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2024-07-14
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养老养生度假村项目
商
业
计
划
书
时间:二 O 年
养生养老度假村商业计划书
目录
第一章 总论.........................................................................................................................3
1.1 项目名称.......................................................................................错误!未定义书签。
1.2 项目概述.......................................................................................错误!未定义书签。
1.2.1 核心理念................................................................................错误!未定义书签。
1.2.2 商业模式................................................................................错误!未定义书签。
1.3 项目的优势...............................................................................错误!未定义书签。
1.4 建设规模...................................................................................错误!未定义书签。
1.5 融资需求...................................................................................错误!未定义书签。
1.6 财务预测...................................................................................错误!未定义书签。
第二章 公司简介.................................................................................................................3
2.1 基本信息........................................................................................................................ 3
2.2 发展历程........................................................................................................................ 3
2.3 公司发展规划................................................................................................................3
2.4 组织结构........................................................................................................................ 3
2.5 管理团队........................................................................................................................ 3
第三章 产品与服务.............................................................................................................3
3.1 项目概况........................................................................................................................3
3.2 项目规划........................................................................................................................3
3.2.1 硬件设施及基础服务..............................................................................................3
3.2.2 特色服务.................................................................................................................3
3.3 核心价值........................................................................................................................ 3
第四章 市场分析.................................................................................................................3
4.1 客源定位........................................................................................................................3
4.2 政策的支持....................................................................................................................3
4.3 市场容量........................................................................................................................3
4.3.1. 目标消费人群现状.................................................................................................3
4.3.2 养生旅游市场容量变化趋势.................................................................................3
4.4 市场的竞争分析............................................................................................................3
4.4.1 产品与服务特色.....................................................................................................3
I
养生养老度假村商业计划书
4.4.2 市场的竞争格局......................................................................................................3
4.5 市场分析结论................................................................................................................ 3
第五章 商业模式.................................................................................................................3
5.1 运营模式........................................................................................................................3
5.2 盈利模式........................................................................................................................ 3
5.2.1 养老养生收入........................................................................错误!未定义书签。
5.2.2 旅游度假收入........................................................................错误!未定义书签。
5.2.3 商铺招商收入........................................................................错误!未定义书签。
