住宅小区物业安全管理
VIP免费
3.0
2024-07-13
0
0
300.5KB
50 页
1库币
海报
投诉举报
1
住宅小区物业安全管理 -0
2
第一章、安全管理概述
第一节 物业安全管理的概念
一、物业安全管理的含义
1. 安全
安全,指没有危险,不受威胁,不出事故。物业安全一般包含 3
层含义:
其一,物业区域内的人身和财物不受侵害,物业区域内部的生活
秩序、工作秩序和公共 场所秩序保持良好的状态。
其二,物业安全不仅指物业区域内的人身和财产不受侵害,而且
指不存在其他因素导致 这种侵害的发生,即物业的安全状态应该
是一种既没有危险,也没有可能发生危险的状态。
其三,物业安全是物业区域内各方面安全因素整体的反映,而不
是单指物业的某一个方 面的安全。
3
第一章、安全管理概述
影响物业安全的因素很多,变化也比
较快,归纳起来主要有两大类:①人为侵
害因素, 如失火、偷窃、打架等;②自
然侵害因素,如大风刮倒广告牌、电梯故
障等。安全管理人员应了解这些影响安全
的因素,并随时注意处理。
4
第一章、安全管理概述
物业安全管理作为一项职业性的服务工作,
是介入公安机关职责和社会自我防范之间的 一
种专业保安工作,较之于社会治安管理的这两
种形式 ( 公安机关和社会自我防范 ) 具有补充
的性质,具有补充国家安全警力不足、减轻国
家财政负担及工作职责范围针对性的优点。
物业安全管理的目的,是要保证和维持业
主和使用者有一个安全舒适的工作、生活环境 ,
以提高生活质量和工作效率。
5
第一章、安全管理概述
美国心理学家马斯洛的需求梯度理论指出,人类的
需要可分为 7个层次,即生理需要、安全需要、友爱和
归属的需要、尊重的需要、求知的需要、求美的需要和
自我实现的需要。 这 7种需要是按次序逐级上升的。
即当下一级需要获得基本满足后,就会追求上一级的需
要。根据这个理论,当人的生理需要 (维持体内生理平
衡的需要,如:饥饿、口渴等)得到基本满足后,人类
就会首先产生安全 (周围生活环境的稳定性、安全性。
如没有混乱、恐吓 )的需要。随着整个社会经济的飞速
发展、科学技术水平的提高以及人民生活水平的不断改
善,安全问题越来越引起人们的重视。因此,物业安全
管理的服务内容和规范也会随着社会总体经济水平的提
高、社会分工的进一步分化得到进一步的扩展和延伸。
6
第一章、安全管理概述
二、物业安全管理的内容
物业安全管理的主要内容包括治安管理、消防管理以及车辆
道路管理 3 个方面。
1. 治安管理
①对物业区域内违反《治安管理条例》的行为进行制止,并报公
安机关处理。如非法携 带枪支弹药、非法侵入他人住宅,偷盗他
人财物等;
②对于物业区域内妨碍他人正常生活的行为进行禁止。如发出噪
音、污染,乱扔杂物, 搭建各类违章建筑、流动摊贩扰民等。
7
第一章、安全管理概述
2.消防管理
其内容主要是预防和控制火灾的发生,如防火安全宣
传,及时扑灭火灾,消防器材的保 养和维修等。
8
第一章、安全管理概述
3. 车辆交通管理
主要是搞好车辆停放和交通安全管理,保证车辆和
行人的安全。
9
第一章、安全管理概述
三、物业安全管理的机构设置与职责
保安部的主要职责是:
①贯彻执行国家公安部门关于安全保卫工作的方针、政策和有关规
定,建立物业辖区内 的各项保安工作制度,对物业辖区安全工作全
面负责;
②组织部门全体人员开展各项保安工作,提出岗位设置和人员安排
的意见,制定岗位职 责和任务要求,主持安全工作例会;
③熟悉物业区域常住人员,及时掌握变动情况,了解本地区治安形
势,有预见地提出对 物业辖区保安工作的意见和措施;
④积极开展“五防”( 防火、防盗、防爆、防破坏、防自然灾害 )
的宣传教育工作,采取切实措施,防止各类事故发生,具有突发性事
故的对策和妥善处理的能力;
⑤抓好对部门干部和职工的安全教育、培训工作,提出并落实教育
培训计划。
10
第一章、安全管理概述
安全机构设置按项目组织架构。
摘要:
展开>>
收起<<
1住宅小区物业安全管理-02第一章、安全管理概述第一节 物业安全管理的概念一、物业安全管理的含义 1.安全 安全,指没有危险,不受威胁,不出事故。物业安全一般包含3层含义: 其一,物业区域内的人身和财物不受侵害,物业区域内部的生活秩序、工作秩序和公共场所秩序保持良好的状态。 其二,物业安全不仅指物业区域内的人身和财产不受侵害,而且指不存在其他因素导致这种侵害的发生,即物业的安全状态应该是一种既没有危险,也没有可能发生危险的状态。 其三,物业安全是物业区域内各方面安全因素整体的反映,而不是单指物业的某一个方面的安全。3第一章、安全管理概述 影响物业安全的因素很多,变化也比较快,归纳起来主...
温馨提示:66文库网--作为在线文档分享平台,一直注重给大家带来优质的阅读体验;让知识分享变得简单、有价值;海量文档供您查阅下载,让您的工作简单、轻松而高效!
1. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
2. 66文库网仅提供信息存储空间,仅对广大用户、作者上传内容的表现方式做保护处理,对上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不对下载的任何内容负责。
3. 广大用户、作者上传的文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
4. 本站不保证、不承担下载资源内容的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
相关推荐
-
VIP免费2024-07-28 35
-
VIP免费2024-09-13 5
-
VIP免费2024-09-15 5
-
2024-09-26 8
-
VIP免费2024-09-29 8
-
VIP免费2024-09-29 2
-
VIP免费2024-10-02 2
-
VIP免费2024-10-04 2
-
2024-10-08 15
-
2024-10-16 10
分类:行业资料
价格:1库币
属性:50 页
大小:300.5KB
格式:PPT
时间:2024-07-13