日承包人应当向发包人、监理工程师提交当月工程进度统计报表以及下月施工
进度计划。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人应自费安装和维护施工
所需灯光、护板、栅栏、警告信号设施并配备现场警卫，满足安全保卫工作文明施工及夜间施工
照明的需要。
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：根据甲方要求提供。
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：遵守当地政府主管部门
—8—
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对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面
形式通知发包人、监理单位。遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施
工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措
施。由此发生的费用按相关规定执行 , 由于承包人责任造成的罚款由承包人负责。
承包人须全力 协助 办理施工许可手续；承包人须积极响应发包人提出的要求， 协助 到当
地政府有关部门办理相关业务手续。甲乙双方按政府文件各自承担费用。墙改、散装水泥、临时
路口、临时场地及城建档案资料等保证金或押金由发包人负责缴纳，承包人应及时提供相关资
料，由于承包人原因造成发包人被扣除的保证金或押金由承包人负责，发包人有权从支付承包
人的任何工程款项中扣回。
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：对于未正式移交发包人的已完工工程，承包
人应负责成品保护工作并承担费用；期间如发生损坏或丢失，承包人负责修复或赔偿。在施工
过程中必须配合发包人销售需要，积极采取措施配合样板房及室外环境的施工，因销售需要进
行的额外施工，按本合同约定的工程计价方式进行费用结算，费用由发包人承担 。（ 看房通道
等达到安全相关规范及安全文明施工要求前提下，若发包方提出额外安全要求，费用由发包人
承担）。
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求
及费用承担：承包人负责施工场地内的地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古
树名木等，应对此做好保护工作，使其不受破坏。由于承包人施工不当造成上述设施的损害，
应负责赔偿。非承包人原因，由发包人负责承担。
（8）施工场清洁卫生的要求：自承包人进场施工之日起至工程验收完毕交付使用之日为止 , 负
责施工用地红线内、施工场地内的维护及清洁工作，应达到文明施工的要求，承担因违反当地
—9—
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安全文明施工有关规定以及合同约定造成的损失和罚款。
（9）根据发包人审批通过的施工现场临时道路平面布置图，由承包人负责施工范围内临时道
路的硬地化，发包人不再另行向承包人支付费用，由承包人承担。
（10）合同规定由承包人完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更
等），如承包人无正当道理拒绝完成或不能按合同要求完成，发包人即可安排其他单位完成，
发包人因此支付的全部费用 ( 包括但不限于委托施工的费用 ) 由承包人承担，由此造成工期延误
由承包人承担。
（11）在发包人的配合及协调下，承包人负责解决在施工过程中与周边社区、居民、建筑物等
所产生的投诉、纠纷等关系。产生的费用由责任方承担，有共同责任的按各自应承担责任的比例
分摊费用。
(12)工程竣工前和移交给物业公司前，做到工完场清。
(13)承包人应与劳务企业或与所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬内容，并严格履行，及时
足额支付工资等劳动报酬。否则，发包人可从工程款或履约保证金中代为发放，承包人无条件
认可。
（14）双方约定承包人应做的其它工作：承包人对发包人另行发包的其他分包项目有义务配
合、协调，给予方便，并按合同相关条款由发包人支付承包人相应配合费。
三、施工组织设计和工期
　　10、进度计划
　　10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
承包人开工前
7
天提交本工程详细的、可操作性的施工组织设计和施工总进度计划，且承包人
必须无条件完成发包人合理提出的第一期工程销售进度节点施工的要求。
—10—

标签： #安全 #消防 #环保

摘要：

可用项目签订的合同复印件建设工程施工合同(GF—1999—0201)合同编号：字号中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理局第一部分　　协议书发包人（全称）：承包人（总承包人）（全称）：　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。　　一、工程概况九江三益·九颂山河•博园工程名称：九江三益·九颂山河·博园项目工程地点：九江县工程内容：九江三益·九颂山河·博园项目工程总承包工程　　工程立项批准文号：资金来源：自筹　　二、工程承包范围承包范围：广东城建达设计院有限公司九江分公司...

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