5.2.4 会议接待收入........................................................................错误!未定义书签。
5.2.5 推荐费....................................................................................错误!未定义书签。
第六章 发展规划.................................................................................................................3
6.1 SWOT 分析.....................................................................................................................3
6.1.1 优势......................................................................................................................... 3
6.1.2 劣势.........................................................................................................................3
6.1.3 机会.........................................................................................................................3
6.1.4 威胁.........................................................................................................................3
6.2 竞争策略........................................................................................................................ 3
6.3 战略目标........................................................................................................................ 3
6.4 实施计划........................................................................................................................3
6.4.1 近期(2015-2018 年)..........................................................错误!未定义书签。
6.4.2 中期(2019-2023 年)..........................................................错误!未定义书签。
6.4.3 远期(2024-2030 年)..........................................................错误!未定义书签。
第七章 营销策略.................................................................................................................3
7.1 消费者行为分析............................................................................................................3
7.1.1 企业客户.................................................................................................................3
7.1.2 散客......................................................................................................................... 3
7.2 品牌推广策略................................................................................................................ 3
7.2.1 线上推广.................................................................................................................3
7.2.2 线下推广.................................................................................................................3
7.3 渠道策略........................................................................................................................3
II
养生养老度假村商业计划书
7.4 价格策略........................................................................................................................3
第八章 融资方案.................................................................................................................3
8.1 融资方案........................................................................................................................3
8.2 资金使用计划................................................................................................................3
8.3 退出机制........................................................................................................................ 3
8.3.1 股权转让.................................................................................................................3
8.3.2 公司回购.................................................................................................................3
8.3.3 持续经营,获取股利..............................................................................................3
第九章 财务分析.................................................................................................................3
9.1 财务假设.......................................................................................错误!未定义书签。
9.2 财务预测.......................................................................................错误!未定义书签。
9.2.1 收入预测................................................................................错误!未定义书签。
9.2.2 成本预测................................................................................错误!未定义书签。
9.2.3 利润预测................................................................................错误!未定义书签。
9.2.4 净现金流量预测....................................................................错误!未定义书签。
9.3 财务评价.......................................................................................错误!未定义书签。
第十章 风险分析.................................................................................................................3
10.1 自然灾害风险.............................................................................................................. 3
10.1.1 风险描述...............................................................................................................3
10.1.2 规避措施...............................................................................................................3
10.2 财务风险...................................................................................................................... 3
10.2.1 风险描述...............................................................................................................3
10.2.2 规避措施...............................................................................................................3
10.3 市场风险...................................................................................................................... 3
10.3.1 风险描述...............................................................................................................3
10.3.2 规避措施...............................................................................................................3
10.4 人力资源管理风险......................................................................................................3
10.4.1 风险描述...............................................................................................................3
10.4.2 规避措施...............................................................................................................3
III
养生养老度假村商业计划书
第一章 执行摘要
1
养生养老度假村商业计划书
第二章 公司简介
2.1 基本信息
2.2 发展历程
2.3 公司发展规划
2.4 组织结构
2.5 管理团队
2
养生养老度假村商业计划书
第三章 产品与服务
3.1 项目概况
养生养老度假村项目位于 XXX,主要是针对我国 55-75 岁左右的
中高端收入健康老人提供“以养为主,度假养生相结合”的新型养
老服务平台,并设计“宜居、健康管理、养生、乐活、咨询”五位
一体的服务体系,致力于海南高端度假养老服务的深度开发与拓展。
3.2 项目规划
项目立足服务于养老养生这一设计理念,开辟包括住宿、餐厅 、
基础医疗服务中心、社区养生区、活动区等功能区,为老人提供衣、
食、住、行、娱、乐等全方位生活体验。
图 3-2 养生养老度假村鸟瞰图
3.2.1 硬件设施及基础服务
1)住宿与餐饮设施
项目住宿设计套房 160 套,其中:一室一厅 8 套,面积 55㎡;
二室二厅 152 套,为 64㎡至 97㎡,规划约 616 个床位。房间专为老
年人设计,注重无障碍的建筑细节,配备厨房、冰箱、洗衣机、卫
浴、电脑、智能电话等家庭化设备。
图 3-3 二室二厅套房 卧室
卫生间采用便于老人使用的 5 种功能化设计,如:在马桶墙壁
右侧及淋浴墙壁上专为老人设置有钢制扶手;在淋浴房配置约 40cm
宽折叠式条式座椅;在卫生间马桶对面墙壁上设有应急呼 叫按键;
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养生养老度假村商业计划书
卫生间门采用双边推开式;洗脸盆采用半圆形凸出底座,便于坐轮
椅老人使用。尽量保证老人住宿的便捷、舒适、安全。
图 3-4 二室二厅套房 卫生间
在 1 号楼二层(约 600㎡)设置多功能餐厅包括:自助餐厅(大
餐厅)一间约 200㎡,内设自助餐饮台包括食物、餐具等,就餐桌
椅(以 4-6人坐为主);小餐厅(约 40㎡)3间,内设就餐桌椅;
包厢(约 20㎡)4间;厨房约 100㎡; 洗手间约 20㎡。能保证可容
纳约 200 人同时就餐功能。并配备专业的营养师及厨师团队,为老
人提供系统健康养生的餐饮服务。
图 3-5 餐厅意向图
2)医疗养生设施
项目配备基础医疗服务中心、康复训练大厅和社区养生区,包
括基础医疗体检设备、按摩设备、健身设备、理疗设备等,为老人
提供日常医疗保健服务和养生健康管理服务。其中,基础医疗服务
中心设置医务室共 2 间(护理室、医生办公室)、就诊室 1 间、基础
体测室1间、养生讲解及培训室 1 间。
图 3-6 护理仪器意向图
3)休闲娱乐设施
项目针对老人的生活习惯和喜好,设计有阅览室、书画室、花
房、兵乓球房、羽毛球场、棋牌室、茶艺室、健身房等休闲娱乐设
施,为老人提供全方位、高质量的休闲娱乐服务。
图 3-7 书画室
4)其他基础设施
项目另配备有各型会议室、商场等功能区,以满足老人见客、
会谈、日常采购等生活需要。
4
养生养老度假村商业计划书
图 3-8会议室
3.2.2 特色服务
项目除为老人提供住宿餐饮、运动休闲、养生保健等基础服务,
还提供一系列有针对性、高品质的特色养生养老服务。
1)量身定制的个性化照护计划
项目配有专业的营养师和护理师团队,将根据入住老人身体状
况、生活习惯、兴趣爱好的不同,提供定制化的个性照护计划,包
括针对性的居住方案、饮食搭配(高血脂餐、糖尿病餐、清真餐
等)、养生计划、活动安排等个性化服务,给予住户超凡的养老养
生体验。
图 3-9 个性化养老健身服务图
2)全方位的细致生活保障
各楼层分设护士站,配备 24 小时紧急呼叫系统,并为住户提供
定期生命体征检测及每 2 小时巡房保障,精心关护每位住户的日常
生活;细致入微的专业照护服务如入厕/洗浴协助、用药支持、就医
陪同、特殊病灶护理等,给每位住户带来熨帖关怀。组织丰富的社
交、学习、文艺、娱乐、团体外出及节日活动,让每位住户充实愉
悦之外更能不断获取新知识。
图 3-10 细致入微的生活照护服务
3)独特的休闲户外活动
项目位于亚龙湾与海棠湾双湾首席门户,处于“三湾一场一站
一院一岭”中心,周边有红峡谷高尔夫俱乐部、三亚司马岭公益林
区、三亚雪古丽热带奶牛生态园、亚龙湾天堂森林公园、野猪岛、
海螺姑娘文化创业产业园等休闲旅游场所。项目将充分利用地理位
置优势,与周边酒店、风景区合作,整合休闲旅游资源,为住户提
供独具特色的户外休闲活动,让住户充分享受三亚天然氧吧般的怡
人环境。
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养生养老度假村商业计划书
图 3-11 老人户外休闲活动图
4)智能化的增值服务
本项目注重智能化管理,将开发独立的官方网站和手机APP,
利用网络信息技术为住户建立全面详细的“健康管理档案”、“家
庭档案”和“生活档案”,定期发布并向住户亲友推送老人健康信
息和老人生活实况(视频、图片、文字等),通过网络和智能化设
备缩短老人与亲友的距离,加强老人与亲友的联系,让住户舒心,
让住户亲友放心,提高住户及其亲友的满意度和体验感。
图 3-12 智能化养老服务
5)咨询服务
项目还专门开设针对中高端收入老人的心理咨询、理财咨询、
健康咨询等相关咨询服务。
图 3-12 养老健康咨询
3.3 核心价值
本项目产品与服务的核心价值在于:
充分挖掘 XX 得天独厚的自然环境优势,开发整合养生养老
资源,为住户提供独一无二的养生养老体验。
凭借经验丰富的医疗护理团队、营养师团队、疗养团队、管
理团队和先进的价值理念,为住户提供定制化的周到养生养
老服务。
充分利用信息网络技术和先进的设施设备,为用户提供智能
化的照护服务,营造家庭般的温馨居家享受。
项目与国内知名养老相关产业合作,为客户提供老人金融理
财、保健品、医疗等一站式服务,让老人生命和生活更有保
障。
6
摘要:
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养老养生度假村项目商业计划书时间:二O年养生养老度假村商业计划书目录第一章总论.........................................................................................................................31.1项目名称.......................................................................................错误!未定义书签。1.2项目概述................................
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